Grytan 350, Grytan – Brunflo
Accepterat pris
3 650 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
170 / 117 / 2 450 m²
Rum
8 R.O.K. varav 5-6 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1939
Genomgående renoverat rymligt bostadshus på stor tomt!
Genomgående renoverat bostadshus på stor tomt som har gott om utrymme för lekande barn, trädgårdsland, planteringar, förvaring och mysiga smultronställen för avkoppling. Väldisponerat bostadshus har en totalarea på 328 kvm som renoverats under de senaste 20 åren med hög standard, kvalité och praktiska funktioner. Här bor ni i ett stort hus med allt ni behöver samt med effektivt värmesystem.
Bostadshuset erbjuder modernt påkostat kök, med vattenburen golvvärme, i öppen planlösning mot matplats och vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp från generösa fönsterpartier. Utgång till en härlig terrass i vinkel som har sol från morgonen till långt in på kvällen. Här finns gott om plats för stor matgrupp, loungemöbel och solstolar samt en gasolgrill. Njut av sol och värme under trivsamma sommardagar och kvällar. Köket har praktisk sittbänk och gott om förvaringsutrymmen i skåp och lådor. På entréplanet finns också renoverat badrum med ångbastu, två sovrum varav master bedroom har golvvärme, bibliotek och en utbyggd farstukvist med fantastiska utrymmen samt golvvärme för bästa komfort och torkning av våta kläder. Övre plan har möjligheten till tre sovrum, badrum och flera klädkammare i vindsutrymmena. Omdränerat källarplan som totalrenoverades 2014. Här finns praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt skåp och lådor för bra förvaring. Garage med fullstor port som kan användas för bearbetning/ service av era favorit fordon samt för praktisk förvaring. Här finns en luftvärmepump som extra värmekälla. I källaren har ni även förråd, sällskapsrum samt matkällare. Bostadshuset värms med bergvärme där värmepumpen är utbytt 2014. Huset har tilläggsisolerade ytterväggar och ny panel, tilläggsisolerad vind med plåttak och 3-glasfönster med isolerruta för enkel skötsel och ljudisolering. Enskild brunn finns för bevattning av bl a blommor i trädgården.
Här bor ni på stor härlig tomt i populärt område som har närhet till bra service i Brunflo samt med endast 10 minuters bilfärd till Östersund som erbjuder ett brett utbud av restauranger och butiker för alla typer av smaker. I närområdet finns gång- och cykelvägar i lantlig miljö. Bra bussförbindelser med hållplats i närheten av huset för resa i båda riktningarna.
-
Välkomna till Grytan -
Bostadshus på stor tomt. -
Vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp. -
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. -
Kök med härlig känsla. -
Ballingslövkök med gott om förvaringsutrymmen. -
Stilrent och snyggt med härligt ljusinsläpp. -
Sittbänk -
Lantlig känsla. -
Vardagsrum med dubbeldörr till terrassen. -
Avkopplande miljö. -
Detaljbild -
Dubbeldörrar till terrassen -
Terrass på ca 70 kvm -
Terrass mot trädgårdstomten -
Njut av solen i härlig miljö -
Master bedroom med golvvärme -
Skjutdörrsgarderober och fönster mot tomten. -
Kontorsdel -
Passage med garderober -
Renoverat badrum med ångbastu. -
Duschhörna -
Sovrum entréplan -
Bibliotek samt gästrum. -
Utbyggd farstukvist med golvvärme -
Förvaring och bra ljus. -
Trapp till övre plan. -
Allrum -
Allrum -
Allrum -
Sovrum övre plan -
Sovrum övre plan. -
Grovkök/ hobbyrum -
Spis och rostfri diskbänk. -
Fantastisk möjligheter för hobbyverksamhet. -
Badrum -
Övre hall -
Trapp till källaren -
Källarplanet -
Stor tvättstuga -
Sällskapsrum -
Sällskapsrum -
Garage med stor potential -
Matkällare med stil. -
Gården -
Sommarbilder -
Sommarbilder -
Sommarbilder -
Sommarbilder -
Sommarbilder -
Entréplan -
Övre plan -
Källarplan -
Fastighetskarta
Fakta
Fakta
- ObjekttypVilla
- Utgångspris3 650 000 kr
- Rum8 R.O.K. varav 5-6 sovrum
- Boarea170 m²
- Biarea117 m²
- Tomtarea2 450 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
Boytan är uppmätt till 209 kvm i entréplanet och övre plan i samband med energideklarationen.
Interiör
- RUMSBESKRIVNINGPLANLÖSNING
Entréplanet erbjuder kök och matplats med vattenburen golvvärme i öppen planlösning mot vardagsrummet samt generösa fönsterpartier för bästa ljusinsläpp. Utgång till terrass på ca 70 kvm. Två sovrum varav master bedroom har golvvärme och praktisk garderobsvägg med skjutdörrar. Bibliotek/ sovrum och renoverat badrum. Utbyggd farstukvist med stora utrymmen.
KÖK
Nytt Ballingslövkök, från -04, i öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Ljusa köksluckor, vitrinskåp och gott om förvaringsutrymmen i skåp och lådor. Kakel ovanför köks- och diskbänkar. Bänkskivor av massiv ek, dubbelho och engreppsblandare med rörligt utdragbart munstycke. Köket är maskinellt utrustat med dubbel kombinerad kyl/ frys, induktionshäll, rostfri fläktkåpa, inbyggnads ugn & micro samt rostfri diskmaskin. Enhetligt trägolv i ek i kök och matplats med vattenburen golvvärme, bröstpanel, tapet och vitmålat vackert trätak. Köket har fönsterpartier åt två håll för bra ljusinsläpp. Matplats med utrymme för stort matbord. Utgång till terrassen från matplatsen.
