Hållsta 311, Hållsta

Accepterat pris
2 500 000 kr
Boarea / Tomtarea
138 / 16 800 m²
Rum
7 R.O.K. varav 2-5 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1909

Ett komplett boende med bostadshus, uthyrningslägenhet, gästhus, verkstad, stall och och mycket mer!

Välkommen till en unik minigård som har allt och lite till – en plats där drömmar om lantliv, kreativitet och umgänge blir verklighet! Denna fastighet erbjuder en fantastisk kombination av ett bekvämt bostadshus, uthyrningsmöjligheter, stora verkstadsutrymmen och härliga sällskapsytor. Med skogsstall med ligghall, hage, två charmiga gästhus, grillkåta och en festlokal som sätter pricken över i är detta ett hem som passar både livsnjutare och entreprenörer.

Huvudbyggnaden erbjuder rymliga och trivsamma ytor, med plats för hela familjen. Här kan du njuta av en välkomnande atmosfär och ett hem som känns både inbjudande och funktionellt.

Den separata uthyrningslägenheten är perfekt för att generera extra intäkter. Eller kanske som generationsboende alternativt för att ge gästerna en egen privat plats.

Den stora verkstadshallen erbjuder en drömplats för hantverkare, bilentusiaster eller entreprenörer som behöver gott om utrymme för sina projekt. Hallen är fullt utrustad med alla möjligheter att skapa eller driva en verksamhet direkt på gården.

Med ett litet stall och tillhörande hage är fastigheten perfekt för dig som har mindre häst eller andra djur. Oavsett om du har häst, får eller andra mindre djur, ger denna fastighet dig möjlighet att leva nära dina djur på ett tryggt och bekvämt sätt.

De två fristående gästhusen erbjuder charmiga boenden för vänner och familj eller möjligheten att skapa ytterligare uthyrningsenheter. Varje gästhus är inrett och perfekt för kortare vistelser.

Grillkåtan är den perfekta platsen för mysiga kvällar året runt. Samlas med nära och kära runt elden, sitt på fårfällarna och njut av god mat i trivsam miljö.

Den rymliga festlokalen som kallas "saloonen" är idealisk för att arrangera sammankomster och fester. Med gott om plats för fest och middagar är detta en unik plats för att skapa minnesvärda upplevelser.

Denna minigård erbjuder ett lantligt paradis med allt du kan tänka dig för ett rikt och mångsidigt liv. Här får du både lugn och ro, samtidigt som du har alla möjligheter att skapa, arbeta och umgås.

Välkommen att kontakta mäklaren för visningstid!

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Lisa Hasselskog

Reg. fastighetsmäklare
Telefon
072-2016555
E-post
Intresseanmälan Kostnadsfri värdering
  • Entré
  • Hall med avhängning och trappa till övre plan
  • Gott om plats
  • Matplats
  • Vackre luckor från Jämtlandskök
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Utsikt från vardagsrum
  • Kamin i vardagsrum
  • Badrum entréplan
  • Badrum entréplan
  • Tvättmaskin i badrum
  • Övre hall
  • Sovrum 1
  • Sovrum 1
  • Sovrum 2
  • Kontor innanför sovrum 2
  • Balkong från kontor
  • Vy från balkong från kontor
  • Kontor
  • WC övre plan
  • WC övre plan
  • Lägenhet - entré
  • Lägenhet - Hall
  • Lägenhet - kök
  • Lägenhet - kök
  • Lägenhet - vardagsrum
  • Lägenhet - vardagsrum
  • Lägenhet - sovrum
  • Lägenhet - altan
  • Lägenhet - badrum
  • Lägenhet - badrum
  • Uteplats
  • Uteplats
  • Förrådsbyggnad
  • Förrådsbyggnad med festlokal
  • Festlokal
  • Förrådsbyggnad med bastu
  • Gäststuga 1
  • Gäststuga 1
  • Gäststuga 1
  • Gäststuga 1
  • Gäststuga 1
  • Gäststuga 1
  • Gäststuga 1
  • Gäststuga 2
  • Gäststuga 2
  • Grillkåta
  • Grillkåta
  • Verkstad
  • Verkstad
  • Verkstad
  • Matkällare

Fakta

Fakta

  • ObjekttypVilla
  • Utgångspris2 500 000 kr
  • Rum7 R.O.K. varav 2-5 sovrum
  • Boarea138 m²
  • Tomtarea16 800 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • BesiktigadJa
  • FörsäkradJa

Interiör

  • RumsbeskrivningEntréplan
    Hall
    Välkommen in till en rymlig hall med god plats för avhängning vid hatthylla under trappan. Från hallen når man kök, badrum och trappan som tar en upp till övre planet. På väggarna sitter en grå panel och på golvet ligger ett klinkergolv i grå/beiga toner.

