Färgargränd 1, Lugnvik

Slutpris
900 000 kr
Boarea m²
61
Rum
2 R.O.K.
Typ
Bostadsrättslägenhet
Månadsavgift
3 729 kr
Byggår
1974-75
Visa alla
Högsta bud
925 000 kr
  • Budgivare 1 tis 23 mars, 10:25
    925 000 kr
  • Budgivare 2 mån 22 mars, 17:39
    900 000 kr
  • Budgivare 1 mån 22 mars, 12:34
    890 000 kr
  • Budgivare 2 fre 19 mars, 18:03
    870 000 kr
  • Budgivare 1 fre 19 mars, 14:49
    860 000 kr
  • Budgivare 2 fre 19 mars, 13:16
    845 000 kr
  • Budgivare 1 ons 17 mars, 19:27
    825 000 kr

Välkommen upp med hissen till våning 7 och en kort loftgång med bara två dörrar! Här hittar du en rymlig och välplanerad 2:a med ljusa ytskikt och härlig utsikt mot Frösön och Storsjön!

Direkt i entrén finns plats för hatthylla, medan den inre delen av hallen erbjuder ytterligare förvaring med två dubbla garderober. Köket är stort och har bra med både förvaring och arbetsyta. Det är ljusa köksluckor och för hemmakocken finns alla förutsättningar med fullhöjds kyl och frys. Bra plats för matgrupp precis vid fönstret. Även vardagsrummet känns rymligt och lättmöblerat, och de stora fönstren släpper in gott om dagsljus! I sovrummet är det lätt att finna harmoni, med det mörka golvet och vita väggarna tillsammans med en svartvit fondvägg. Här finns utgången till den inglasade balkongen som byggdes ut till en mycket bra storlek 2018. Det är härlig utsikt över de andra hustaken, både mot Frösön och Storsjöns böljande vatten. Solen njuter man av här från mitt på dagen till sen kväll!

I Lugnvik bor man med närhet och bra förbindelser till stan i en stabil förening med bra gemensamma lokaler såsom gym, bastu, samlingslokal, gästrum och snickarbod.

Varmt välkommen att boka din visningstid redan nu!

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Sara Näslund

Reg.fastighetsmäklare
E-post
Intresseanmälan Kostnadsfri värdering
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Inglasad balkong
  • Inglasad balkong
  • Hall
  • Hall
  • Badrum
  • Kök
  • Kök
  • Kök
  • Kök
  • Hall och kök
  • Färgargränd 1
  • Planritning
  • Översiktskarta bostadsrättsförening

Fakta

Fakta

  • ObjekttypBostadsrätt
  • Rum2 R.O.K.
  • Boarea61 m²
  • Lägenhetsnummer90181-0095 / 1702
  • Månadsavgift3 729 kr
  • Våningsplan7/8
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
  • KommentarI månadsavgiften ingår bostadsrättstillägget.

Byggnad

  • Byggår1974-75
  • TypFlerbostadshus
  • Våningsplan7/8
  • VentilationMekanisk frånluft
  • InternetGår att teckna inom föreningen för 150 kr/mån.
  • Energideklaration datum2019-12-17
  • Energideklaration färdigUtförd (temp)
  • EnergiklassD
  • Energiförbrukning136
  • Energiprestanda, primärenergital kWh/kvm/år113

Förening

  • NamnBRF Östersundshus 18
  • Allmän informationBostadsrättsföreningen Östersundshus nr 18 äger fastigheten Sprängaren 5-7 och 9-11 i Östersunds kommun med 30 st byggnader med 492 lägenheter och 14 lokaler. Byggnaderna är uppförda 1974/75. Fastigheternas adress är Färgargränd 1-43, Kopparslagargränd 1-43 och 2-44 samt Stenhuggargränd 2-26 i Östersund. Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts sedan 2020 av Fastighetssnabben.
  • Överlåtelseavgift1 190 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift476 kr
  • RenoveringarUnder 2019 har garage renoverats och carportar uppförts på de flesta parkeringsplatserna.
    Föreningen kommer att se över och fräscha upp utomhusmiljön löpande de närmaste åren i samarbete med samtliga bostadsrättsföreningar i Lugnvik. Man kommer även se över värmekulvert.

