Rymlig 2:a i med stor inglasad balkong!
Välkommen upp med hissen till våning 5! Här hittar du en rymlig och välplanerad 2:a med ljusa ytskikt och härlig utsikt mot Frösön och Storsjön!
Direkt i entrén finns plats för hatthylla, medan den inre delen av hallen erbjuder ytterligare förvaring i en inbyggd garderob samt i rymlig klädkammare. Det ljusa köket erbjuder bra med arbetsyta och förvaring och plats för matgrupp precis vid fönstret. Även vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat. De stora fönstren släpper in gott om dagsljus! Det stora sovrummet rymmer dubbelsäng, sängmöbler och garderober. Här finns utgången till den inglasade balkongen som byggdes ut till en mycket bra storlek 2018. Det är härlig utsikt över de andra hustaken, både mot Frösön och Storsjön. På balkongen njuter man av bra utsikt och sol hela dagen!
Här bor man med närhet och bra förbindelser till stan i en stabil förening med bra gemensamma lokaler såsom gym, bastu, samlingslokal, gästrum och snickarbod.
Lugnvik är mycket trivsamt med grundskola F-9, hälsocentral, förskola, pizzeria, ICA-nära med bensinstation. Lugnvik har fin grönskande natur och ett elljusspår för promenader, löpning eller längdskidåkare vintertid. Här bor man med närhet till Storsjön för ett dopp om sommaren eller promenadstråk på isen om vintern.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Planritning
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris850 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea61 m²
- Lägenhetsnummer88 / 1502
- Våningsplan5 / 6
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsföreningen
Interiör
- RumsbeskrivningHALL
Direkt när man kommer in i lägenheten finns en mindre entréhall med plats för skoställ och hatthylla. Lite längre in i hallen finns en inbyggd garderob för extra förvaring. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett laminat som enhetligt vandrar vidare till vardagsrum, sovrum och klädkammare.
KÖK
Till vänster innanför hallen hittar ni köket som är stort och bra planerat med goda arbetsytor och bra förvaring i skåp och lådor. Luckorna är i ljusgrå ton och det kaklade stänkskyddet är ljust. Den maskinella utrustningen består av fullstor kyl och frys, spis med glashäll och fläkt. Det rymliga köket har plats för ett matbord direkt vid köksfönstret. Väggarna är målade i ljus grå ton och på golvet ligger ett grått klinkermönstrat laminatgolv.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är väl tilltaget till ytan och det är lätt att möblera med både soffa, tv-möbler och matgrupp om så önskas. Det finns två stora fönster som har utsikt mot Storsjön och Frösön. Väggarna är i grå kulör.
SOVRUM
Sovrummet är lugnt och harmoniskt som enhetligt följer lägenhetens färgsättning. Här finns utgången till den inglasade balkongen som har fin utsikt och sol som ligger på hela dagen till kvällen. Balkongen är rymlig efter att den gjordes om 2018, en loungemöbel gör sig utmärkt här!
BADRUM
Badrummet renoverades 2023 med plastmatta på golv och vägg i neutrala färgval i gråa och vita toner. Det finns wc, handfat och dusch.
KLÄDMAMMARE
I den inre hallen finns stor klädkammare. Idag används den som ett extra sovrum med enkelsäng. Men med inredning så kan den lätt omvandlas till en härlig stor klädkammare. Väggarna är vitmålade.
Byggnad
- Byggår1974-1975
- TypFlerfamiljshus
- HissJa
- Våningsplan5 / 6
- Fönster3-glasfönster
- UppvärmningFjärrvärme
- TVKabel-tv via Telenor. Grundutbud ingår i månadsavgiften.
- InternetFöreningarna i Lugnvik Brf 18, 21 och 22 erbjuder ett kvalitetsbredband till en låg kostnad. Idag erbjuds upp till 100/100 Mbit (100 Mbit Nedströmshastighet / 100 Mbit Uppströmshastighet) för 150 kr/månad.
- EnergiklassD
- Energiprestanda, primärenergital113
Förening
- NamnBrf Östersundshus 18
- Allmän informationBostadsrättsföreningen Östersundshus nr 18 äger fastigheten Sprängaren 5-7 och 9-11 i Östersunds kommun med 30 st byggnader med 492 lägenheter och 14 lokaler. Byggnaderna är uppförda 1974/75. Fastigheternas adress är Färgargränd 1-43, Kopparslagargränd 1-43 och 2-44 samt Stenhuggargränd 2-26 i Östersund. Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts sedan 2020 av Fastighetssnabben.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 313 kr
- Överlåtelseavgift betalas avBuyer
- Pantsättningsavgift525 kr
- RenoveringarInga större renoveringar planerade. Nyasfalterat en del gårdar under 2022. Under 2019 har garage renoverats och carportar uppförts på de flesta parkeringsplatserna.
Föreningen kommer att se över och fräscha upp utomhusmiljön löpande de närmaste åren i samarbete med samtliga bostadsrättsföreningar i Lugnvik. Man kommer även se över värmekulvert.
Inglasning och ombyggnation av balkongerna är gjort under 2018. En balkongavgift om 400kr/månad har lagts på avgiften i samband med detta.
Lägenhetsdörrar i lofthusen är utbytta 2015 och i låghusen är detta gjort under 2017-2018. Låghusen har målats om och byte av nyckelsystem har genomförts på alla lägenheter 2015. Elen är renoverad. Taket lades om 2010-2011. 2006 byttes samtliga fönster och altandörrar i föreningen. Ventilationen är utbytt för några år sedan. - Månadsavgift4 039 kr, Inkl vatten och värme.
- Andel i BRF0.1916 %
- Ekonomi, övrigtI BRF Östersundshus nr 18 har lägenheterna separata el-mätare. Vilket innebär att lägenhetsinnehavaren betalar för förbrukad el, fasta avgifterna till Jämtkraft ingår i månadsavgiften till föreningen. Månadsavgifterna höjdes 1/1-2023 med 6%. Parkeringsplatserna höjdes med 100 kr/mån.
- Reparationsfond685 kr
- Indirekt nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har inte gått att beräkna eftersom andelstal av årsavgift saknas.
- Gemensamma utrymmenI föreningen finns det gemensam tvättstuga, gym med dusch och bastu, uthyrningslägenhet som går att boka för 150kr/dygn, samlingslokal, snickarverkstad samt cykelförråd.
- Parkering272 garageplatser. Kö fn. 450kr/mån 108 carportplatser. Kö fn. 350kr/mån 190 p-platser. Kort eller ingen kö. 250kr/mån.
Ekonomi
- Månadsavgift4 039 kr, Inkl vatten och värme.
- Elektricitet60 kr/månad
- Försäkring73 kr/månad
- Personer i hushåll1
- Driftkostnad133 kr/månad
Omgivning
- Generellt om områdetLugnvik är mycket trivsamt med grundskola F-9, hälsocentral, förskola, pizzeria, ICA-nära med bensinstation. Lugnvik har fin grönskande natur och ett elljusspår för promenader, löpning eller längdskidåkare vintertid. Här bor man med närhet till Storsjön för ett dopp om sommaren eller promenadstråk på isen om vintern.
- NärserviceFörskola, grundskola F-9, matbutuk, hälsocentral, pizzeria, gym och bensinstation bla.
Övrigt
- InformationAccepterat pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.
Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.
Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 20-40% av annonskostnaden exkl moms för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.
Annonsering av slutpris på Internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.
Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.
Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.