Jullavägen 4, Gällö

Rumsbeskrivning:

ENTRÉPLAN

KÖK
Lantligt kök med bra ljusinsläpp som ger köket mycket ljus. Lång arbetsbänk med plats för storbaket. Vid fönstret mot entrésidan ryms matbord. Köket har släta luckor av äldre stil, engreppsblandare och gott om förvaringsutrymmen. Kakel ovanför köks- och diskbänkar. Köket är maskinellt utrustat med kombinerad kyl/frys och spis från 2019, köksfläkt från -15 och diskmaskin från -11.

VARDAGSRUM/MATSAL
Vardagsrum och matsalsrum med ekparkettgolv, tapet på väggarna samt en skjutdörr mellan rummen. Matsalen har även en kontorshörna som döljs bakom två garderobsdörrar. Här finns utgången till den inglasade altanen och ett soldäck där ni kan njuta av utsikten mot Revsundssjön. I vardagsrummet finns en öppen spis och fönsterpartier åt två håll som ger rummen mycket ljus.

BADRUM
Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med duschhörna, tvättställ och wc-stol.

HALL
Hall med utrymme för ytterkläder. I anslutning till entrén finns isolerat förråd med värme och dörröppnare. Perfekt för de stora ytterkläderna, vinterkängorna och barnvagnen.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 1
Stort rum med fönster åt två håll. Här finns god plats för dubbelsäng och sängmöbler. På golvet ligger en linoleummatta och på väggarna sitter en tapet i svag rosa ton. Två inbyggda garderober.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum med vacker utsikt mot Revsundssjön samt utgång till en stor möblerbar balkong. Rummet har en egen liten klädkammare. På golvet ligger linoleummatta och på väggarna sitter en tapet i ljus nyans.

SOVRUM 3
Mindre sovrum med plats för enkelsäng. På väggarna sitter en ljus mönstrad tapet och på golvet ligger en ekparkett. Här finns tre inbyggda garderober och fönster med utsikt över Revsundssjön.

ALLRUM
Allrum som idag används som kontor. Rummet rymmer en mindre soffgrupp framför den härliga öppna spisen. På golvet ligger en ekparkett och väggarna i ljus tapet.

BADRUM
Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet renoverat inom senare tid. Utrustat med duschhörna, tvättställ och wc-stol.

KÄLLARPLAN

Källarplanet erbjuder gillestuga med träpanel på väggarna och matta på golvet. Rymlig tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och goda arbetsytor. Här finns även dusch och en bastu.
Källaren har i övrigt goda förrådsutrymmen och en matkällare.

Tomt

Tomtarea 945 m² (friköpt).

Uteplats

Inglasad altan med soldäck och utsikt mot Revsundssjön. Asfalterad gårdsplan.

Bilplats

Garage med förrådsdel.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1970-07-03)

Lagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevsbeloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

Fastigheten har besiktigats av Anticimex 2022-06-14 och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Detsamma gäller energideklarationen. Kopplad till besiktningen är en ansvarsförsäkring för säljaren avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag.

Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med ”Accepterat pris”. Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 20-40% av annonskostnaden för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.

Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.