Hovde 155, Höglekardalen Hovde
Accepterat pris
4 950 000 kr
Boarea / Tomtarea
96 / 593 m²
Rum
5 R.O.K. varav 4 sovrum
Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
2021
Fritidshus med fjället som granne!
Nu har vi glädjen att presentera denna fjällpärla! Med högt läge och hänförande utsikt mot Drommen ligger detta trevliga och smakfulla fritidshus med högkvalitativa materialval. Fritidshuset med sina genomtänkta och maximerade kvadratmeter består av fyra sovrum, kök i öppen planlösning med allrum och två badrum varav det ena med bastu. Entréplanet erbjuder golvvärme på hela planet, praktisk entré med klinkergolv och smart förvaring för pjäxor och ytterkläder. Rymligt helkaklat badrum med bastu och tvättmaskin. Köket som delas med allrummet är socialt och öppet med plats för de stora middagsbjudningarna. Allrummet har full takhöjd och stora fönsterpartier åt tre håll som ger en fantastisk känsla och generöst ljusinsläpp. Här finner ni en centralt placerad kamin att samlas kring, som värmer gott efter en härlig dag i backe eller spår. Uppvärmning med en frånluftsvärmepump som ger de allra bra förutsättningarna för en god innemiljö och bidrar till låga driftskostnader. Med smart funktion kan värmen regleras digitalt från annan plats. Det övre planet erbjuder tre rymliga sovrum som alla har plats för dubbelsäng. Här finns det andra badrummet med dusch.
Från allrummet finns utgång till trädgården med den magnifika utsikten över fjällvärlden.
Här bor man med ski-in ski-out läge och för längdåkare finns möjlighet att enkelt ansluta direkt från huset till elljusspåren runt Dalsjön. Skoterparkering finns nere vid husvagnscampingen och härifrån utgår skoterled direkt ut i den jämtländska fjällvärlden. På sommaren finns här fina fiskevatten och vackra vandringsleder som bland annat tar en upp på Västfjället och Hovdeshögen, men en tur upp på Dromfjället med Dromskåran är också en av många populära dagsutflykter. Med andra ord finns det aktiviteter för alla intressen under Jämtlands fem årstider.
-
Hovde 155 -
Utsikt mot Dromskåran -
Vidunderligt -
-
Fjället i ryggen -
Entré -
Praktiskt pjäxställ -
Stora fönsterpartier -
Centralt placerad kamin -
Vyer och ljusinsläpp -
-
Rymden -
Öppen planlösning -
Utsikt från köksdel -
Matplats -
Bra förvaring och stora arbetsytor -
-
-
Effektfull kvällsbelysning. Säljarens egen bild. -
Badrum entréplan -
Badrum entréplan med bastu -
Bastu -
Sovrum 1 -
Utsikt sovrum 4 övre plan -
Mysig kvällsbelysning. Säljarens egen bild. -
Värmande kamin. Säljarens egen bild. -
Sovrum 2 -
Sovrum 2 -
Utsikt från sängen i sovrum 2 -
Sovrum 3 -
Sovrum 4 -
Sovrum 4 -
Badrum övre plan -
Fasadbild -
Sommarbesök. Säljarens egen bild. -
Vy från gatan -
Utsikt över Drombacken -
Hovdeshögen -
Dromfjället och Dromskåran -
Entréplan -
Övre plan
Fakta
Fakta
- ObjekttypFritidshus
- Utgångspris4 950 000 kr
- Rum5 R.O.K. varav 4 sovrum
- Boarea96 m²
- Tomtarea593 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt säljaren
Interiör
- Hall/EntréVälkommen in och känn er som hemma i detta smakfulla fritidshus. Redan i hallen får man känslan av vad som komma skall. Trevliga och smakfulla materialval. Hallen är välkomnande och redan här får man kontakt med fjällen som öppnar upp i vardagsrumsfönstret. Här öppnas de sociala ytorna upp men självklart finns här plats för smart förvaring under trappan samt direkt innanför dörren. Ett enhetligt klinkergolv i grått vandrar från hallen, in på badrummets golv och väggar och vidare in i bastun, det återses senare i övre planets badrum. I övrigt ligger ett snyggt laminat av hög kvalitet i samtliga rum.
- BadrumDirekt till höger i entrén nås badrummet som är rymligt och praktiskt. Här finns dusch bakom glasväggar, tvättställ med badrumskommod, men som pricken över i finns här också bastun som kanske är en fjällstugas hjärta. Här kan man gott värma sig efter en lång dag i skidbackarna eller kanske efter svampplockningen på hösten. Utöver det är badrummet utrustat med tvättmaskin.
- Sovrum 1Till höger i hallen finns husets första av fyra sovrum. Här kan ytan maxas med en 160-säng men ändå finns plats kvar för avhängning av kläder.
- Kök och allrumHär öppnar sig det stora härliga rummet upp med den magnifika utsikten och med rymden som ges upp till nock. Trivsamma sällskapsytor i en öppen planlösning med en fönstervägg som fond bjuder på utsikt över Dromfjället och Drommens skidbacke. Kaminen är centralt placerad i rummet och höjer mysfaktorn samt en socialpunkt att samlas kring för att njuta av brasan och den underbara utsikten.
Köket är från Marbodal och dess köksluckor går i en grön kulör som matchas snyggt mot det vita exklusiva kaklet som ger extra liv åt köket. Diskbänken går i brunt och har en svart nedfälld ho som enhetligt har samma färg som luckornas läderhandtag och de svarta vitvaror från Siemens som är i form av kombinerad kyl/frys, inbyggnadsugn, mikrovågsugn samt fläkt av märket Röros.
