Färgargränd 19, Lugnvik
eller högstbjudande
1 485 000 kr
Boarea
85 m²
Rum
4 R.O.K.
Månadsavgift
5 325 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1974-75
Renoverad 4:a på gavelläge och med inglasad balkong
Helrenoverad! I barnvänliga Lugnvik är det lätt att trivas då allmän service ligger inom gångavstånd och flera lekplatser att välja mellan på de välskötta innergårdarna. Här erbjuds nu en 4:a som renoverades under 2022 med nytt kök, renoverad wc, dusch/tvättrum samt nya ytskikt i samtliga utrymmen. Allt renoverat i stilrena färger.
Lägenhetens 85 kvm är fördelade på rymlig hall, kök, vardagsrum, tre sovrum, wc samt dusch/tvättutrymme. Alldeles utanför lägenheten ligger lägenhetens förråd.
Här är det bara att flytta in. Väkommen till din nya bostad!
-
-
-
-
-
-
-
-
-
gästwc -
-
-
-
-
-
-
Dusch/tvättrum -
Dusch/tvättrum -
-
-
-
Planritning
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris1 485 000 kr (eller högstbjudande)
- Rum4 R.O.K.
- Boarea85 m²
- Lägenhetsnummer99 / 1101
- Våningsplan2 / 2
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsföreningen
Interiör
- Rumsbeskrivning
Hall
Ni välkomnas in i hallen där det finns plats för er att hänga av er ytterkläderna vid entrén. Hallen är möblerbar, det finns plats för byrå eller garderob vid behov. Väggarna är vita och på golvet ligger ett slitstarkt laminatgolv i grått som fortsätter in i köket.
Wc
Intill entrén ligger wc som renoverats med grått klinkergolv i marmormönster och matchande våtrumsskivor från Fibo Tresbo på väggarna. Handfatskommod, belyst spegel samt wc.
Kök
Köket är helrenoverat väggrent med nya stommar och luckor i vitt från Ikea, bänkskiva i laminat och grått kakel ovan bänkytorna. Maskinellt är köket utrustat med induktionshäll, fläkt, kyl, frys, inbyggnadsugn samt mikro. Enhetligt grått golv som i hallen, väggarna är målade i grå nyans.
Matplatsen är vid fönstret som vetter mot innergården.
Dusch/tvättutrymme
Med ingång från köket nås ett utrymme som är inrett med ljust klinkergolv i marmormönster och vita våtrumsskivor från Fibo Tresbo på väggarna. Här finns tvättmaskinen installerad, en handfatskommod med belyst spegel ovan, handdukstork samt duschhörna med vikbara glasdörrar.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med fönster i två riktningar. Här finns möjligheten att dela av till ännu ett mindre rum om behovet finns. På golvet ligger ett snyggt laminatgolv som är enhetligt med de i sovrummen. Väggarna är vita.
Sovrummen
Lägenheten har tre sovrum varav ett är större föräldrasovrum. Enhetliga laminatgolv och vita väggar i alla tre rummen. Från ett av de mindre rummen tar man sig ut på den inglasade balkongen.
Byggnad
- Byggår1974-75
- TypFlerfamiljshus
- HissNej
- Våningsplan2 / 2
- Fönster3-glasfönster
- UppvärmningFjärrvärme
- TVKabel-tv via Telenor. Grundutbud ingår i månadsavgiften.
- InternetFöreningarna i Lugnvik Brf 18, 21 och 22 erbjuder ett kvalitetsbredband till en låg kostnad. Idag erbjuds upp till 100/100 Mbit (100 Mbit Nedströmshastighet / 100 Mbit Uppströmshastighet) för 150 kr/månad.
- EnergiklassE
- Energiprestanda, primärenergital117
Förening
- NamnBrf Östersundshus 18
- Allmän informationBostadsrättsföreningen Östersundshus nr 18 äger fastigheten Sprängaren 5-7 och 9-11 i Östersunds kommun med 30 st byggnader med 492 lägenheter och 14 lokaler. Byggnaderna är uppförda 1974/75. Fastigheternas adress är Färgargränd 1-43, Kopparslagargränd 1-43 och 2-44 samt Stenhuggargränd 2-26 i Östersund. Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts sedan 2020 av Fastighetssnabben.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 313 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift525 kr
- RenoveringarInga större renoveringar planerade. Nyasfalterat en del gårdar under 2022. Under 2019 har garage renoverats och carportar uppförts på de flesta parkeringsplatserna.
Föreningen kommer att se över och fräscha upp utomhusmiljön löpande de närmaste åren i samarbete med samtliga bostadsrättsföreningar i Lugnvik. Man kommer även se över värmekulvert.
Inglasning och ombyggnation av balkongerna är gjort under 2018. En balkongavgift om 400kr/månad har lagts på avgiften i samband med detta.
Lägenhetsdörrar i lofthusen är utbytta 2015 och i låghusen är detta gjort under 2017-2018. Låghusen har målats om och byte av nyckelsystem har genomförts på alla lägenheter 2015. Elen är renoverad. Taket lades om 2010-2011. 2006 byttes samtliga fönster och altandörrar i föreningen. Ventilationen är utbytt för några år sedan. - Månadsavgift5 325 kr, I månadsvgiften ingår vatten, värme, kabel-tv, bostadsrättstillägg samt balkongavgift. Föreningen har så kallad gemensamhetsel där föreningen står för de fasta avgifterna och lägenhetsinnehavarna endast betalar för den el man förbrukar.
- Andel i BRF0.2466877 %
- Ekonomi, övrigtI BRF Östersundshus nr 18 har lägenheterna separata el-mätare. Vilket innebär att lägenhetsinnehavaren betalar för förbrukad el, fasta avgifterna till Jämtkraft ingår i månadsavgiften till föreningen. Månadsavgifterna höjdes 1/1-2023 med 6%. Parkeringsplatserna höjdes med 100 kr/mån.
- Indirekt nettoskuldsättning311 650 kr,
- Gemensamma utrymmenI föreningen finns det gemensam tvättstuga, gym med dusch och bastu, uthyrningslägenhet som går att boka för 150kr/dygn, samlingslokal, snickarverkstad samt cykelförråd.
- Parkering272 garageplatser. Kö fn. 450kr/mån 108 carportplatser. Kö fn. 350kr/mån 190 p-platser. Kort eller ingen kö. 250kr/mån.
Ekonomi
- Månadsavgift5 325 kr, I månadsvgiften ingår vatten, värme, kabel-tv, bostadsrättstillägg samt balkongavgift. Föreningen har så kallad gemensamhetsel där föreningen står för de fasta avgifterna och lägenhetsinnehavarna endast betalar för den el man förbrukar.
- Elektricitet350 kr/månad
- Försäkring100 kr/månad
- Personer i hushåll2
- KommentarFöreningen har så kallad gemensamhetsel där föreningen står för de fasta avgifterna och lägenhetsinnehavarna endast betalar för den el man förbrukar.
- Driftkostnad450 kr/månad
Omgivning
Övrigt
- InformationBudgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.
Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 30-50% av annonskostnaden för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.
Annonsering av slutpris på Internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.
Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har inte gått att beräkna eftersom andelstal för avgifter saknas.