Budgivning pågår
Hållsta 325, Hållsta
accepterat pris
2 000 000 kr
Boarea / Tomtarea
115 / 125 000 m²
Rum
5 R.O.K. varav 3-4 sovrum
Typ
Gård
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1909
Unikt tillfälle att äga en gård på 12,5 ha med ett enastående läge!
Drömmer du om ett avskilt liv på landet, omgiven av naturens skönhet? Då är denna fantastiska gård det perfekta valet för dig! Här finns en fastighet på 12,5 ha med strandlinje, egen skog och åkermark endast ca en halvtimme från Östersund. Platsen är omhuldad av skog, men erbjuder också en enastående utsikt över åkermark och Hållstaån. I bostadshuset finns många möjligheter, men också många timmar för att renovera upp till modern standard. Det är en rymlig 1½ plansvilla med timmerstomme som väntar på dig med visioner att skapa ett härligt boende och en helt ny livsstil. Entrévåningen inrymmer ett stort lantkök, matrum/kammare, vardagsrum, badrum (renoveringsbehov) och hall. På övervåningen finns en toalett och tre sovrum, det stora sovrummet har även två alkover i anslutning. Uppvärmning och VVS är i behov av översyn för att få fullt fungerande.
Ladugården är väl tilltaget, och i den södra längan har det inretts en gästlägenhet med kök, matrum, badrum, sovrum och vardagsrum. I övrigt finns bra med utrymme till förvaring, både i ladugåden och i vidbyggda carportar. Det finns en charmig gäststuga med ett vidbyggt enklare garage/förråd. På gården finns flertalet lador i varierande skick. Vid ån har det tidigare stått en brygga, som vid återuppbyggnad ger en direkt tillgång till egna fisketurer i Hållstaån som sedan mynnar ut i Svänglingen.
Missa inte chansen att förvärva denna unika pärla till fastighet. Kontakta oss idag för att boka din visning och upptäck allt som denna underbara plats har att erbjuda!
-
-
-
-
-
-
-
Hållsta 325 -
-
-
Ägorna -
-
Altan vid entré -
Kök -
Kök -
Kök -
-
-
Kammare -
Kammare -
Salen -
Salen -
Hall -
Badrum -
Badrum -
-
Hall övervåning -
Sovrum 1 -
Sovrum 2 -
Sovrum 2 -
Passage -
Toalett övervåning -
Sovrum 3 -
Sovrum 3 -
-
Alkov intill sovrum 3 -
Ladugård med lägenhet -
Ladugård -
Kök lägenhet -
-
Kök lägenhet -
Kök lägenhet -
Badrum lägenhet -
Badrum lägenhet -
Matrum lägenhet -
Matrum lägenhet -
Sovrum lägenhet -
Sovrum lägenhet -
Vardagsrum lägenhet -
Vardagsrum lägenhet -
Gäststuga -
Gäststuga -
Gäststuga -
Gäststuga -
Gäststuga -
-
Gäststuga -
Gäststuga -
Gäststuga -
Fastighetskarta Valne 2:5
Fakta
Fakta
- ObjekttypVilla
- Utgångspris2 000 000 kr (accepterat pris)
- Rum5 R.O.K. varav 3-4 sovrum
- Boarea115 m²
- Tomtarea125 000 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
Interiör
- BostadshusBostaden har en takad och inglasad entré/altan som är placerad på husets södra och västra sida. Man kommer in till en hall med klinkergolv och plats för avhängning. Här finns ett badrum med wc, handfat och ett antikt badkar från 1850-talet. Det finns tvättmaskin och torktumlare. Från hallen finns även ett förråd där varmvattenberedare samt viss rördragning är placerad.
Köket är ett rymligt lantkök, som är utrustat med spis med häll och ugn, vedspis (senast sotad ca 2019) och en kyl/frys. I taket är det breda plank bevarade troligen från byggåret. I köket finns en golvlucka där man kommer åt inkommande vatten. Det är en klassisk planlösning från tidigt 1900-tal, med kammare intill köket, som leder vidare till stora salen. Det är rymlig rum med fönster i två riktningar som ger fint inflöde av dagsljus.
Till övervåningen kommer man först till en liten hall med ingång till två sovrum. Det finns ett toalettrum med wc och handfat. Det stora sovrummet är väl tilltaget, och har två alkover på var sida ut mot ytterväggen.
