Grönängevägen 29, Dvärsätt

Accepterat pris
3 390 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
119 / 27 / 409 m²
Rum
5 R.O.K. varav 4 sovrum
Typ
Parhus
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1992

Bo med strandnära läge i påkostat parhus!

Påkostat boende med strandnära läge i barnvänligt område där ni har närhet till förskolan som ligger i samma kvarter. Mycket trevligt parhus som erbjuder två badrum av hög kvalité samt ett fantastiskt inglasat uterum som nyttjas under hela året för trevliga sammankomster med både släkt och vänner. Uterummet har skjutbara glaspartier till den härliga altanen som har plats för både loungemöbel och solstolar. Modernt kök med gott om förvaringsutrymmen. Här ryms ett stort köksbord. Trivsamt renoverat vardagsrum som har utgång till det härliga uterummet. På entréplanet finns även ett modernt renoverat badrum kombinerat med tvättstuga, ett sovrum samt en praktisk hall med klinker och golvvärme. Övre plan har två rymliga sovrum, kontor och ett nyrenoverat badrum med hög standard. Vidbyggt isolerat garage med praktisk förrådsdel.

Här bor ni i ett mycket populärt område med gångavstånd till flera förskolor, hamnområden och badplats. I närheten av bostadsområdet finns trevlig golfbana. I Dvärsätt finns också skola årskurs F-6 och närbutik. Krokom som är centralort i kommunen ligger inom 5 minuters bilväg och Östersund nås på ungefär 15 minuter. Det finns bra bussförbindelser till båda orterna.

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Björn Löfgren

Reg. fastighetsmäklare
Telefon
073-843 25 55
E-post
Intresseanmälan Kostnadsfri värdering
  • Fastighetskarta

Fakta

Fakta

  • ObjekttypVilla
  • Utgångspris3 390 000 kr (Accepterat pris)
  • Rum5 R.O.K. varav 4 sovrum
  • Boarea119 m²
  • Biarea27 m²
  • Tomtarea409 m²
  • TillträdesdatumTillträde enligt överenskommelse
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • BesiktigadJa

Interiör

  • RUMSBESKRIVNINGENTRÉPLAN
    Entréplanet erbjuder vardagsrum med utgång till isolerat inglasat uterum med golvvärme som har skjutbara glaspartier till det stora soldäcket. Modernt fullt utrustat kök med plats för stort matbord. Sovrum med utgång till altanen. Nytt badrum kombinerat med tvättstuga samt hall med bra utrymme för ytterkläder. Mot entrésidan finns en altan med kvällssol.

    VARDAGSRUM
    Rymligt vardagsrum som har värmande braskamin och generösa fönsterpartier för bra ljusinsläpp samt utgång till det härliga uterummet. I vardagsrummet ligger ett trägolv, tapet och målade väggar samt fondvägg av liggande råspontad träpanel.

    UTERUM
    Isolerat uterum/ vinterträdgård som har golvvärme samt skjutbara glaspartier till det härliga soldäcket som rymmer både matgrupp och solstolar. Uterummet har klinkergolv, panel och kanaltak. Uterummet nyttjas under hela året. Här ryms loungemöbler och matbord och här kan ni njuta av den härliga miljön och det fantastiska ljuset.

    KÖK
    Modernt kök som har plats för stort matbord vid fönster mot entrésidan. Vita överskåp och röda underskåp med utdragslådor och gott om förvaringsutrymmen. Bänkskiva i oljad ek, dubbelho och engreppsblandare som är belysta av spotlights. Vitt kakel ovanför köks- och diskbänkar. Köket är maskinellt utrustat med två rostfria kombinerade kyl/ frys, induktionshäll, rostfri fläktkåpa, varmluftsugn, micro och integrerad diskmaskin. Trägolv, målade väggar samt fondvägg av tapet.

    SOVRUM 1
    Sovrum som har trägolv, tapet, bra förvaring i garderobsmöbel samt fönster och altandörr mot soldäcket.

    BADRUM/ TVÄTTSTUGA
    Badrum/ tvättstuga, renoverad -22, som har klinker, golvvärme, helkaklade väggar och pärlspontat tak med infällda spotlights. Utrustat med duschhörna med vikväggar av glas, tvättställ med två lådor, spegelskåp, högskåp samt vägghängd wc-stol. Tvättavdelning som har praktisk arbetsbänk samt tvättmaskin och torktumlare. Stort vädringsfönster.

