Frimans väg 249, Valla

Slutpris
1 425 000 kr
Boarea m²
95
Rum
3 R.O.K.
Typ
Bostadsrättslägenhet
Månadsavgift
5 355 kr
Byggår
1981-82
Visa alla
Högsta bud
1 425 000 kr
  • Budgivare 1 tis 28 juni, 20:35
    1 425 000 kr

På första raden med Storsjön i blickfånget, med egen ingång och stora rum så kan denna lägenhet verkligen bli ett boende som ger dig ett härligt svängrum i vardagen! Hela lägenheten har genomgående ljusa ytskikt och det är lätt att sätta sin egen prägel på boendet med sin egna inredning. Badrummet är i väldigt bra storlek och renoverades 2013 med kakel och klinker i ljusgrått och vitt. För att ytterligare underlätta i vardagen så finns en egen tvättmaskin och torktumlare installerad. Köket är ljust och har en mycket rymlig matplats i direkt anslutning och härifrån kommer man även ut på balkongen, som i sitt soliga läge bjuder både på värme och en härlig utsikt över Storsjöns glittrande vatten. Förutom ett bra vardagsrum och två rejäla sovrum finns även en rymlig klädkammare, som absolut skulle kunna nyttjas som kontor, då förvaringen är löst med hjälp av flertalet garderober i lägenheten.

I föreningen finns ett gemensamt gårdshus med tvättstuga, övernattningsrum, samlingslokal med kök, vicevärdskontor samt bastu. I Brf Vallaskogen bor man med naturen runt knuten men ändå nära service, såsom mataffär, förskola och skola. Ett längre stenkast bort hittar man ett litet skogsområde precis vid Storsjöns strand som verkligen kan erbjuda en rofylld stund i en hektisk vardag, eller kanske bara ta ett dopp när andan faller på!

Mycket välkommen hem till vackra Frösön!

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Sara Näslund

Reg.fastighetsmäklare
E-post
Intresseanmälan Kostnadsfri värdering
  • Matplats
  • Utsikt från matplatsen
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Kök
  • Kök
  • Detaljbild kök
  • Kök
  • Kök
  • Kök
  • Matplats
  • Matplats
  • Matplats
  • Balkong med härlig utsikt mot Storsjön!
  • Balkong
  • Balkong
  • Utsikt
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Badrum
  • Bra med förvaring!
  • Hall övervåning
  • Hall övervåning
  • Hall övervåning
  • Entréhall
  • Egen entré
  • Frimans väg 249
  • Planritning

Fakta

Fakta

  • ObjekttypBostadsrätt
  • Rum3 R.O.K.
  • Boarea95 m²
  • Lägenhetsnummer110
  • Månadsavgift5 355 kr
  • Våningsplan2/2
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
  • Tillträdeenligt överenskommelse

Byggnad

  • Byggår1981-82
  • TypFlerfamiljshus
  • Våningsplan2/2
  • TVGrundutbud från ComHem ingår i månadsavgiften.
  • InternetBredband 100 från ComHem är medräknad i månadsavgiften.
  • Energideklaration datum2019-08-30
  • Energideklaration färdigUtförd (temp)
  • EnergiklassE
  • Energiförbrukning151
  • Energiprestanda, primärenergital kWh/kvm/år122

Förening

  • NamnHsb Brf Vallaskogen
  • Byggår1981-82
  • Allmän informationHSBs Brf Vallaskogen är en välskött och omtyckt bostadsrättsförening med 141 bostadsrättslägenheter. I området finns en kvarterslokal med tre tvättstugor, bastu, övernattningsrum, samlingssal med kök, postboxar samt ett vicevärdskontor. I kvartersgården har man temakvällar och soppmiddagar för pensionärer. I närheten av kvarterslokalen ligger sophuset. För mer information se föreningens egen hemsida www.hsb.se/mitt/vallaskogen
  • Överlåtelseavgift1 208 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift483 kr
  • RenoveringarLekplatserna i föreningen är renoverade. Det sker löpande underhåll. Pengar finns avsatta till det löpande underhållet.
    Fasaderna i föreningen har nyligen målats om.
    2022: Postboxar med magnetlås installerade i servicehuset.
    2020: Nytt bokningssystem.
    2019: Fortsatt renovering av balkonger. OVK-besiktning. Föryngring av träd och växter. Ny grill utanför servicelokalen. Infört att alla lägenheter är garanterade en p-plats.
    2018: Ventialtionsbytet färdigställt. Upprustning i återvinningshus. Påbörjat balkongrenovering.
    2017: Ventilationsbyte 9 hus, målningsarbete av fönsterbågar i söderläge fortsätter, renovering av balkongnosar där det behövs.
    2016: Målning av fönsterbågar i söderläge, byte av armaturer på utebelysningsstolpar, ventilationsbyte i 10 hus.
    2015: Färdigställande av takrengöring, påbörjat balkongrenoveringar, ventilationsbyte 1 hus, dammbindning garage, markarbeten.
    2014: Takrengöring, ventilationsarbeten i varmgarage, lekplatsrenovering, föryngring och nyplantering i trädgården.

