Jämtlandsgatan 9, Bräcke

Accepterat pris
725 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
160 / 100 / 1 448 m²
Rum
5 R.O.K. varav 3-4 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1927

Charmigt, centralt och lugnt i rätt solläge samt bergvärme!

Nu är Lokförarvillan i Bräcke till salu! Med anor från 1927 finns denna centralt belägna villa, som uppfördes av lokförare Karl Hjalmar Nord. Genom den väl tilltagna takhöjden, stora fönster och trägolv finns många charmiga delar av huset bevarade. Man kan nästan känna historien tala när man befinner sig i huset. Bostaden är uppdaterad med bergvärme 2014 och till stor del moderna 2-glasfönster. Fiber är installerat för snabb och säker uppkoppling. På entrévåningen finns en bra hall, stort lantkök, ett vardagsrum samt ett sovrum. I anslutning till hallen finns en stor balkong där solen lyser från strax efter lunch och sedan hela kvällen. En liten toalett finns placerad vid trapphuset och utgången till baksidan. En trappa upp finns i dagsläget 3 rymliga sovrum, ett badrum och en alkov. Det finns även en källarvåning med gott om förvaringsutrymmen, matkällare samt tvättstuga med duschkabin installerad. Det finns även ett garage i källarvåningen, med ingång utifrån och ett fristående enklare förråd på baksidan.

Läget i Bräcke är centralt och lugnt. Nära till stor lekplats, mataffärer, skola, restauranger, hälsocentral och prisbelönt glass! Kort sagt, här finns det mesta på nära håll, kommunikationer till Östersund, men även Sundsvall och söderut görs enkelt med tåg, buss eller bil. Flygplatser finns drygt en timme bort både i Sundsvall och Östersund. Boka din tid för visning!

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Sara Näslund

Reg. fastighetsmäklare
Telefon
070-2578822
E-post
Intresseanmälan Kostnadsfri värdering
  • Entrévåning
  • Övervåning
  • Källarvåning
  • Fastighetskarta

Fakta

Fakta

  • ObjekttypVilla
  • Utgångspris725 000 kr
  • Rum5 R.O.K. varav 3-4 sovrum
  • Boarea160 m²
  • Biarea100 m²
  • Tomtarea1 448 m²
  • Tillträdesdatumenligt överenskommelse
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen

Interiör

  • RumsbeskrivningENTRÉVÅNING
    Från den rymliga balkongen, som har markis för skugga, kommer man in i en hall som är rejäl och praktisk. Längst in i hallen finns en klädkammare till förvaring och det är gott om plats för avhängning.

    Till vänster från hallen är det stora köket beläget. Det är ett kök som är indelat i arbetskök och matplats. Köksluckor i grönt och den maskinella utrustningen består av spis med häll och ugn, fläkt, diskmaskin och fullhöjds kyl och frys. Bra med skåp och skafferiutrymmen.

    Vardagsrummet ligger också i anslutning till hallen och har ett vackert trägolv, högt i tak och tjusiga fönster i två väderstreck. Intill vardagsrummet finns ett stort sovrum med samma fina trägolv och en ljus grön väggfärg.

    Genom köket kommer man sedan vidare till en groventré, där det även finns en gästtoalett. I anslutning till källartrappan finns ett mindre förråd, som tidigare har varit en passage mellan köket och sovrummet.

    ÖVERVÅNING
    Nästan överst i trappan till övervåningen finns en dörr in till en alkov som lämpar sig väl till förvaring. Längst in finns ett litet fönster som ger lite dagsljus.

    Hallen är den som knyter samman alla rum på övervåningen. Mitt i hallen kring murstocken har man börjat riva ett par små väggar för att öppna upp, och där visar sig ett tidigare duschutrymme. Badrummet är troligen från 1990-talet med plastmatta på golvet och våtmatta på väggarna. Det finns wc, handfat och badkar.

    Det finns 3 sovrum i bra storlek, det största har platsbyggda garderober och en liten klädskrubb, men rummet skulle också kunna delas av till två mindre rum. Den minsta av sovrummen har platsbyggda garderober.

    KÄLLARVÅNING
    Nedför regnbågstrappan så hittar vi många praktiska utrymmen. En väl tilltagen tvättstuga med en duschkabin installerad. Det finns en tvättmaskin, torktumlare samt en tvättho.

    Pannrummet är mycket stort och här finns bergvärmepumpen installerad. Det finns en dörr ut till framsidan av huset här. I ett litet rum intill var byn första "badstuga"! Hit kunde man komma och betala för att få bada.

    I resterande del av källaren är ett garage som nås utifrån. Asfalt på golvet, golvbrunn, element finns indraget samt el och belysning.

Byggnad

  • Byggår1927
  • Typ2 plan med källare
  • StommeTrä
  • Fönster2-glasfönster
  • TakPlåt
  • GrundKällare
  • GrundmurBetong
  • UppvärmningBergvärme (2014)
  • FasadEternit
  • BjälklagTrä
  • Övriga byggnaderFristående enklare förråd på baksidan av huset.
  • FastighetsbeteckningÄlgen 12
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
  • TVFiber
  • InternetFiber med gruppavtal via KGB (Kälarne-Gällö-Bräcke) fiberförening.
  • EnergiklassC
  • Energiförbrukning51
  • Energiprestanda, primärenergital70

Förening

Ekonomi

  • Elektricitet33 519 kr/år
  • Elförbrukning21463 kWh/år
  • Vatten & Avlopp9 683 kr/år
  • Renhållning1 500 kr/år
  • Försäkring6 158 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • KommentarI elförbrukningen ingår äve kostnaden för uppvärmning. Driftskostnader kan variera beroende på avtal och användning.
  • Driftkostnad50 860 kr/år
  • PantbrevDet finns 4 pantbrev om totalt 510 000 kr
  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad210 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt56 000 kr
  • Taxeringsvärde266 000 kr
  • Taxeringsår2021

Omgivning

  • Generellt om områdetBräcke ligger 70 km sydöst om Östersund alldeles intill Revsundssjön och vid Mittbanan, som trafikerar mellan Sundsvall och Trondheim. Från Bräcke utgår också Stambanan genom övre Norrland. Bussar till Östersund går också kontinuerligt. Det finns flera mataffärer i Bräcke, liksom apotek, vårdcentral och systembolag. Folkets hus inhyser förutom lunchservering även ett bibliotek. Restaurang och gatukök finns, liksom den välkända Glassbaren i Bräcke som tillverkar egen prisbelönt glass. Förskola, grundskola F-9 samt gymnasium finns också på orten.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserDetaljplan (2007-12-12) Tomtindelning (1954-05-13)
  • Övrig information

  • InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevsbeloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

    Accepterat Pris
    Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

    Budgivning
    Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

    Boendekostnadskalkyl
    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Sidotjänster
    Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 20-40% av annonskostnaden för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

    Annonsering av slutpris på internet
    Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

    Information angående hantering av personuppgifter
    På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.

    Undersökningsplikt
    Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Karta

Intresseanmälan

Jämtlandsgatan 9, Bräcke

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.