Furuhagsvägen 8, Bräcke

Slutpris
900 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea m²
158 / 58 / 899
Rum
6 R.O.K.
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1975

På en lugn gata på en höjd finns denna rejäla och rymliga familjevilla redo för nästa ägare! Souterrängvillan är fint placerad med skogen som angränsar mot tomten på baksidan och solen som värmer på balkongen som har utsikt mot Revsundssjön. Huset känns mycket rymligt och rummen är väl tilltagna. Det finns idag 4 sovrum, kök med matplats, vardagsrum och allrum. Till detta tillkommer förråd, tvättstuga och badrum. Huset har bytt ut de flesta fönster från 2009 till 2012 och plåttaket lades nytt 2021. Luftvärmepumpen tillsammans med kaminen håller nere uppvärmningskostnaderna och känslan genom huset är att det är välskött. På baksidan av huset finns en liten friggebod och från tomtgränsen börjar ett skogsparti vilket gör att lugnet kommer nära inpå hemmet. På framsidan finns en liten damm och en prydnadsbrunn, och framför entrén finns en grusad yta som övergår till en asfalterad parkeringsplats framför garaget.

I Bräcke bor ni bekvämt med all service i direkt närhet, såsom förskola, skola F-9 samt gymnasium. Det finns flera mataffärer i Bräcke, liksom apotek, vårdcentral och systembolag. Folkets hus inhyser förutom lunchservering även ett bibliotek. Restaurang och gatukök finns, liksom den välkända Glassbaren i Bräcke som tillverkar egen prisbelönt glass.

Varmt välkommen att boka din visningstid!

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Sara Näslund

Reg.fastighetsmäklare
E-post
Intresseanmälan Kostnadsfri värdering
  • Furuhagsvägen 8
  • Furuhagsvägen 8
  • Furuhagsvägen 8
  • Furuhagsvägen 8
  • Baksida
  • Mysig läge bakom huset
  • Baksida
  • Friggebod
  • Trädgård
  • Matplats
  • Kök
  • Kök
  • Matplats
  • Matplats
  • Balkong
  • Balkong med sjöutsikt
  • Balkong
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Hall övervåning
  • Badrum
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Hall övervåning
  • Insatskamin i allrum
  • Insatskamin i allrum
  • Allrum
  • Allrum
  • Sovrum
  • Duschrum
  • Tvättstuga
  • Gästtoalett
  • Hall
  • Hall
  • Planritning övervåning
  • Planritning souterrängvåning
  • Fastighetskarta Orren 2

Fakta

Fakta

  • ObjekttypVilla
  • Rum6 R.O.K.
  • Boarea158 m²
  • Biarea58 m²
  • Tomtarea899 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • KommentarPosten uppvärmning avser kostnaden för ved till kaminen.

Byggnad

  • Byggår1975
  • Typ1-plan med suterrängvåning
  • StommeTrä
  • Fönster3-glasfönster, 2-glasfönster
  • TakPlåt (2021)
  • GrundmurBetongsten
  • UppvärmningLuftvärmepump, kamin, direkt el
  • FasadMexitegel, trä
  • BjälklagTrä
  • FastighetsbetäckningOrren 2
  • VentilationSjälvdrag
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
  • TVFiber
  • InternetFiber
  • Energideklaration färdigBeställd (temp)

Förening

Ekonomi

  • Försäkring5 737 kr/år
  • Uppvärmning4 000 kr/år
  • Elkostnad5 634 kr/år
  • Elförbrukning18000 kWh/år
  • Vatten & Avlopp6 298 kr/år
  • Renhållning1 000 kr/år
  • Personer i hushåll1
  • Total driftkostnad23 275 kr/år
  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad468 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt48 000 kr
  • Taxeringsvärde516 000 kr
  • Taxeringsår2021
  • Pantbrev450 000 kr
  • FastighetsavgiftFastighetsavgift tillkommer med 3 870 kr

Omgivning

  • Generellt om områdetBräcke ligger 70 km sydöst om Östersund alldeles intill Revsundssjön och vid Mittbanan, som trafikerar mellan Sundsvall och Trondheim. Från Bräcke utgår också Stambanan genom övre Norrland. Bussar till Östersund går också kontinuerligt. Det finns flera mataffärer i Bräcke, liksom apotek, vårdcentral och systembolag. Folkets hus inhyser förutom lunchservering även ett bibliotek. Restaurang och gatukök finns, liksom den välkända Glassbaren i Bräcke som tillverkar egen prisbelönt glass. Förskola, grundskola F-9 samt gymnasium finns också på orten.

Interiör

Rumsbeskrivning:

SOUTERRÄNGVÅNING

Från den plattlagda entrén kommer ni in till en mycket rymlig hall som har bra med ljus tack vare ett fönster intill entrédörren. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är klädda med vitmålad träpanel. Det finns bra med plats för att möblera hallen och direkt till vänster finns ett utrymme för hatthylla och skoställ. Där finns även en gästtoalett med plastmatta på golvet och halvkaklade väggar. I hallen finns även ingång till ett förråd, som i sin tur inhyser ett litet matkällarförråd.

Intill trappan finns ett stort allrum, som har nyttjats till frisörsalong. Träpanel kläder väggarna och ena kortsidan består av en tegelvägg där det även finns en väl använd insatskamin i den öppna spisen. Vid trappan finns även ett sovrum med stora fönster ut mot framsidan av huset, och förvaring med två platsbyggda garderober.

Innanför allrummet finns ett duschrum med duschkabin, torkmöjligheter för tvätt samt en frysbox. Nästa rum är tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin, tvättho och varmvattenberedaren. Här finns en utgång till trädgården, som pryds av en liten damm som ramas in av skifferplattor.

ÖVERVÅNING

På övervåningen kommer ni direkt till matplatsen och köket som renoverades med nya luckor ca 2005/06. Det finns gott om förvaring i både skåp och lådor och den maskinella utrustningen består av spis med häll och ugn, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Det är bra med ljusinsläpp från flertalet stora fönster. Från matplatsen finns även en utgång till balkongen som har bra solläge och utsikt mot Revsundssjön.

Vardagsrummet är mycket bra storlek på och har ett härligt fönsterparti som vetter upp mot skogen. Det ligger ett laminatgolv och väggarna har ljusa tapeter. Det finns gott om plats för att möblera både med soffa och matgrupp.

Det finns tre bra sovrum med plastmatta eller laminatgolv och tapetserade väggar. Det finns platsbyggda garderober i samtliga sovrum och i det stora sovrummet finns en utgång till en altan på baksidan av huset.

Badrummet är rymligt och har mörkgrått klinkergolv och en ljus plastmatta på väggarna. Det finns wc, handfat och duschplats samt gott om naturligt ljus genom två stora fönster.

Exteriör

Övriga byggnader

Par-garage för en bil samt förrådsdel.

Friggebod på baksidan.

Inskrivningar

Planbestämmelser

Stadsplan Detaljplan Tomtindelning

Övrig information

Lagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevsbeloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

Fastigheten har besiktigats av Anticimex 2022-06-15 och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Detsamma gäller energideklarationen. Kopplad till besiktningen är en ansvarsförsäkring för säljaren avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag.

Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med ”Accepterat pris”. Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 20-40% av annonskostnaden för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.

Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Karta

Intresseanmälan

Furuhagsvägen 8, Bräcke

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.