Hjortronvägen 33, Odensala
Accepterat pris
2 590 000 kr
Boarea / Tomtarea
120 / 450 m²
Rum
6 R.O.K. varav 4 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1974
Välplanerat & med A läge!
Mitt i hjärtat av Odensala ligger detta bostadshus som erbjuder modernt kök med golvvärme samt vardagsrum som har utgång till en inglasad altan med soldäck där solen skiner under hela eftermiddagen och kvällen. Här har ni läget med det där lilla extra. Välskött trädgårdstomt i lugnt barnvänligt område mot gång/ cykelväg och promenadavstånd till både förskola och skola.
Välkomna in i detta trevliga bostadshus som har ett nyrenoverat kök från HTH som inbjuder till matlagning för hela familjen. Moderna lösningar ger er gott om förvaringsutrymmen, stora arbetsytor samt genomtänkta lösningar för att ni med glädje skall tillaga era favoriträtter. Plats för stort matbord. Kök har omgjord golvkonstruktion med golvvärme. Hall med klinker och golvvärme vid entrén. Vardagsrum som har generösa fönsterpartier mot trädgårdstomten som angränsar mot gång/ cykelväg. Koppla av på den inglasade altanen med skjutbara glaspartier och soldäcket som har rikligt med sol hela dagen och kvällen. Bostaden har två trevlig badrum och ett allrum på övre plan som kan användas som separat spel/ datarum. Tre sovrum på övre plan. Renoverad tvättstuga med klinkergolv på entréplanet. Tillbyggt garage med fjärrstyrd port som ger mer plats för både fordon och förvaring.
I Odensala trivs alla väldigt bra oavsett ålder med gångavstånd till både förskola, skolor och matbutik. Klasskompisarna finns inom gång- och cykelavstånd. Här är det bara några kvarter till både fotbollsplaner, inomhushall och elljusspår för både sommar och vinterbruk. Bra bussförbindelser och cykelvägar till stadskärnan.
Välkomna på visning.
-
Välkomna till barnvänliga Odensala. -
Altan och trädgårdstomt med bästa solläge. -
Nyrenoverat kök med stor matplats. -
HTH kök med hög standard. -
Gott om förvaring och utrymmen. -
Ljust och fräscht! -
Vardagsrum med mycket ljus. -
Koppla av med familjen. -
Inglasad altan som står öppen från tidig vår. -
Altan och soldäck. -
Trädgårdstomt med bästa läge. -
Sovrum entréplan. -
Badrum med badkar. -
Renoverad tvättstuga. -
Trevlig välkomnande hall. -
Golvvärme vid entrén. -
Farstukvist. -
Sovrum övre plan. -
Bra förvaring i sovrummen. -
Badrum med dusch. -
Sovrum övre plan. -
Sovrum övre plan. -
Allrum övre plan. -
Bra spel- och datahörna. -
Fastighetskarta -
-
Övre plan
Fakta
Fakta
- ObjekttypVilla
- Utgångspris2 590 000 kr (Accepterat pris)
- Rum6 R.O.K. varav 4 sovrum
- Boarea120 m²
- Tomtarea450 m²
- TillträdesdatumTillträde enligt överenskommelse.
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- BesiktigadJa
Interiör
- RUMSBESKRIVNINGENTRÉPLAN
Entréplanet erbjuder modernt kök med plats för stort matbord och golvvärme. Vardagsrum med utgång till inglasad altan och soldäck mot trädgårdstomten. Badrum med badkar och renovera tvättstuga. Master bedroom som har bra förvaring och hall med vinylgolv och golvvärme.
KÖK
Renoverat HTH kök, från -13, som har vita köksluckor, utdragslådor i underskåp, sockellådor och överskåp samt skafferi som ger gott om förvaringsutrymmen. Engreppsblandare, laminatbänkskiva och enkel ho som är belyst av LED-belysning. Glasskiva med tapet som stänkskydd. Köket är maskinellt utrustat med stor kyl från -18 & stor frys från -08, induktionshäll från -13, köksfläkt från -13, inbyggnads ugn från -13 och integrerad diskmaskin från -13 i arbetshöjd. Ny golvkonstruktion med extra isolering, golvvärme samt vinylgolv. Tapet och nytt ljust tak.