Rummet är bra till storlek och rymmer plats för matbord för de stora middagsbjudningarna samt en soffgrupp som lämpar sig i andra delen av rummet. En altandörr från allrummet tar en direkt ut i den om sommaren grönskande terrängen runt stugan. Övre plan nås från allrummet via en trappa. - Sovrum 2-4På övre planet nyttjas varje kvadratmeter. Här finns tre sovrum, alla med plats för dubbelsäng. Två av sovrummen har stora fönster in över allrummet så att utsikten och rymden kan upplevas maximalt.
- BadrumMitt emellan övervåningens sovrum hittar du bostadens andra badrum. Här finns dusch bakom glasväggar, tvättställskommod, spegel och WC.
Byggnad
- Byggår2021
- Typ2 plan
- StommeTrä
- Fönster3-glasfönster isoler
- TakPlåt
- GrundBetongplatta på mark
- UppvärmningFrånluftsvärmepump Bosch 3800, kan styras via app från distans.
- FasadTräfasad målad med tjärvitrol
- UteplatsGruslagd parkering
- Övrig infoÖvervakningskameror: Arlo (Wi-Fi)
Belysning: Plejd (Wi-Fi)
Panna: Bosch 3800 (Wi-Fi
Dörrlås: Yale (Wi-Fi) - FastighetsbeteckningHammarnäs 7:117
- Vatten & AvloppSamfällt vatten och avlopp. Åre Kommun håller på att färdigställa kommunalt vatten och avlopp i området. När VA-anläggningen är färdigställd gäller avgiftsskyldighet för alla bebyggda fastigheter. Kostnaden för detta är förbetald.
- TVFiber är framdraget men inte inkopplat
- InternetFiber är framdraget men inte inkopplat
- BilplatsGruslagd parkering
Förening
Ekonomi
- Elektricitet13 280 kr/år
- Försäkring3 609 kr/år
- Vägsamfällighet5 000 kr/år
- Personer i hushåll4
- KommentarVatten och vägavgift med skottning ingår i samfällighetsavgiften. Driftskostnaderna är uppskattade och kan skilja sig från verkligheten. Fastigheten har ännu inte något beslutat taxeringsvärde. Fastighetsskatten är 0 kr i 15 år från byggåret.
- Driftkostnad21 889 kr/år
- Taxeringskod210, Småhusenhet, tomtmark
- Taxeringsvärde, tomt435 000 kr
- Taxeringsvärde435 000 kr
- Taxeringsår2021
Omgivning
- Generellt om områdetBydalsfjällen - En dalgång med svängrum!
Här är det verkligen genuint och gemytligt. Här finns äkta omtanke, ett personligt värdskap som gör det enkelt och trivsamt att vara gäst. Här kan ni få ett personligt möte, bara ni och fjället och ett trevligt äventyr som ger minnen för livet. I Bydalsfjällen ingår destinationerna Höglekardalen, Bydalen, Fjällhalsen och Gräftåvallen.
I Bydalen, mitt i de vackra Bydalsfjällen, bor du mitt i den storslagna naturen. Känn friheten och ta för dig av äventyren. Vandra längs de rösade lederna på fjället och njut av den friska rena bergsluften. Det finns många möjligheter i Bydalsfjällen. Som exempelvis, förstklassigt fiske, skotersafari, fjällridning på nordsvenska hästar med guide och massor av sevärdheter. Eller ta en tur med båt, kanot eller mountainbike. Från Östersund och flygplatsen är det ca 6 mils bilfärd. Under vintersäsongen går länstrafikens bussar mellan Östersund och Bydalen.
Bydalen ligger naturskönt beläget mitt i skidsystemet, och här åker du skidor direkt från stugan ut i hela skidsystemet. Bydalens Wärdshus är en av de naturliga samlingsplatserna i dalen. Hit vänder du dig för mat, dryck, umgänge, information i receptionen, bastu, badtunnebad, underhållning och konferens.
I restaurangen finns allt från lunchmeny med dagens rätt till mycket fina 7-rättersmenyer med lokala råvaror.
Runt restaurangen i centrum finns allt nära till hands. Skidshop/ skiduthyrning, skipassförsäljning, reception och livsmedelsaffär, allt i samma byggnad.
Lite längre in i dalen återfinns restaurang Drommen där det serveras god och vällagad mat, smörgåsar, dagens lunch, våfflor eller varför inte en cappuccino och en kula vaniljglass. Kvällstid förvandlas restaurangen till en mysig fjällrestaurang. På menyn blandas svenska klassiker med Jämtländska inslag av ren, röding och ostar från Skärvången. Mat och goda viner i ljuv harmoni är ett brinnande intresse för sommelieren Marie Sällström. After ski vid brasan efter dagens slut är självklart för både stora och små. Temakvällarna på restaurang Drommen som tyrolerafton, grillafton och pizza buffé ska man inte heller missa.
Läs mer på www.bydalsfjallen.se, www.bydalen.com, www.hoglekardalen.com
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserDetaljplan (2010-06-16)
Övrig information
- Övrigt tomtTomtarean är en uppskattning. Tomten är under avstyckning som kommer bli klar sommaren 2023.
På den avstyckade tomten som ligger i sluttning nedanför kommer det att uppföras ett hus. Utsikten kommer inte att skymmas. - InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevsbeloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.
Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. Även om ett utgångspris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.
Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.
Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 20-40% av annonskostnaden för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.
Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.
Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.
Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.