I hela huset finns renoveringsbehov och det finns historik med vattenledningar som har frusit vintertid (huset har endast nyttjats som fritidsboende sommartid). - LadugårdTill ladugården finns en vidbyggt carport, med stampat golv. Inne i ladugården finns ett garage med gjutet golv som leder in till ytterligare ett förråd.
Genom en dörr från garagedelen kommer man in till en inredd lägenhet, med vatten och eget avlopp. Det är först ett kök med diskbänk, köksinredning och ett litet kylskåp, även utgång till en altan. Badrummet är stort och utrustat med wc, handfat, duschkabin och egen varmvattenberedare. Vidare finns en matsal och ett sovrum med utgång till baksidan. Det sista rummet i lägenheten är biblioteket/sällskapsrummet, där det ligger ett massivt ekgolv, och det är vacker utsikt mot åkermarken. Lägenheten värms upp med direktverkande el. - GäststugaDet finns en charmig liten gäststuga med ett vidbyggt enklare garage. Stugan innehåller en liten hall, ett rum med kamin (ej använd) och ett enkelt köksrum. Det finns el och vatten indraget.
- Övriga byggnaderPå fastigheten finns en gammal kvarn, ett rött "båthus" vid skogskanten samt flertalet lador i varierande skick. Det finns även en jordkällare.
Vid Hållstaån finns resterna kvar från en brygga, ån mynnar sedan ut i Svänglingen, som rinner vidare till Revsundssjön. Det finns flertalet bärbuskar och träd på tomten och landskapet är vackert böljande att vila ögonen på. För att komma till fastigheten passerar man en träbro över Hållstaån.
Skogen är taxerad till ca 8 ha, övrig mark är taxerad som åkermark, totalt är fastigheten på 12,5 ha. - ÖvrigtFastigheten säljs med samtliga inventarier, samt verktyg i ladugård och traktor.
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul mot dolda fel. En friskrivningsklausul i ett köpekontrakt innebär att en köpare inte kan ställa krav på säljaren för dolda fel, som annars gäller i tio år efter köpet. För mer information kontakta fastighetsmäklaren.
Byggnad
- Byggår1909
- Typ1 ½ plan
- StommeTimmer
- Fönster2-glasfönster
- TakPlåt
- GrundTorpargrund
- UppvärmningDirekt el, vattenburen golvvärme (entréplan) från vedspis i köket
- FasadTrä
- BjälklagTrä
- Övrig infoI lägenheten är varmvattnet avstängt pga ett läckage i ett rör. Detta gäller både i badrum och kök, då ledning till köket kommer från badrummet.
I husets badrum på entréplan är vatten till wc och handfat avstängt pga tidigare läckage. - FastighetsbeteckningValne 2:5
- Vatten & AvloppEnskilt vatten, egen grävd brunn som förser både huset och lägenheten med vatten. Partikelfilter finns. Vattenpumpen finns i matkällaren under köket. Enskilt avlopp, huset har sin avloppsbrunn snett framför huset, lägenheten har en 3-kammarbrunn på baksidan av ladugården.
- InternetMobilt bredband. Fiber finns på andra sidan ån.
Förening
Ekonomi
- Elektricitet15 000 kr/år
- Vatten & Avlopp1 500 kr/år
- Renhållning1 500 kr/år
- Försäkring7 000 kr/år
- Personer i hushåll2
- KommentarFastigheten har nyttjats som fritidsboende och driftkostnaden är uppskattad. Driften kan variera beroende på användning och avtal.
- Driftkostnad25 000 kr/år
- PantbrevDet finns 3 pantbrev om totalt 425 000 kr
- Taxeringskod120, Lantbruksenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad537 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt140 000 kr
- Taxeringsvärde677 000 kr
- Taxeringsår2020
Omgivning
Övrigt
Inskrivningar
- GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Östersund Haga GA:3 ändamål: Vägar
Övrig information
- InformationFastigheten säljs med friskrivningsklausul mot dolda fel. En friskrivningsklausul i ett köpekontrakt innebär att en köpare inte kan ställa krav på säljaren för dolda fel, som annars gäller i tio år efter köpet. För mer information kontakta fastighetsmäklaren.
Lagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevsbeloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.
Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.
Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.
Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 20-40% av annonskostnaden för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.
Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.
Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.
Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.