    Inglasning och ombyggnation av balkongerna är gjort under 2018. En balkongavgift om 400kr/månad har lagts på avgiften i samband med detta.
    Lägenhetsdörrar i lofthusen är utbytta 2015 och i låghusen är detta gjort under 2017-2018. Låghusen har målats om och byte av nyckelsystem har genomförts på alla lägenheter 2015. Elen är renoverad. Taket lades om 2010-2011. 2006 byttes samtliga fönster och altandörrar i föreningen. Ventilationen är utbytt för några år sedan.
  • Månadsavgift3 729 kr
    Månadsavgiften fördelas enligt följande: avgift 3 329 kr och balkongtillägg 400 kr.
  • Andel i BRF0.19165695 %
  • Övrigt, ekonomiI BRF Östersundshus nr 18 har lägenheterna separata el-mätare. Vilket innebär att lägenhetsinnehavaren betalar för förbrukad el, fasta avgifterna till Jämtkraft ingår i månadsavgiften till föreningen.
  • Gemensamma utrymmenI föreningen finns det gemensam tvättstuga, gym med dusch och bastu, uthyrningslägenhet som går att boka för 150kr/dygn, samlingslokal, pingisrum, snickarverkstad samt cykelförråd.

Ekonomi

  • Försäkring150 kr/månad
  • Elkostnad100 kr/månad
  • Personer i hushåll1
  • Total driftkostnad250 kr/månad

Omgivning

Interiör

Rumsbeskrivning:

HALL
Direkt när man kommer in i lägenheten finns en mindre entréhall med plats för skoställ och hatthylla. lite längre in i hallen finns det ett bra utrymme med förvaring, idag finns det två dubbelgarderober med spegeldörrar. Det skulle även gå utmärkt att bygga till en vägg för att skapa en hel klädkammare.

KÖK
Till vänster i hallen hittar ni köket, som är stort och bra planerat. Det fyrkantiga rummet har ett L-format kök som ger en bra matplats vid fönstret. Luckorna och det kaklade stänkskyddet är ljusa och det finns bra med skåp till förvaring. Den maskinella utrustningen består av fullhöjds kyl och frys (från 2009), spis med ugn och fläkt.

VARDAGSRUM
Det rymliga vardagsrummet har gott om utrymme för att kunna möblera både med soffa och matgrupp om så önskas. Väggarna är ljusgrå md en svartmönstrad fondtapet. Det finns två stora fönster som har utsikt mot Storsjön och Frösön.

SOVRUM
I sovrummet känns färgvalen lugna och harmoniska, med ett mörkt golv och vita väggar samt en fondvägg i svartvitt. Här finns utgången till den inglasade balkongen som har fin utsikt och sol som ligger på hela eftermiddagen och kvällen. Balkongen är rymlig efter att den gjordes om 2018, och en loungemöbel gör sig utmärkt här!

BADRUM
Badrummet renoverades 2012 med plastmatta på golv och vägg i neutrala färgval i ljusgrått och svart. Det finns wc, handfat och dusch med vikväggar. Tvättmaskinen är från 2017 och underlättar de dagar man inte vill gå till tvättstugan.

I lägenheten lades den mörka plastmattan i på golven i hall, kök och sovrum in 2010. Väggarna målades och tapetserades 2012.

Övrig information

Accepterat pris
Den här bostaden marknadsförs med ”Accepterat pris”. Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 30-50% av annonskostnaden exkl moms för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

Annonsering av slutpris på Internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Karta

Intresseanmälan

Färgargränd 1, Lugnvik

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.