Jullavägen 4, Gällö

accepterat pris
625 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea m²
166 / 103 / 945
Rum
7 R.O.K.
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1929

Välkommen till denna rymliga villa beläget på en lugn barnvänlig gata i centrala Gällö. Bostadshuset i tre plan bjuder på generösa sällskapsytor med trivsamt kök i lantlig stil med intilliggande matsal där de stora bjudningarna lämpar sig väl. Vardagsrummet i direkt anslutning bakom skjutdörrar har en vitputsad öppen spis. Från matsalen når ni också den inglasade altanen som ligger mot den grönskande trädgården och med utsikt mot sjön. Husets övervåning har 3 sovrum och ett allrum med öppen spis. I källaren återfinner ni en gillestuga, tvättstuga med bastu, matkällare och rejäla förrådsutrymmen. Entrén bjuder på ett praktiskt isolerat förråd med automatisk dörröppnare, mycket smidigt för familjen med barnvagn, matkassar och barn i högsta hugg. Trädgården är välskött med flera olika planteringar bland annat bärbuskar och fruktträd.

Till Östersund tar det ungefär 30 minuter med tåg till västra station, från samma station tar man sig även till Sundsvall eller Trondheim. Det finns även Länsbuss här. Inom några hundra meter finns matbutik med pizzeria, apotek, Systembolagsombud, tandläkare, hälsocentral med distriktssköterska och barnmorskemottagning. I nära anslutningen finns även förskola samt skola årskurs F-9, här finns även ortens bibliotek.

Detta är en kommande försäljning med säljstart under v 29. Välkommen redan nu med din intresseanmälan!

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Sara Näslund

Reg.fastighetsmäklare
E-post
Intresseanmälan Kostnadsfri värdering

Lisa Hasselskog

Blivande fastighetsmäklare
E-post
Visa extra kontaktperson
  • Jullavägen 4
  • Utsikt mot Revsundssjön
  • Balkong mot Revsundssjön
  • Lummig trädgård med fruktträd och bärbuskar
  • Körsbärsträd
  • Grönskande trädgård vid garage
  • Entrésida
  • Jullavägen 4
  • Kök
  • Goda arbetsytor
  • Kök
  • Matplats i köket
  • Matsal med utsikt mot Revsundssjön
  • Matsal med utgång till både inglasad och öppen altan
  • Inglasad altan
  • Kontorshörna att stänga igen efter arbetsdagen
  • Öppen spis i vardagsrum
  • Vardagsrum med utsikt mot Revsundssjön
  • Värmande öppen spis
  • Inre hall för avhängning
  • Entré och trappa till övervåning
  • Entré
  • Trappa
  • Övre hall
  • Sovrum 1
  • Sovrum 2 med utgång till stor balkong
  • Balkong som nås från sovrum 2
  • Badrum med dusch på entréplan
  • Allrum uppe med öppen spis
  • Allrum uppe
  • Sovrum 3
  • Badrum med dusch på övervåning
  • Gillestuga
  • Bastu
  • Tvättstuga med dusch
  • Pannrum
  • Garage
  • Fastighetskarta
  • Fastighetskarta
  • Entréplan
  • Övre paln
  • Källarplan

Fakta

Fakta

  • ObjekttypVilla
  • Rum7 R.O.K.
  • Boarea166 m²
  • Biarea103 m²
  • Tomtarea945 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Tillträdeenligt överenskommelse

Byggnad

  • Byggår1929
  • Typ2-plan med källare
  • StommeTimmer
  • Fönster2-glasfönster
  • TakPlåt (2009)
  • GrundBetong
  • GrundmurSten/Betong
  • UppvärmningBergvärme (2002)
  • FasadStående träpanel
  • BjälklagTrä
  • FastighetsbetäckningUbyn 2:98
  • VentilationSjälvdrag
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten, kommunalt avlopp.
  • RenoveringarHuset har de senaste åren bytt markavloppsrör som leder bort regnvattnet.
    Nytt yttertak från 2009.
    Ny kompressor värmepump 2017.
    Målad fasadvägg mor söder 2014.
    Nymålad vägg på öster 2018.
  • TVVia fiber
  • InternetFiber
  • Energideklaration färdigUtförd (temp)
  • EnergiklassB
  • Energiförbrukning61