    Föreningen håller på att jobba med en nollvision mot vattenskador och besiktning har bl.a. genomförts av alla golvbrunnar. Föreningen har delat ut information med punkter som varje bostadsrättshavare själv ska tillse, som t.ex att diskmaskinen är rätt ansluten, kranar inte droppar osv.
  • Månadsavgift5 355 kr
    I månadsavgiften finns ett obligatoriskt tillägg för bredband medräknat på 140 kr.
  • Andel av årsavgift0.66235 %
  • Andel i BRF0.66235 %
  • Övrigt, ekonomiFöreningen har en stabil ekonomi. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften. (Försäkring via Länsförsäkringar Jämtland.)

Ekonomi

  • Elkostnad350 kr/månad
  • Personer i hushåll2
  • Total driftkostnad350 kr/månad
  • KommentarEget elabonnemang tecknas av varje bostadsrättsinnehavare.

Omgivning

  • Generellt om områdetFöreningen har en egen hemsida:
    https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/vallaskogen

    Bostadsrättsföreningen Vallaskogen är ett bostadsområde bestående av 141 lägenheter.
    Ca 300 meter österut ligger Valla Centrum med affär, fritidsgård, förskola/fritidshem och skola. Även bibliotek finns.

    Flera av lägenheterna är anpassade till rörelsehindrade. Även gångvägen till Valla Centrum är asfalterad vilket underlättar för de som behöver rullstol.

    Mellan Valla Centrum och Vallaskogen ligger ett orört skogsparti med en liten motionsslinga som är c:a 1,3 km lång. I närheten av bostadsområdet ligger ett område med gemensam odling där det finns möjlighet att tillsammans med andra odla egna grönsaker, potatis och blommor.

    Nedanför Vallaskogen finns en allmänning som går ända ner till stranden. Också detta är en fin tillgång för oss som bor här. Det förekommer en hel del korvgrillning och annat där.

    Kommunikationerna är mycket goda. På Vallsundsvägen, strax ovanför oss går busslinje 4. Från Valla Centrum kan man även ta busslinje 1 och 3.

Interiör

Rumsbeskrivning:

HALL
Med en egen ingång i markplan kommer man in i hallen där det finns lite utrymme för avhängning innan trappan tar er vidare upp på övervåningen. I den övre hallen knyts alla rummen i lägenheten ihop och det laminatgolv som ligger i hallen är samma som i båda sovrummen och i köket. Det finns tre garderober direkt vid trappan samt en mycket rymlig klädkammare, som för all del skulle kunna nyttjas som kontor eller ett litet krypin till barnen.

KÖK
Köket har en härligt central placering med en stor matplats och fönster ut mot balkongen. Det finns två garderober och ett linneskåp vid matplatsen. Köksluckorna är vita och bänkskivorna är utbytta till ekbänkskivor och stänkskyddet är rostfritt. Det finns en spis med glaskeramikhäll och varmluftsugn, fläkt (ca 2 år), fullhöjds kyl och frys och diskmaskin (ca 5 år). Köket har en skjutdörr som kan skärma av vardagsrummet och från matplatsen finns balkongdörren. Ute på balkongen sitter du skyddat under tak med härlig eftermiddagssol och njuter av den glittrande Storsjöns vatten i blickfånget.

VARDAGSRUM
I vardagsrummet ligger ett parkettgolv som slipades om och oljades 2013, väggarna är vita med en grå fondvägg. Rummet flödar av dagsljus tack vare tre stora fönster som är placerade på gaveln i rummet. Det är ett stort rum som lättsamt går att möblera med både soffgrupp och kanske en läshörna.

SOVRUM
Det stora sovrummet ligger vägg i vägg med vardagsrummet och har vita väggar med en ljusgrön fondvägg och laminatgolv. Det finns två garderober med spegeldörrar så klädförvaringen är på plats nära.

SOVRUM
Det mindre sovrummet ligger bredvid matplatsen och har vitmålade väggar, laminatgolv och fyra garderober med spegeldörrar.

BADRUM
Som en dröm morgon och kväll! Helrenoverat badrum från 2013 med kakel och klinker i grått och vitt, samt mosaik på golvet i duschhörnan som avslutas med transparanta vikväggar. Det finns wc, handfatskommod, handdukstork (ur funktion) och en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Det här badrummet gör att vardagen flyter på lättare för hela familjen.

Exteriör

Övriga byggnader

Separat förråd finns i garagebyggnaden nedanför lägenheten.

I föreningen finns en kvarterslokal med tvättstuga, bastu, övernattningsrum, samlingslokal med kök, och ett vicevärdskontor.

Övrig information

Accepterat pris
Den här bostaden marknadsförs med ”Accepterat pris”. Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 20-40% av annonskostnaden exkl moms för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

Annonsering av slutpris på Internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Karta

Intresseanmälan

Frimans väg 249, Valla

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.