Höglekardalen 556, Bydalsfjällen

eller högstbjudande
1 475 000 kr
Boarea / Tomtarea
25 / 2 063 m²
Rum
1 R.O.K.
Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Friköpt

Charmigt guldkorn i Höglekardalen!

Nöjet är helt på vår sida då vi nu kan erbjuda denna charmiga men enkla fjällstuga belägen på en av de bästa tomterna i området. Här har ni möjlighet att förvärva en mysig timmerstuga med eldstad, litet kök samt sovplatser och en hänförande utsikt. Närmaste skidpist ligger ca 50 m från stugan, ski in-ski out, och till värdshuset och affären är det inte mer än ca 5 minuters promenad. I dagsläget finns varken el eller vatten inkopplat men den kommunala V/A anslutningen är betald.

En mindre altan med vacker utsikt över landskapet välkomnar er till den träfärgade entrédörren som tar er in till stugan. Här finns ett mindre och enklare kök direkt till höger och en kamin direkt till vänster. Matplatsen rymmer bord och bänkar för fyra och här finns även en våningssäng och soffa. Här finns charmiga detaljer såsom blyinfattade fönster, rejäla takåsar och träsniderier.

På tomten står även ett utedass/förråd, äldre lekstuga och en jordkällare. Dessa utrymmen är i enklare och varierat skick. Tomten är belägen högst upp och närmast skidbacken i detta stugområde så det är ett ogenerat läge men ändå nära till allt. Sommartid och höst går det bra att ta bilen nästan ända fram till stugan. I dagsläget finns det inte möjlighet att köra bilen ända upp under vintertid. I plankartan finns område upptaget för möjligheten att bygga skotergarage. Högsta utnyttjandegrad i byggnadsarea per fastighet är 190 kvm varav huvudbyggnad högst får utgöra 150 kvm.

Under vintern har man en härlig vistelse i barnvänliga Bydalsfjällen med möjlighet att åka skoter, längdskidor eller utförsåkning och på sommaren/hösten erbjuder området bl.a. svampplockning, fiske och fjällvandring!

Ta chansen att bli ägare till detta guldkorn med ett utmärkt läge i den jämtländska fjällvärlden!

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Marcus Ahlqvist

Reg. fastighetsmäklare
Telefon
072-740 65 55
E-post
marcus@storsjomaklarna.se
IntresseanmälanKostnadsfri värdering

Bilder

Visa alla 21 bilder
Visa som Stora Rutnät
Visa alla 21 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFritidshus
  • Utgångspris1 475 000 kr (eller högstbjudande)
  • Rum1 R.O.K.
  • Boarea25 m²
  • Tomtarea2 063 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt säljaren och är ungefärliga.
    Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör vidta en uppmätning.
  • FastighetsbeteckningHammarnäs 7:159
  • KommunÅre

Byggnad

  • Typ1 plan
  • StommeTimmer
  • Fönster2-glasfönster
  • TakPlåt
  • GrundSten/träpelare
  • UppvärmningBraskamin
  • FasadTimmer
  • BjälklagTimmer/trä
  • Övriga byggnaderUtedass/förråd
    Lekstuga
    Jordkällare
  • Vatten & AvloppVatten saknas, Avlopp saknas. V/A anslutning betald till Åre kommun.
  • BilplatsFinns plats att ställa bilen intill tomten under sommartid/höst.
  • EnergideklarationBehövs ej

Interiör

  • StuganEn brokvist välkomnar er in i stugan som är utrustad med ett mindre kök, matplats, våningssäng och soffa. En braskamin (ej sotad) i ett av hörnen av stugan pryder sin plats och värmer gott. Väggar är i timmer och på golvet ligger ett trägolv.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Vatten & Avlopp5 487 kr/år
  • Väg/samfällighetsavgift2 000 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Summa7 487 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 158 kr (16 645 kr)

  • Taxering

  • Taxeringskod213, Småhusenhet, byggnadsvärde under 50 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt1 221 000 kr
  • Taxeringsvärde1 221 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt9 158 kr
  • Taxeringsår2024

Omgivning

  • Generellt om områdetInformation om området:

    BYDALEN
    I Bydalen, mitt i de vackra Bydalsfjällen, bor du mitt i den storslagna naturen. Känn friheten och ta för dig av äventyren. Vandra längs de rösade lederna på fjället och njut av den friska rena bergsluften. Det finns många möjligheter i Bydalsfjällen. Som exempelvis, förstklassigt fiske, skotersafari, fjällridning på nordsvenska hästar med guide och massor av sevärdheter. Eller ta en tur med båt, kanot eller mountainbike som du hyr direkt på plats. Under vintersäsongen går länstrafikens bussar mellan Östersund och Bydalen.

    På gångavstånd från stugan finns serveringen, Fjällhalsen - Stället På Fjället, som kommer att erbjuda fik och butik från och med jul i år. Här kommer det finnas hemgjord läsk, hembakade kakor, matiga mackor, våfflor samt en slöjdbutik.

    Bydalen ligger naturskönt beläget mitt i skidsystemet, och här åker du skidor direkt från stugan ut i hela skidsystemet. Bydalens Wärdshus är en av de naturliga samlingsplatserna i dalen. Hit vänder du dig för mat, dryck, umgänge, information i receptionen, bastu, badtunnebad, underhållning och konferens. I restaurangen finns allt från lunchmeny med dagens rätt till mycket fina 7-rättersmenyer med lokala råvaror.

    Lite längre in i dalen återfinns restaurang Drommen där det serveras god och vällagad mat, smörgåsar, dagens lunch, våfflor eller varför inte en cappuccino och en kula vaniljglass. Kvällstid förvandlas restaurangen till en mysig fjällrestaurang. På menyn blandas svenska klassiker med Jämtländska inslag av ren, röding och ostar från Skärvången. Mat och goda viner i ljuv harmoni är ett brinnande intresse för sommelieren Marie Sällström. After ski vid brasan efter dagens slut är självklart för både stora och små. Temakvällarna på restaurang Drommen som tyrolerafton, grillafton och pizza buffé ska man inte heller missa.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Rättigheter förmånFörmån: Officialservitut Väg, 2361-2019/85.20
  • GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Åre hammarnäs ga:10 ändamål: Vägar
    Gemensamhetsanläggning: Åre hammarnäs ga:16 ändamål: Grönområden, Kvartersanläggning, Garage och/eller parkering
    Samfällighet: Åre hammarnäs s:7
  • PlanbestämmelserDetaljplan (2019-06-27)
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Åre hammarnäs ga:10 ändamål: Vägar
    Gemensamhetsanläggning: Åre hammarnäs ga:16 ändamål: Grönområden, Kvartersanläggning, Garage och/eller parkering
    Samfällighet: Åre hammarnäs s:7


    Förmån: Officialservitut Väg, 2361-2019/85.20

  • Övrig information

  • InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevsbeloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

    Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. En friskrivningsklausul i ett köpekontrakt innebär att en köpare inte kan ställa krav på säljaren för fel som omfattas av friskrivningen. Köparen kan t. ex. inte åberopa säljarens ansvar för dolda fel, som annars gäller i tio år efter köpet. För mer information kontakta fastighetsmäklaren.

    Budgivning
    Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. Även om ett utgångspris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

    Boendekostnadskalkyl
    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Sidotjänster
    Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 20-40% av annonskostnaden för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

    Annonsering av slutpris på internet
    Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

    Information angående hantering av personuppgifter
    På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.

    Undersökningsplikt
    Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Dokument

Karta

Intresseanmälan

Höglekardalen 556, Bydalsfjällen

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.