Hornsgatan 20B, Frösön – Hornsberg
utgångspris
1 295 000 kr
Boarea
63.4 m²
Rum
2 R.O.K.
Månadsavgift
3 055 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1969-70
Stor 2:a med balkong, bredband ingår i avgiften!
I lugna och trevliga Hornberg finns en ljus gavellägenhet med stora rum och välskötta ytskikt! En trappa upp välkomnas ni av en stor hall med parkettgolv och rejält med platsbyggda garderober. Det finns plats för hatthylla, men även utrymme om man vill placera en liten kontorshörna. Det rymliga köket badar i ljus, då gavelläget ger ett extra fönster vid köksbänken. Det är bra med arbetsyta och förvaring, och de vila luckorna går helt i linje med den stilrena känslan i lägenheten. Det finns gott om plats för ett rejält matbord och vid fönstret blickar ni ut mot stan och Arctura. Liksom köket har även sovrummet ett fint ekparkettgolv och det vilsamma rummet möbleras utan problem med en dubbelsäng. Vardagsrummet har inte sparat på kvadratmeter och även här gör sig gavelläget påmind. De ljusa väggarna och de stora fönstren gör rummet luftigt och ljust. Här finns utgången till den rymliga balkongen som njuter av solens strålar under eftermiddagen. Badrummet renoverades 2009 och är utrustat med en egen tvättmaskin.
I Brf Fyra Hörn bor ni i en lugn, trygg och familjär bostadsrättsförening med god ekonomi. Bredband är inkluderat i månadsavgiften och det finns prisvärda motorvärmarplatser lediga! Till lägenheten finns ett källarförråd samt ett matkällarförråd, tvättstuga finns i samtliga byggnader.
På Frösön bor du med närhet till all tänkbar service, bra kommunikation och naturen runt knuten. I trevliga Hornsberg har du ett naturskönt läge mellan Storsjön och Frösö båthamn och Frösöberget med fina spår för promenader och löpning under sommartid samt längdskidåkning på vintern. Strandpromenaden bort till Surfbukten erbjuder härliga promenader till sommarens härligaste häng. I Gustavsbergsbacken och Ladängen har du utförsåkning under vintersäsongen, och downhill sommartid. På Frösö centrum finns förutom mataffärer både café och pizzeria.
-
Kök -
Kök -
Kök med matplats -
Vardagsrum med bra ljusinsläpp -
Vardagsrum -
Balkong på solisidan av huset -
Balkong -
Vardagsrum -
Vardagsrum -
Sovrum -
Sovrum -
Sovrum -
Badrum -
Hall med mycket förvaring -
Hornsgatan 20B -
Hornsgatan 20B entrésida -
Balkong från trapphuset -
Planritning
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris1 295 000 kr (utgångspris)
- Rum2 R.O.K.
- Boarea63.4 m²
- LägenhetsnummerÅA106 / 1003
- Våningsplan1 / 3
- TillträdesdatumSeptember 2022, eller enl överenskommelse
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Interiör
- Rumsbeskrivning
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med ett fint originalparkettgolv och ljusa, tapetserade väggar. Det finns fönster i två väderstreck och bra med plats för att möblera både med matgrupp och soffa. Utgång till balkongen som vetter mot sydväst, vilket ger sol på eftermiddagen och en bit in på kvällen. Även här finns utrymme för att möblera upp en mysig fikaplats.
KÖK
I köket är väggarna vita och golvet av parkett. L-kökets vita luckor lackades om 2010 och handtagen är uppdaterade till ett rostfritt utförande. De mörka laminatbänkskivorna är upphöjda till dagens standard och de harmonierar fint mor köksmaskinerna som går i vitt och rostfritt. Den maskinella utrustningen består av glaskeramikhäll (2010), ugn (2010), alliancefläkt, diskmaskin (2020), och kombinerad kyl/frys. Det är gott om förvaring och även här får dagsljuset flöda in från två håll, tack vare lägenhetens gavelläge.
SOVRUM
I sovrummet ligger samma parkettgolv som i både köket och hallen, vilket ger lägenheten en enhetlig känsla. Väggarna är vita och fönstret är stort.
