Fjällbyn 395, Åkersjön

Accepterat pris
2 475 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
130 / 40 / 2 090 m²
Rum
5 R.O.K. varav 3 sovrum
Typ
Övrigt
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1920

Bostadshus med det där lilla extra i vinterparadis med totalt 10 bäddar.

Välkomna till vinterparadiset och snösäkra Åkersjön där vi nu har nöjet att förmedla denna fantastiska fastighet med trivsamt rymligt fritidshus på 130 kvm, härlig utemiljö och vacker utsikt över Åkersjön och fjällen. Bostadshuset har två lägenheter som ni kan disponera själva, använda för uthyrning eller för att bjuda in familj, släkt och vänner där 10 bäddar finns till ert förfogande. Utemiljön är fantastisk och erbjuder en stor altan i söderläge där vårsolen ger en härlig värme och avkoppling under den femte årstiden. Här finns även en bastu och ett spabad att njuta av under hela säsongen.

Bostadshuset erbjuder i entréplanet ett nyrenoverat fullt utrustat kök med plats för stort matbord som rymmer både släkt och vänner. Bra förvaringsutrymmen i utdragslådor, vitrinskåp och överskåp. Vitvaror av bra kvalité. Allrum med fantastisk rymd & atmosfär och braskamin som sprider en härlig värme. Mycket bra ljusinsläpp från generösa fönsterpartier och vacker utsikt över Åkersjön. Två sovrum där det i det ena ryms en dubbelsäng och det andra har våningssäng. Badrum med bastu och stor hall med bra utrymme för skoterkläder. Övre plan har ett kök med plats för stort matbord. Mysigt allrum med öppen pis, fyra platsbyggda sängar samt härlig rymd med takhöjd till nock. Separat extra sovrum och badrum med duschhörna. Två förråds/ skotergarage med port åt två håll för genomkörning. I anslutning till fastigheten finns skoterled.

Åkersjön är ett mycket populärt snösäkert skoterområde med en aktiv skoterklubb och väl preparerade skoterleder runt Åkersjön och mot Ansättenfjällen. Här finns även preparerade skidspår och skidanläggning med två nedfarter. Åkersjöns fjällhotell har med ny ägare gjort en storsatsning för att er upplevelse skall bli ännu bättre med möjligheten till övernattning för gäster i nyrenoverade hotellrum, after ski, barhäng och en stor terrass som badar i sol. Åkersjön kan även erbjuda sommar- och vinter fiske, vandringsleder, bär- / svampplockning och en härlig flora av sällsynta blommor.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Björn Löfgren

Reg. fastighetsmäklare
Telefon
073-843 25 55
E-post
bjorn@storsjomaklarna.se
IntresseanmälanKostnadsfri värdering

Bilder

Visa alla 45 bilder
Visa som Stora Rutnät
Visa alla 45 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypÖvrigt
  • Utgångspris2 475 000 kr (Accepterat pris)
  • Rum5 R.O.K. varav 3 sovrum
  • Boarea130 m²
  • Biarea40 m²
  • Tomtarea2 090 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • FastighetsbeteckningÅkersjön 1:150
  • KommunKrokom

Byggnad

  • Byggår1920
  • Typ1 ½ planshus
  • StommeTrä
  • Fönster2-glasfönster
  • TakPlåt
  • GrundTorpargrund
  • UppvärmningDirektverkande el, luftvärmepump & braskamin
  • FasadLiggande träpanel
  • BjälklagTrä
  • VentilationSjälvdrag
  • Övriga byggnaderTvå rymliga förråd/ skotergarage med portar åt två håll för genomkörning.
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten, kommunalt avlopp.
  • TVTv via fiber.
  • InternetBredband via fber.
  • Övrig infoSpabadet är defekt och behöver repareras.
  • EnergideklarationBehövs ej

Interiör

  • RUMSBESKRIVNINGFritidshuset disponeras enligt följande:
    Fritidshuset har två lägenheter.

    ENTRÉPLAN
    Entréplanet har en lägenhet om 3 rok som har fantastiskt allrum med braskamin, renoverat kök, två sovrum och badrum med bastu.

    ALLRUM
    Stort allrum som har generösa fönsterpartier som har fantastisk rymd med vacker utsikt över Åkersjön och mycket bra ljusinsläpp. På golvet ligger en mjuk matta med rutigt mönster, stående vitmålad träpanel på väggarna, vitmålat trätak samt värmande braskamin. Här finns även en effektiv luftvärmepump.

    KÖK
    Renoverat kök som har plats för stort matbord rymmer både släkt och vänner samt mycket bra ljusinsläpp från generösa fönsterpartier. Grå köksluckor och gott om förvaringsutrymmen i utdragslådor, vitrinskåp och överskåp. Laminatbänkskiva, enkelho och engreppsblandare Kakel som stänkskydd ovanför köksbänken som är belyst av spotlights. Köket är maskinellt utrustat med rostfri kombinerad kyl/ frys, induktionshäll, köksfläkt, varmluftsugn och integrerad diskmaskin. Vackert trägolv, vitmålad stående träpanel på väggarna och vitmålat trätak.

    SOVRUM 1
    Sovrum som har trägolv, träpanel på väggarna , trätak och hel garderobsvägg. Plats för dubbelsäng och stort fönster för bra ljusinsläpp.

    SOVRUM 2
    Sovrum som har trägolv, träpanel på väggarna och trätak. Utrustat med våningssäng.

    BADRUM
    Badrum som har våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med duschkabin, tvättställ, wc-stol och bastu. Tvättmaskin finns.

    HALL
    Hall som har trägolv, träpanel på väggarna och trätak. Bra utrymme för ytterkläder.

    ÖVRE PLAN
    Övre plan har en lägenhet om 2 rok med stort allrum som har fyra platsbyggda sängar, kök, separat sovrum och badrum.

    ALLRUM
    Allrum som har en öppet till taknock vilket ger härlig rymd & atmosfär, mjuk matta med rutigt mönster, stående träpanel på väggarna och trätak. Bra ljusinsläpp från generösa fönsterpartier. Fyra platsbyggda sängar och fungerande öppen spis.

    KÖK
    Kök som har plats för stort matbord vid fönster mot gården. Massiv trälucka och gott om förvaringsutrymmen i skåp och lådor. Rostfri diskbänk, bänkskiva i trä, dubbelho och engreppsblandare. Kakel som stänkskydd. Köket är maskinellt utrustat med kombinerad kyl/ frys, spis med häll & ugn samt köksfläkt. Matta, träpanel på väggarna och trätak.

    SOVRUM
    Sovrum i anslutning till köket som har matta, träpanel på väggarna och trätak.

    BADRUM
    Badrum som har våtrumsmatta, våtrumstapet och trätak. Utrustat med duschhörna, tvättställ, spegelskåp och wc-stol.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning37 000 kr/år
  • Vatten & Avlopp5 758 kr/år
  • Renhållning1 659 kr/år
  • Försäkring3 395 kr/år
  • Väg/samfällighetsavgift1 800 kr/år
  • Övrigt1 323 kr/år
  • Summa50 935 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (61 009 kr)
  • KommentarDriftskostnader för nuvarande där värmen är på i lägenheten på entréplanet året om. Lägenheten på övre plan har underhållsvärme hela året och fullt uppvärmd på lov och storhelger. I uppvärmning ingår hushållsström.

    Observera att driftskostnader kan skilja sig åt beroende på avtal och användning.

  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 2 pantbrev om totalt 581 000 kr

  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad1 097 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt397 000 kr
  • Taxeringsvärde1 494 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
  • Taxeringsår2024

Omgivning

  • Generellt om områdetÅkersjön är mest känd för att vara ett skoterparadis där man når storslagen fjällnatur med vackra vyer som är svårt att hitta någon annanstans med skoter. I Åkersjön erbjuds också alpin skidåkning med en lift och två nedfarter. Preparerade skidspår finns i hela byn. Det går skidspår från bl a Hotell Fjällgården. Fina fiskevatten nås både sommar- och vintertid med chans att få både öring och röding på kroken. Campingen erbjuder olika buffékvällar med olika inriktningar i sin egen restaurang med fullständiga rättigheter. Här finns även Hotell Fjällgården och Restaurang Drivan som ligger med en fantastisk utsikt över Åkersjön. I Bakvattnet finns Evas pensionat som erbjuder underbara lunchbuffér. Med skoter når man ett flertal olika fik och restauranger inom en timme. Förutom detta så finns även t.ex skoteruthyrning, skotersafari, hundspann och downhillcykling.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Krokom åkersjön ga:2 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
  • PlanbestämmelserByggnadsplan (1967-02-07)
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Krokom åkersjön ga:2 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning

  • Övrig information

  • TomtTomtarea 2 090 m² (friköpt).
  • InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevs beloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

    Accepterat Pris
    Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

    Budgivning
    Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

    Boendekostnadskalkyl
    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Sidotjänster
    Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 30 - 50 % kr för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

    Annonsering av slutpris på internet
    Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

    Information angående hantering av personuppgifter
    På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år
    enligt Fastighetsmäklarlagen.

    Undersökningsplikt
    Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Karta

Intresseanmälan

Fjällbyn 395, Åkersjön

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.