Tomten är en sluttningstomt med fjällutsikt och högt och avskiljt läge. Under vårvintern skiner solen på tomten hela dagen och långt in på kvällen tack vare det höga läget i området. Tomten är avsedd för fritidsboende och ligger i området Lillgräftån ca 800 meter från Gräftåvallens liftanläggning. I anslutning till liftsystemet finns också butik, hotell och restaurang. I området finns även utmärkta skidspår (varav ett med belysning) samt skoterleder. Gräftåvallen har en egen hemsida som rekommenderas: www.graftavallen.se.
Tomten har en byggrätt som omfattar ett friliggande hus avsett för fritidsändamål. Se vidare under länken "Byggnadsplanebestämmelser". Det finns ingen väg framdragen till tomten. För mer information se kartor och övriga dokument som ligger som länkar.