Gravbränna 208, Föllinge
Hästgård med ett rymligt bostadshus som löpande och grundligt har renoverats de sista 15 åren, från topp till tå! Marken mäter strax under 4 ha och består av både åkermark och bete, samt lite skog. Det finns befintliga hagar både i direkt anslutning till stallet, men också en skogshage med en lada för möjlig lösdrift. Stallet inrymmer i dagsläget 3 st boxar, varav en fölbox. Det finns även bra utrymme för lösdrift från stallet, med utgång direkt till hagen. Ridplan på 20x40 meter, som är väldränerad och i bra skick året runt. Bostadshuset från sent 1800-tal har byggts till 2012 och mäter numera 168? kvm i boarea, med vattenburen golvvärme på entrévåningen. Huset är renoverat i gammal stil med massiva trägolv och väggar med antingen pärlspont eller tapeter. Det stora lantköket har självklart en vedspis i bruk, det finns vardagsrum, kontor, badrum, tvättstuga och groventré för att få livet på gården att flyta smidigt. En trappa upp finns ett allrum, 3 bra sovrum, en kontorshörna och ytterligare ett badrum. Modern och effektiv jordvärme ser till att uppvärmningskostnaden är låg. Taket är utbytt, likaså fönster och fasad. Åren som har gått har också inneburit ett nytt kök samt två renoverade badrum, samt nya ytskikt i samtliga rum.
I anslutning till stallet finns en bryggstuga som bara väntar på att få rustas upp och inredas. Det finns en rejäl carport som rymmer både bil och traktor, och i den bakre delen finns en varmbonad hundgård med golvvärme och utgång till hundgården. Trädgården erbjuder äppelträd och bärbuskar, samt ett mindre växthus och ett trädgårdsland. Jordkällaren är redo att förvara dina kommande skördar! Fiber finns installerat.
I Föllinge finns förskola och skola F-9, butik, hälsocentral, pizzeria, mack och postombud. Ytterligare service finns i Krokom, eller Östersund.
Fakta
Fakta
- ObjekttypVilla
- Rum6 R.O.K. varav 3-4 sovrum
- Boarea168 m²
- Biarea40 m²
- Tomtarea39 424 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- BesiktigadJa
- FörsäkradJa
Interiör
- RumsbeskrivningENTRÉVÅNING
ÖVERVÅNING - FörvärvstillståndFörvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Krokoms kommuns glesbygdsområde. Förvärv krävs alltid av juridisk person.
Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Ansökningsavgift för privatperson 4 600 kr och för juridisk person 7 100 kr.
Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband med upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen.
Byggnad
- Byggår1850-1875
- Typ1 ½ plan
- StommeTimmer
- Fönster3-glasfönster (2009)
- TakPlåt
- GrundTorpargrund
- UppvärmningJordvärme
- FasadTrä
- BjälklagTrä
- Övriga byggnaderStallbyggnad med 3 boxar, varav en fölbox. Ytterligare en del med utrymme för lösdrift, med direkt utgång till hagarna. En vägg har nyligen timrats om, inne i stallet är det stengolv. Det finns avlopp och vatten med värmeslinga till stallet.
Ute på gården finns en ridbana 20 x 40 meter, väldränerad, och funkar bra året om.
Bagarstuga. I anslutning till stallet finns en gammal bryggstuga, i äldre utförande. Det består av en hall samt två stycken rum i fil. Här finns utrymme för att skapa ett eget utrymme efter tycke och smak. Det finns ett tidigare vattenläckage, vars skador inte har blivit åtgärdade. Bakugnen har inte nyttjats på 16 år och behöver kontrolleras och ev åtgärdas innan användning.
I dörren intill finns ingång till ytterligare ett utrymme som skulle kunna byggas ihop med bagarstugan.
Carport/hundhus
- Renoveringar2012
- FastighetsbeteckningGravbränna 1:34
- Vatten & AvloppEnskilt vatten, 3-kammarbrunn. Enskilt avlopp, borrad brunn 2009. I samband med detta togs ett vattenprov, då med Tjänligt resultat.
- InternetFiber kopplas in hösten 2024
Förening
Ekonomi
- PantbrevDet finns 9 pantbrev om totalt 2 300 000 kr
- Taxeringskod120, Lantbruksenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 008 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt60 000 kr
- Taxeringsvärde1 068 000 kr
- Taxeringsår2023
Omgivning
Övrigt
Inskrivningar
- GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Krokom Gravbränna GA:1 ändamål: Vägar
Övrig information
- InformationFörvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Krokoms kommuns glesbygdsområde. Förvärv krävs alltid av juridisk person.
Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Ansökningsavgift för privatperson 4 600 kr och för juridisk person 7 100 kr.
Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband med upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen.