Kommande

Färjemansgatan 11, Centralt

Utgångspris
8 000 000 kr
Tomtarea
853 m²
Typ
Hyresfastighet
Totalyta
1 218 m²

Hyresfastighet med två byggnader i centrala Östersund!

I centrala Östersund med stark allmän efterfrågan ligger denna hyresfastighet som förnärvarande har totala hyresintäkter på 995 000 kr. Fastigheten består av två byggnader som har nio lägenheter med en boarea på 411 kvm och tre affärslokaler med tillhörande lager på 511 kvm samt uthyrningsbara förrådsutrymmen på 215 kvm vilket ger en total uthyrningsbar yta på 1 003 kvm. Driftskostnaderna uppgår till ca 483 300 där det är avsatt enligt schablon 100 300 kr (100 kr/ kvm och år) för reparationer och underhåll. Uppvärmning med fjärrvärme. Byggnaderna har ett delvis eftersatt underhåll. Fastigheten har potential för olika användningsområden och möjligheten till högre hyresintäkter.

Välkomna med er intresseanmälan.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Björn Löfgren

Reg. fastighetsmäklare
Telefon
073-843 25 55
E-post
bjorn@storsjomaklarna.se
IntresseanmälanKostnadsfri värdering

Bilder

Visa alla 14 bilder
Visa som Stora Rutnät
Visa alla 14 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypHyresfastighet
  • Utgångspris8 000 000 kr (Utgångspris)
  • Tomtarea853 m²
  • Totalyta1 218 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt säljaren
  • FastighetsbeteckningInstrumentmakaren 4
  • KommunÖstersund

Byggnad

  • BilplatsParkeringar finns på gården.
  • 1

    Byggår: 1929

    Energideklaration
    - Energideklaration färdig: Ej utförd

  • 2

    Byggår: 1929

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning132 000 kr/år
  • El36 000 kr/år
  • Vatten & Avlopp52 000 kr/år
  • Försäkring32 000 kr/år
  • Vägavgift23 000 kr/år
  • Fastighetsskötsel12 000 kr/år
  • Förvaltning44 000 kr/år
  • Löpande underhåll100 300 kr/år
  • Sotning5 000 kr/år
  • Summa436 300 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 46 735 kr (483 035 kr)
  • KommentarDriftskostnader för nuvarande ägare. I VA ingår renhållning. Sotning avser ventilationskanaler & kontroll. Löpande underhåll är beräknat enligt schablon på 100 kr/ kvm.

    Observera att driftskostnader kan skilja sig åt beroende på avtal och användning.

  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 10 pantbrev om totalt 4 700 000 kr

  • Taxering

  • Taxeringskod321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
  • Taxeringsvärde, byggnad7 400 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt2 339 000 kr
  • Taxeringsvärde9 739 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt46 735 kr
  • Taxeringsår2022

Omgivning

  • Generellt om områdetI Östersunds centrum finns allt inom bekvämt avstånd. Här finns en livskraftig stadskärna med butiker och företag för alla smaker. Flera populära cafeer och restauranger. Välsorterade matbutiker. Till strandpromenaderna vid Storsjön är det bara några få kvarter. Där finns också båthamnen, välbesökt sommarrestaurang och badhusparken att njuta av både sommar och vintertid.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserTomtindelning (1968-12-31) Stadsplan (1968-03-01) Tomtindelning

  • Övrig information

  • InformationPRESENTATION
    Presentationens syfte är att presentera Fastigheten för potentiella köpare och tjäna som underlag för intressenter att utifrån innehållet i försäljningsprospektet lämna ett indikativt bud. Intressenter inbjuds härmed att mot denna bakgrund lämna indikativt bud för köp av Fastigheten. Indikativt bud ska avse ett fastighetsvärde, och ska lämnas skriftligen/via epost till kontaktperson nedan. De indikativa buden kommer sedan att ligga till grund för slutförhandlingar med den eller de budgivare som lämnar det för Säljaren mest fördelaktiga budet. Dessa intressenter kommer i samband med slutförhandling få ta del av mer detaljerad information om Fastigheten och erbjudas möjlighet att genomföra en fullständig besiktning.

    Vid bolagsöverlåtelse utgår ingen lagfartskostnad (stämpelskatt).

    Fastigheten kommer att energideklareras och OVK besiktas och protokoll kommer att delges i samband med visningen. Eventuella åtgärder åläggs köparen.

    UTGÅNGSPRIS
    Utgångspriset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli ett annat. Säljaren och mäklaren har gemensamt kommit fram till nivån på utgångspriset som även ligger inom ramen för värderingen. Även om ett utgångspris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om Fastigheten ska säljas, till vem och till vilket pris.

    BUDGIVNING
    Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren, efter att köpeavtalet är signerat, lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper Fastigheten. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

    SIDOTJÄNSTER
    Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 30–50% för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

    ANNONSERING AV SLUTPRIS PÅ INTERNET
    Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

    INFORMATION ANGÅENDE HANTERING AV PERSONUPPGIFTER
    På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av Fastigheten eller om du önskar bevakning av liknande Fastigheter. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att Fastigheten är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.

    UNDERSÖKNINGPLIKT/ UPPLYSNINGSSKYLDIGHET
    Som köpare av en fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en under-sökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med.

    De uppgifter om Fastigheten som lämnats i denna presentation är hämtade från källor som bedöms vara tillförlitliga. Storsjömäklarna AB har ej granskat erhållen information och kan därför ej ta ansvar för dess riktighet eller fullständighet. Informationen i prospektet bör kontrolleras i samråd med säljaren innan bindande köpehandling signeras. Säljaren svarar endast för sådana garantier som uttryckligen lämnas i den köpehandling som tecknas med slutgiltig köpare och efter att Säljaren fullgjort sin upplysningsplikt. I övrigt kommer Säljaren i köpehandlingen friskrivas från allt ansvar för alla fel och brister i fastigheten även s.k. dolda fel. Intressenter uppmärksammas och uppmanas att fullgöra sin undersökningsplikt enligt både Jordabalken och Köplagen.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information, originalritningar samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Karta

Intresseanmälan

Färjemansgatan 11, Centralt

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.