Budgivning pågår

Kalkbruksvägen 11, Tandsbyn

Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea / Tomtarea
126 / 1 005 m²
Rum
4 R.O.K.
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1979
  • Budgivning
    Budgivning pågår

Charmig och smakfullt renoverad enplansvilla med stora sällskapsytor!

Nu har du möjlighet att förvärva denna fantastiska enplansvilla i idylliska Tandsbyn! Här bor du högst upp i området, precis intill skogsbrynet, där lugnet och naturen blir en del av din vardag. Huset erbjuder tre rymliga sovrum, perfekt för familjen eller för dig som önskar gott om plats. De stora sällskapsytorna skapar en inbjudande och trivsam atmosfär där den stämningsfulla kaminen skapar en varm och inbjudande känsla under årets kalla dagar.

Villan har smakfullt renoverade ytskikt och en stilren design som kombinerar modern komfort med charmiga detaljer.

Från det ljusa och luftiga vardagsrummet når du det härliga uterummet som blir en naturlig förlängning av hemmet, där du kan njuta av ljuset och den naturnära miljön oavsett årstid. Utomhus väntar den stora altanen som rymmer ett utekök, vilket gör sommarens grillkvällar till en njutning med familj och vänner. Här omges du av naturen och en rogivande omgivning – här kan man verkligen känna lugnet sänka sig.

Visa hela beskrivningenBilderPlanlösningFaktaKarta
Besiktigad & Försäkrad
Den här bostaden är besiktigad före försäljning och försäkrad mot dolda fel.

Lisa Hasselskog

Reg. fastighetsmäklare
Telefon
072-2016555
E-post
lisa@storsjomaklarna.se
IntresseanmälanKostnadsfri värdering

Bilder

Visa alla 42 bilder
Visa som Stora Rutnät
Visa alla 42 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris1 995 000 kr
  • Rum4 R.O.K.
  • Boarea126 m²
  • Tomtarea1 005 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • BesiktigadJa
  • FörsäkradJa
  • FastighetsbeteckningTand 2:171
  • KommunÖstersund

Byggnad

  • Byggår1979
  • TypEnplansvilla
  • Fönster3-glasfönster
  • TakBetongpannor
  • GrundBetongplatta
  • UppvärmningLuft/luftvärmepump och el
  • FasadStående träpanel
  • VentilationSjälvdrag
  • RenoveringarNytt säkringskåp och andra el jobb till exempel i kök. Utfört av entreprenör 2024
    Nya kranar på varmvattenberedare 2024
    Kök 2017
    Badrum 2017
    Bad 2 2014
    Garagetak 2016
    Fasad målad 2018
    Altantak 2018
  • Övriga byggnaderGarage
  • UteplatsÖppen och inglasad altan
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
  • InternetTV: Via fiber Internet: Via fiber
  • BilplatsAsfalterad uppfart och garage med carport
  • EnergideklarationUtförd 2021-02-08
  • EnergiklassF
  • Energiförbrukning166 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital223 kWh/kvm och år

Interiör

  • RumsbeskrivningKÖK
    Ett smakfullt renoverat kök i vitt med fina materialval – grå bänkskiva, vitt kakel och rostfria inbyggnadsvitvaror som ger ett modernt och enhetligt intryck. Vid fönstret finns en stor matplats där familj och vänner kan samlas, samtidigt som ljuset flödar in och skapar en trivsam atmosfär.

    VARDAGSRUM
    Ett stort och ljust vardagsrum som smart är uppdelat i två delar – en del för tv och avkoppling, och en del med sittgrupp framför kaminen, där man kan njuta av både värme och trivsel. Rummet erbjuder generösa sällskapsytor och är hemmets naturliga samlingsplats.

    SOVRUM
    Här finns tre sovrum att tillgå. Det största rummet som nås från matplatsen rymmer en dubbelsäng och har en harmonisk grön färgsättning som ger en rofylld känsla. De två mindre sovrummen som nås från hallen är båda väl tilltagna i storlek och har fönster mot trädgården – perfekta som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

    BADRUM 1
    Fräscht och ljust med delvis kaklade väggar, badkar för avkopplande stunder och en vit handfatskommod med god förvaring.

    BADRUM 2
    Stilrent och modernt med mörkt klinker på golvet, vitt kakel på väggarna, kommod samt en takdusch bakom frostade glasdörrar.

    HALL OCH KLÄDKAMMARE
    En stor och välkomnande hall med bra förvaringsmöjligheter i garderober och dessutom en praktisk klädkammare längre in. Perfekt att stuva in ytterkläder, skor samt annat som som man vill gömma undan men vill ha nära till hands i vardagen.

    TVÄTTSTUGA
    Direkt innanför köket ligger tvättstugan. Funktionell med grovingång, utrustad för vardagens behov. Ytskikten är av äldre standard – en perfekt chans att sätta egen prägel.

    UTERUM
    Från vardagsrummet kliver du ut i det generösa uterummet, helt inglasat med smidiga skjutpartier som öppnar upp mot trädgården. Här finns plats för både matgrupp och soffgrupp, vilket gör rummet till en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor.

    Utanför breder den öppna altanen ut sig, utrustad med bänk för utomhusmatlagning. Altanen ger gott utrymme för trädgårdsmöbler och solstolar. Här kan du njuta av soliga dagar och somriga grillkvällar.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning27 000 kr/år
  • Renhållning7 200 kr/år
  • Försäkring2 000 kr/år
  • Väg/samfällighetsavgift2 500 kr/år
  • Personer i hushåll1
  • Summa38 700 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 698 kr (48 398 kr)
  • KommentarDriftskostnaden är en ungefärlig uppskattning och varierar från användning och avtal.

  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 7 pantbrev om totalt 1 000 800 kr

  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad957 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt336 000 kr
  • Taxeringsvärde1 293 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt9 698 kr
  • Taxeringsår2024

Omgivning

  • Generellt om områdetTandsbyn ligger ca 30 km från Östersund och ca 12 km från Brunflo.
    I Tandsbyn finns förskola för barnen i området, och här finns även ett fritids. Närmaste grundskolor, åk Fk-5, ligger i Fåker och Ångsta. Dit går det skolskjuts varje dag. Närmaste högstadie, åk 6-9, finner ni i Brunflo. Brunflo har även det mesta som kan behövas, såsom affärer, restauranger, vårdcentral, badhus och ishockeyhall. I Fåker, som ligger ca 9 km från Tandsbyn, finns bensinmack och mataffär. Tandsbyn är en by med många små och större företag, som t.ex. Strålfors, Husqvarna, Fix it, Sovrumsgallerian, Storsjötvätten och snickeri. .

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserByggnadsplan (1975-12-05)
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Östersund tand ga:5 ändamål: Vägar

  • Övrig information

  • InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevsbeloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

    Budgivning
    Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. Även om ett utgångspris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

    Boendekostnadskalkyl
    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Sidotjänster
    Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 20-40% av annonskostnaden för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

    Annonsering av slutpris på internet
    Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

    Information angående hantering av personuppgifter
    På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.

    Undersökningsplikt
    Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Dokument

Karta

Intresseanmälan

Kalkbruksvägen 11, Tandsbyn

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.