BADRUM
Badrummet renoverades 2009 med plastmatta på vägg och golv. Även fönstret byttes ut samtidigt. Det finns wc, handfat, duschkabin samt en tvättmaskin (Whirlpool) från 2013.
HALL
Hallen präglas av förvaring! Förutom plats för hatthylla och utrymme för byrå eller annan möbel så finns det hela 8 st garderober med överskåp. Allt för att få plats med kläder, linne, handdukar samt städskåp. Vita väggar samt parkettgolv.
Byggnad
- Byggår1969-70
- TypFlerbostadshus
- HissNej
- Våningsplan1 / 3
- TVGrundutbud ingår i månadsavgiften
- InternetStadsnätet, ingår i månadsavgiften
- EnergiklassE
- Energiförbrukning158
Förening
- NamnBrf Fyra Hörn
- Allmän informationFöreningen äger tre fastigheter, Muraren 6, Handlanden 2 och Åkaren 5. På fastigheterna finns 5 bostadshus uppförda.
Tvättstuga finns i samtliga byggnader.
Till varje lägenhet tillhör ett förråd samt ett litet matkällarförråd.
Cykelförråd finns ute på gården.
Gemensam uteplats finns att nyttja för de boende.
Föreningen har även en lokal i souterrängvåningen på Hornsgatan 20, som kommunen hyr. Det är en mötesplats för pensionärer som håller öppet några timmar mitt på dagen. - MarkägareJa
- Överlåtelseavgift500 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- RenoveringarStambyte av stickstammar och golvbrunnar görs löpande i samband med lägenhetsinnehavarnas egna badrumsrenoveringar.
Elen i fastigheten är delvis bytt.
1994 installerades fjärrvärme.
2003 utfördes en radonmätning.
2004 utfördes en PCB inventering.
2008 utfördes en OVK-besiktning.
2009 lades ett helt nytt tak på Bergsgatan 19 och 21.
2010 renoverades en fuktskada på fasaden av Bergsgatan 19 och en balkong på Hornsgatan 20. Man har även under detta år renoverat en vattenskada i ett kök samt delvis finansierat två stycken badrumsrenoveringar.
2010 drog man in Jämtkrafts stadsnät i fastigheterna. Samma år installerades nya säkerhetsdörrar, postboxar och anslagstavlor i trapphusen. Ett nytt torkskåp installerades och tvättmaskin samt torktumlare reparerades på Bergsgatan 24.
2012 byte av balkongdörrarna.
2014-15 Relining stammar med 50 års garanti.
2016 byte till nya 3-glasfönter med energiglas.
2016 Takbyte Bergsgatan 24.
2017 Injustering värme. Renovering tvättstugor.
2018 Renovering tjänstebostad. Borttagning träd. Renovering tvättstugor. Åtgärder vattenskador och badrum i två lägenheter. Service värmepumpar. Spolning och besiktning dagvatten och dränering.
2019 Renovering balkonger.
Planerat takbyte 2025 gällande Hornsgatan 20 och 22. Ingen planerad avgiftshöjning med anledning av detta.
- Månadsavgift3 055 kr, inkl. värme, vatten, tv, bredband.
- Andel av årsavgift0.01074 %
- Andel i BRF1.0741 %
- Ekonomi, övrigtFöreningens ekonomi är mycket god.
- Reparationsfond5 668 kr
- ParkeringDet finns 54 st carport-platser och 10 p-platser, samtliga med el-stolpe. Carport kostar 150 kr/mån, separat kö f.n. 5 st i kö. (2022-04-20) Motorvärmarplats kostar 100 kr/mån, f.n finns 3 platser lediga. (2022-04-20)
Ekonomi
- Månadsavgift3 055 kr, inkl. värme, vatten, tv, bredband.
- Elektricitet80 kr/månad
- Försäkring150 kr/månad
- Personer i hushåll1
- KommentarElen debiteras med enhetsmätning och justeras var 3:e månad efter förbrukning. Alla fasta avgifter är inkluderade i månadsavgiften.
- Driftkostnad230 kr/månad
Omgivning
Övrigt
- InformationAccepterat pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.
Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.
Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 20-40% av annonskostnaden för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.
Annonsering av slutpris på Internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.
Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.
Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.