    HALL
    Hall med klinker, golvvärme och målade väggar. Garderobsvägg med bra förvaringsmöjligheter. Mot entrésidan finns en altan med där ni kan njuta av kvällssolen.

    ÖVRE PLAN
    Övre plan har tre rymliga sovrum och nyrenoverat badrum med badkar.

    SOVRUM 2
    Sovrum som har trägolv, målade väggar och fönster mot lugn gård. Rummet används som kontor.

    SOVRUM 3
    Sovrum som har trägolv, målade väggar och fondvägg, garderobsvägg med bra förvaring och utgång till balkong med vacker utsikt över området.

    SOVRUM 4
    Sovrum som har trägolv, målade väggar med fondvägg samt walk-in-closet. Dubbla fönster mot entrésidan.

    BADRUM
    Nyrenoverat badrum, från -22, som har klinker, golvvärme, helkaklade väggar och pärlspontat tak med infällda spotlights. Utrustat med snyggt designat badkar med stänkskydd av glas, takdusch, tvättställ med två lådor, spegelskåp och vägghängd toalett.

Byggnad

  • Byggår1992
  • Typ2-planshus
  • StommeTrä
  • Fönster3-glasfönster
  • TakBetongtakpannor
  • GrundKrypgrund
  • UppvärmningFrånluftsvärmepump
  • FasadTräpanel
  • BjälklagTrä
  • Övriga byggnaderIsolerat garage med stor förrådsdel. Asfalterad uppfart och garage.
  • Övrig infoFörrådsbyggnad i anslutning till gaveln.
  • Renoveringar2016: Installation av braskamin. 2017: Tillbyggnad av isolerat uterum samt altan mot innergården. 2022: Renovering av badrum/ tvättstuga på entréplanet samt badrum på övre plan. Merparten av ytskikten är renoverade 2019-2022.
  • FastighetsbeteckningFannbyn 2:60
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
  • TVTv via fiber.
  • InternetFiber för bredband, tv och telefoni.
  • EnergiklassD
  • Energiprestanda, primärenergital120

Förening

Ekonomi

  • Uppvärmning22 170 kr/år
  • Elförbrukning18475 kWh/år
  • Vatten & Avlopp12 000 kr/år
  • Försäkring7 697 kr/år
  • Vägsamfällighet2 750 kr/år
  • KommentarDriftskostnader för nuvarande ägare bestående av 4 personer i hushållet. I uppvärmning ingår hushållsström.

    Observera att driftskostnader kan skilja sig åt beroende på avtal och användning.
  • Driftkostnad45 245 kr/år
  • PantbrevDet finns 6 pantbrev om totalt 1 692 000 kr
  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad1 228 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt360 000 kr
  • Taxeringsvärde1 588 000 kr
  • Taxeringsår2021

Omgivning

  • Generellt om områdetDvärsätt är ett lugnt famijevänligt område med närhet till Storsjön. Här finns två förskolor och F-6 skola. Här finns matbutik med grill och lunchrestaurang. Stor möbelaffär.

    I Dvärsätt finns också Sandnäsets golfbana som har tretton hål. Det finns flera bryggor med möjlighet till båtplats.

    Till centralorten Krokom tar det ca 5 minuter och där finns all tänkbar närservice. Till Östersund är det ca 15 minuter med bil. Bra bussförbindelser.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Krokom Dvärsätt GA:4 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Gemensamhetsanläggning: Krokom Dvärsätt GA:5 ändamål: Grönområden
  • PlanbestämmelserDetaljplan (1990-05-02)
  • Övrig information

  • InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevs beloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

    Fastigheten har besiktigats av Anticimex och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Detsamma gäller energideklarationen som har utförts. Kopplad till besiktningen är en ansvarsförsäkring för säljaren avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag.

    Accepterat Pris
    Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

    Budgivning
    Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

    Boendekostnadskalkyl
    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Sidotjänster
    Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 30 - 50 % kr för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

    Annonsering av slutpris på internet
    Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

    Information angående hantering av personuppgifter
    På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.

    Undersökningsplikt
    Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Karta

Intresseanmälan

Grönängevägen 29, Dvärsätt

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.