    Kök
    Innanför hallen ligger köket. Ett stort och luftigt kök med stort ljusinsläpp. Köksluckorna från Jämtlandskök går i lantlig stil i en ljus grön ton. Gott om förvaring i flertalet skåp. Matplats vid fönster med utsikt mot trädgården och uteplatsen. På väggarna sitter en bröstpanel med en tapet ovan med mönster av höns och tuppar. Maskinellt är köket utrustat med fullstor kyl och frys, diskmaskin, spis med induktionshäll och fläkt. utöver det står en vedspis som används och fungerar som värmekälla.

    Vardagsrum/matsal
    Från köket går man vidare in till vardagsrummet. Idag kombineras det med sovrum, men plats finns för stor matgrupp och soffgrupp i den inre delen vid kaminen. På golvet ligger ett fint gammalt trägolv och väggarna är i svagt mönstradvit tapet. Utsikt mot trädgård och ut mot Hållstaån.

    Badrum/tvättstuga
    Badrummet renoverades 2021 och har ett grått klinker på golvet och väggarna bär ett vitt kakel, bakom den vägghängda toaletten sitter ett matchande kakel med golvet. Badrumskommoden är i ek och matchas med det belysta spegelskåpet som sitter ovan. Dusch bakom glasväggar.
    Badrummet ger också plats åt tvättstugedel med tvättmaskin. Förvaringsmöjligheterna här matchas med kommoden i ek.

    Övre plan

    Sovrum 1
    Först nås man av en hall och direkt till vänster ligger ett sovrum. Här ges plats åt dubbelsäng eller soffgrupp. Rummets väggar är gråtapetserade och på golvet ligger en gråmönstrad laminat. Innanför rummet ligger ett mindre rum som kan fungera som ett sovrum även det, eller som en klädkammare till rummet.

    Sovrum 2
    Med passage från det första sovrummet nås sovrum nummer 2. Rummet rymmer dubbelsäng och sängförvaring i form av garderob eller byråer. Här ligger en brun plastmatta på golvet och väggarna är ljusa. På varsin sida av rummet ligger mindre rum som båda kan användas som sovrum, klädkammare eller kontor. Från det ena rummet nås balkongen.

    Lägenhet
    Från gemensam farstukvist kommer man in i den vidbyggda lägenheten på 60 kvm som uppfördes 1987. Denna är perfekt för generationsboende, uthyrningslägenhet eller som en privat del för gäster som stannar längre.

    Hall
    Hall med avhängning direkt innanför dörren vid hatthylla. Längre in i hallen finns garderober för mer klädförvaring.

    Kök
    Rakt fram nås köket, detta som är väldigt rymligt till storleken och matgrupp och kökssoffa. Gott om arbetsytor och förvaring i skåp och lådor. Köksluckorna som är i massiv furu matchas med bröstpanelen i furu. Maskinellt är köket utrustat med kombinerad kyl och frys, spis med glashäll och fläkt.

    Vardagsrum
    Vardagsrum med stort ljusinsläpp och god plats för soffmöbler, tv-möbler och bokhylla. I vardagsrummet sitter en nyinstallerad kamin från Contura. Den är en bra värmekälla som komplement till luftvärmepumpen som sitter i samma rum.

    Sovrum
    Rum med plats för dubbelsäng och garderober. Från sovrummet nås altanen med utsikt mot Hållstaån.

Byggnad

  • Byggår1909
  • Typ1 ½ plan
  • Fönster3-glasfönster
  • TakPlåt
  • GrundKrypgrund
  • UppvärmningLuftvärmepumpar och direktverkande el
  • FasadTräpanel
  • Övriga byggnaderVerkstad på 170 kvm
    Traktorgarage
    Förrådsbyggnad med bastu, vedbod, festlokal mm
    Carport för tre bilar med motorvärmare på samtliga platser
    Skogsstall med ligghall
    Uthus som fungerar som sadelkammare idag
    Två stycken gästhus
    Grillkåta
    Matkällare
  • Renoveringar1987
  • FastighetsbeteckningHaga 1:9
  • Vatten & AvloppEnskilt vatten, Enskilt avlopp.
  • TVFiber
  • InternetFiber
  • BilplatsCarport för tre bilar samt gruslagd uppfart
  • EnergiklassD
  • Energiprestanda, primärenergital118

Förening

Ekonomi

  • Elektricitet45 179 kr/år
  • Vatten & Avlopp1 500 kr/år
  • Renhållning2 560 kr/år
  • Personer i hushåll3
  • KommentarI elkostnaden ingår kostnad för uppvärmning, samt elen för verkstadbyggnaden och lägenheten.
  • Driftkostnad50 414 kr/år
  • PantbrevDet finns 2 pantbrev om totalt 288 000 kr
  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad661 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt300 000 kr
  • Taxeringsvärde961 000 kr
  • Taxeringsår2021

Omgivning

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Rättigheter lastLast: Officialservitut Skyddsröjning, 2305-96/16.5
  • GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Östersund Haga GA:3 ändamål: Vägar
  • Övrig information

  • Övrigt tomtTrädgårdstomt, samt en mindre hage

Karta

Intresseanmälan

Hållsta 311, Hållsta

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.