VARDAGSRUM
Vardagsrum som har vackert trägolv i ek, tapet och stora fönsterpartier som ger ett mycket bra ljusinsläpp. Utgång till terrassen på ca 70 kvm i vinkel som har plats för matgrupp, loungemöbel och solstolar. Här finns även utrymme för en stor gasolgrill. Njut av mycket sol under hela dagen och en stor del av kvällen under härliga sommardagar.
SOVRUM
I anslutning till vardagsrummet är master bedroom placerat. Master bedroom har trägolv i ek, vattenburen golvvärme, tapet, garderobsvägg med skjutdörrar och fönster mot altanen. Utanför master bedroom finns ett rum som kan användas som kontorshörna med vattenburen golvvärme och entré/ dörr till gården.
SOVRUM 2
Sovrum som har trägolv i ek, tapet och fönster mot gården.
BIBLIOTEK
Bibliotek som har trägolv i körsbär, tapet, och fönsterpartier åt två håll.
BADRUM
Badrum, renoverat -14, som har klinker, golvvärme, kaklade väggar med mosaik i duschutrymmet samt trätak med infällda spotlights. Utrustat med duschhörna med vikbar glasdörr & ångbastu , tvättställ med lådor, spegelskåp, wc-stol samt en kombinerad vatten & el handukstork.
HALL/ FARSTUKVIST
Utbyggnad farstukvist som har klinker, golvvärme och vit träpanel på väggarna och vitt trätak. Vackra fönsterpartier samt dubbeldörr och kodlås.
ÖVRE PLAN
Övre plan disponeras förnärvarande med ett allrum, sovrum, mindre sovrum med snedtak och grovkök/ hobbyrum. Äldre badrum och bra förrådsutrymmen i sidovindar.
SOVRUM
Sovrum som har trägolv i bok, tapet och stort fönster. Det finns ett extra sovrum med snedtak som har trägolv och målade väggar samt charmigt litet fönster.
ALLRUM
Allrum som har trägolv i körsbär, tapet och dubbla fönsterpartier.
GROVKÖK/ HOBBYRUM
Grovkök/ hobbyrum som har trägolv i bok, målade väggar, inbyggda köksskåp, lådor och skafferi för praktisk förvaring och stort fönster mot gården. Här finns även köksspis, fläkt och rostfri diskbänk med engreppsblandare.
BADRUM
Äldre badrum som har våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med badkar, tvättställ, spegelskåp och wc-stol.
KÄLLARPLAN
Källarplanet totalrenoverades -14. Källarplanet har tvättstuga, sällskapsrum, förråd, matkällare och garage med gjutet betonggolv och garageport.
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga som har klinkergolv och målade väggar. Praktiska arbetsbänkar och garderob. Bra förvaring i skåp, lådor och hyllplan. Tvättmaskin och torktumlare.
SÄLLSKAPSRUM
Sällskapsrum som har målat betonggolv och målade väggar. Högt placerat fönster för bra ljusinsläpp.
GARAGE
Mycket användbart garage i källarplanet som har betonggolv och målade väggar. Normalstor garageport. I garaget finns luftvärmepump. Här finns stor potential för underhåll av maskiner/ fordon och förvaring. Hel vägg med hyllplan för bra strukturering och förvaring. Stora fönster ger bra ljusinsläpp.
MATKÄLLARE
Stor matkällare som har marksten där ni kan förvara era favoritviner.
FÖRRÅD
Bra förråd för praktisk förvaring.
Byggnad
- Byggår1939
- Typ1 ½ planshus med källare
- StommeTrä
- Fönster3-glasfönster isoler
- TakPlåt
- GrundBetong
- GrundmurBetong/ betonghålsten
- UppvärmningBergvärme & luftvärmepump i garage.
- FasadLiggande träpanel
- BjälklagTrä
- Övriga byggnaderStor förrådsbyggnad på tomten, växthus och mindre förråd.
- Övrig infoOmbyggnadsår 1969.
- FastighetsbeteckningGrytan 4:28
- Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- TVAntenn. Nuvarande ägare har boxer abonnemang.
- InternetMobilt bredband eller via telefonjack (ADSL). Fiber är beställt och betalas av köparen då installationen gjorts.
- BilplatsGarage på betongplatta i källarplanet. Carport med plats för två bilar.
- EnergiklassB
- Energiprestanda, primärenergital55
Förening
Ekonomi
- Uppvärmning35 086 kr/år
- Elförbrukning22192 kWh/år
- Vatten & Avlopp4 285 kr/år
- Renhållning3 282 kr/år
- Försäkring5 610 kr/år
- KommentarDriftskostnader för nuvarande ägare bestående av två personer. I uppvärmning ingår hushållsström. Nuvarande ägare har haft en medeltemperatur på ca 23 grader inomhus.
Observera att driftskostnader kan skilja sig åt beroende på avtal och användning. - Driftkostnad48 263 kr/år
- PantbrevDet finns 5 pantbrev om totalt 1 000 000 kr
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 266 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt577 000 kr
- Taxeringsvärde1 843 000 kr
- Taxeringsår2021
Omgivning
Övrigt
- InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevs beloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.
Fastigheten har besiktigats av Anticimex och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Detsamma gäller energideklarationen som har utförts. Kopplad till besiktningen är en ansvarsförsäkring för säljaren avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag.
Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.
Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.
Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 30 - 50 % kr för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.
Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.
Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.
Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.