Förening

Ekonomi

  • Försäkring6 600 kr/år
  • Elkostnad34 000 kr/år
  • Elförbrukning20507 kWh/år
  • Vatten & Avlopp7 860 kr/år
  • Renhållning1 156 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Total driftkostnad50 416 kr/år
  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad321 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt74 000 kr
  • Taxeringsvärde395 000 kr
  • Taxeringsår2015
  • FastighetsavgiftFastighetsavgift tillkommer med 2 962 kr
  • KommentarObservera att driftskostnaderna kan skilja sig åt beroende på användning och avtal.

Omgivning

Interiör

Rumsbeskrivning:

ENTRÉPLAN

KÖK
Lantligt kök med bra ljusinsläpp som ger köket mycket ljus. Lång arbetsbänk med plats för storbaket. Vid fönstret mot entrésidan ryms matbord. Köket har släta luckor av äldre stil, engreppsblandare och gott om förvaringsutrymmen. Kakel ovanför köks- och diskbänkar. Köket är maskinellt utrustat med kombinerad kyl/frys och spis från 2019, köksfläkt från -15 och diskmaskin från -11.

VARDAGSRUM/MATSAL
Vardagsrum och matsalsrum med ekparkettgolv, tapet på väggarna samt en skjutdörr mellan rummen. Matsalen har även en kontorshörna som döljs bakom två garderobsdörrar. Här finns utgången till den inglasade altanen och ett soldäck där ni kan njuta av utsikten mot Revsundssjön. I vardagsrummet finns en öppen spis och fönsterpartier åt två håll som ger rummen mycket ljus.

BADRUM
Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med duschhörna, tvättställ och wc-stol.

HALL
Hall med utrymme för ytterkläder. I anslutning till entrén finns isolerat förråd med värme och dörröppnare. Perfekt för de stora ytterkläderna, vinterkängorna och barnvagnen.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 1
Stort rum med fönster åt två håll. Här finns god plats för dubbelsäng och sängmöbler. På golvet ligger en linoleummatta och på väggarna sitter en tapet i svag rosa ton. Två inbyggda garderober.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum med vacker utsikt mot Revsundssjön samt utgång till en stor möblerbar balkong. Rummet har en egen liten klädkammare. På golvet ligger linoleummatta och på väggarna sitter en tapet i ljus nyans.

SOVRUM 3
Mindre sovrum med plats för enkelsäng. På väggarna sitter en ljus mönstrad tapet och på golvet ligger en ekparkett. Här finns tre inbyggda garderober och fönster med utsikt över Revsundssjön.

ALLRUM
Allrum som idag används som kontor. Rummet rymmer en mindre soffgrupp framför den härliga öppna spisen. På golvet ligger en ekparkett och väggarna i ljus tapet.

BADRUM
Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet renoverat inom senare tid. Utrustat med duschhörna, tvättställ och wc-stol.

KÄLLARPLAN

Källarplanet erbjuder gillestuga med träpanel på väggarna och matta på golvet. Rymlig tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och goda arbetsytor. Här finns även dusch och en bastu.
Källaren har i övrigt goda förrådsutrymmen och en matkällare.

Exteriör

Tomt

Tomtarea 945 m² (friköpt).

Uteplats

Inglasad altan med soldäck och utsikt mot Revsundssjön. Asfalterad gårdsplan.

Bilplats

Garage med förrådsdel.

Inskrivningar

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1970-07-03)

Övrig information

Lagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevsbeloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

Fastigheten har besiktigats av Anticimex 2022-06-14 och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Detsamma gäller energideklarationen. Kopplad till besiktningen är en ansvarsförsäkring för säljaren avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag.

Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med ”Accepterat pris”. Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 20-40% av annonskostnaden för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.

Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Karta

Intresseanmälan

Jullavägen 4, Gällö

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.