VARDAGSRUM
Vardagsrum med klickgolv som har trämönster, tapet och generösa fönsterpartier som ger bra ljus från trädgårdstomten. Utgång till inglasad altan med skjutbara fönsterpartier, kanaltak och dörr till soldäcket mot trädgårdstomten som erbjuder eftermiddags- och kvällssol. Från altan finns ingång till kallförråd.
SOVRUM
Sovrum (1), master bedroom, har klickgolv i trä, tapet med fondvägg, garderobsvägg och fönster mot trädgårdstomten.
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med klinkergolv och målade väggar. Rostfri tvättho och laminatbänkskiva för bra arbetsyta. Underskåp, praktiska lådor och överskåp. Tvättmaskin och torktumlare från -13.
BADRUM
Badrum, renoverat -06, med klinker, golvvärme och helkaklade väggar. Utrustat med badkar, tvättställ med lådor, spegelskåp och wc-stol.
HALL
Hall i vinkel med ny golvkonstruktion, extra isolering och vinylgolv. Inre hallen har garderob med skjutdörrar och städskåp. Klinker och golvvärme vid entrén. Förråd under trappen. Bra utrymme för ytterkläder.
ÖVRE PLAN
Övre plan har tre sovrum, allrum och badrum med duschhörna.
SOVRUM
Sovrum (2) trämönstrad matta, tapet, öppen förvaring, sidovind och fönster mot gården. Sovrum (3) har matta, tapet med fondvägg, säng i sned vindsutrymmet och fönster mot gården. Sovrum (4) har klickgolv, tapet, klädkammare och fönster mot trädgårdstomten.
ALLRUM
Allrum som har trämönstrad matta, tapet med fondvägg, ingång till sidovind och fönster mot trädgårdstomten.
BADRUM
Badrum, renoverat -13, våtrumsmatta och målad väv. Utrustat med duschhörna, tvättställ med underskåp, spegel med belysning, handdukstork och wc-stol.
Byggnad
- Byggår1974
- Typ1 ½ planshus
- StommeTrä
- Fönster3-glasfönster isoler
- TakBetongtakpannor
- GrundPlatta på mark
- UppvärmningFjärrvärme
- FasadStående träpanel
- BjälklagTrä
- Övriga byggnaderFörråd för trädgårdsverktyg.
- Renoveringar2006: Renovering badrum entréplan. 2008: inglasning av altan samt nytt soldäck. 2011: tillbyggnad garage med förrådsdel, nytt tak samt ny fjärrstyrd garageport. 2012: Byte all ytterpanel samt målning och ny ytterdörr. 2013: Nytt kök från HTH samt ny golvkonstruktion med extra isolering & golvvärme. Renovering tvättstuga. Renovering badrum övre plan inklusive badrumsinredning. 2014: Ny golvkonstruktion i hall med extra isolering och golvvärme. 2017: Tvättning och ommålning yttertak. Ny badrumsmöbel samt spegelskåp i badrum entréplan.
- FastighetsbeteckningKålroten 3
- Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- TVParabol.
- InternetBredband via fiber finns framdraget till bostaden men är för tillfället urkopplat.
- BilplatsTillbyggt garage på 35 kvm med betongplatta. Isolerad förrådsdel med separat dörr. Fjärrstyrd automatisk garageport.
- EnergiklassE
- Energiprestanda, primärenergital150
Förening
Ekonomi
- Uppvärmning10 560 kr/år
- Elektricitet14 740 kr/år
- Elförbrukning10740 kWh/år
- Vatten & Avlopp5 600 kr/år
- Försäkring3 660 kr/år
- Personer i hushåll4
- KommentarDriftskostnader för nuvarande ägare bestående av fyra personer i hushållet. I vatten/ avlopp ingår renhållning.
Observera att driftskostnaderna kan skilja sig åt beroende på avtal och användning. - Driftkostnad34 560 kr/år
- PantbrevDet finns 8 pantbrev om totalt 1 835 000 kr
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 550 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt534 000 kr
- Taxeringsvärde2 084 000 kr
- Taxeringsår2018
Omgivning
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserStadsplan (1973-08-03)
Övrig information
- Övrigt tomtVälplanerad trädgårdstomt mot gång/ cykelväg.
- InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevs beloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.
Fastigheten har besiktigats av Anticimex 2019-01-13 och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Detsamma gäller energideklarationen som har utförts 2019-02-20. Kopplad till besiktningen är en ansvarsförsäkring för säljaren avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag.
Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.
Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.
Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 240-960 kr exkl moms för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.
Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.
Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år
enligt Fastighetsmäklarlagen.
Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.