Fanbyn 139, Fanbyn

Slutpris
3 300 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea m²
196 / 20 / 7337
Rum
7 R.O.K.
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1940
Visa alla
Högsta bud
3 300 000 kr
  • Budgivare 2 ons 22 juni, 18:13
    3 300 000 kr
  • Budgivare 1 ons 22 juni, 15:39
    3 250 000 kr
  • Budgivare 2 ons 22 juni, 14:15
    3 200 000 kr
  • Budgivare 1 ons 22 juni, 13:59
    3 150 000 kr
  • Budgivare 2 ons 22 juni, 13:33
    3 100 000 kr
  • Budgivare 1 ons 22 juni, 13:30
    3 000 000 kr
  • Budgivare 2 ons 22 juni, 13:22
    2 950 000 kr
  • Budgivare 1 ons 22 juni, 13:16
    2 850 000 kr
  • Budgivare 2 ons 22 juni, 12:45
    2 800 000 kr
  • Budgivare 1 mån 20 juni, 14:12
    2 550 000 kr

Välkommen till Fanbyn och denna vackra, rymliga villa. Här bor ni på stor tomt med de lantliga vidderna utanför fönstret och med närhet till Sundsjön för bad och fiske. Villan har en lantlig charm med sina trätak, trägolv och spontade väggar, generösa utrymmen för umgänge och flera sovrum så alla i familjen får varsitt. Under de senaste 10 åren har villan genomgått stora renoveringar såsom fönsterbyte, nytt avlopp, tak och badrum. Fiber finns installerat!

På gården finns även ett gästhus som uppfördes så sent som 2021 med relax, sovrum, bastu samt badrum.

Pendlingsmöjligheter finns då bussen stannar en liten bit från huset.

Fastigheten säljes tillsammans med intilliggande tomten Fanbyn 1:110.

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Sofia Andersson

Reg. fastighetsmäklare
E-post
Intresseanmälan Kostnadsfri värdering
  • Fanbyn 139
  • Stort soldäck
  • Inglasat uterum
  • Gästhus med relax, bastu, sovrum och badrum
  • Rymlig hall
  • Wc/dusch i anslutning till hallen
  • Rymligt kök
  • Genomgångsrum
  • Sovrum entréplan
  • Allrum entréplan
  • Badrum
  • Övre hall
  • Allrum övre plan
  • Relax i gästhuset
  • Sovrum i gästhuset
  • Badrum i gästhus
  • Bastu
  • Förrådsbyggnad, vedbod
  • Planritning entréplan
  • Planritning övre plan

Fakta

Fakta

  • ObjekttypVilla
  • Rum7 R.O.K.
  • Boarea196 m²
  • Biarea20 m²
  • Tomtarea7337 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt mätning
    Boarea enligt fastighetsregistret 133 kvm och tillbyggnadsyta 63 kvm.

Byggnad

  • Byggår1940
  • Typ2 plan
  • StommeTrä
  • Fönster3-glasfönster, 2-glasfönster
  • TakBetongpannor
  • GrundKällargrund, krypgrund
  • UppvärmningVedpanna, el, braskamin
  • FasadTrä
  • FastighetsbetäckningFanbyn 1:120 och Fanbyn 1:110
  • VentilationSjälvdrag
  • Vatten & AvloppEnskilt vatten, Enskilt avlopp 3-kammarbrunn med infiltration (-13).
  • Renoveringar1993 - Av tidigare ägare dränering med platonmatta
    2002 - Av tidigare ägare renoverad murstock
    2004 - Av tidigare ägare ny elcentral
    2007 - Av tidigare ägare nya avloppsledningar
    2008 - Av tidigare ägare takbyte
    2010 - Av tidigare ägare fönsterbyte
    2013 - Av tidigare ägare tillbyggnad hall, dusch/wc samt allrum övre plan
    2013 - Av tidigare ägare nytt avlopp med infiltration
    2014 - Färdigställande av tillbyggnad invändigt
    2015 - Gårdsbelysning
    2015 - Hängrännor
    2016 - Farstukvist
    2017 - Belysning uppfart
    2018 - Altan framsida
    2021 - Bygge gästhus
  • InternetFiber via fiberförening. Säljaren betalar 390 kr/mån för 300 Mbit samt grundutbud av Telias kanaler.
  • Energideklaration datum2022-06-15
  • Energideklaration färdigUtförd (temp)
  • EnergiklassD
  • Energiprestanda, primärenergital kWh/kvm/år96

Förening

Ekonomi

  • Försäkring11 764 kr/år
  • Uppvärmning11 250 kr/år
  • Elkostnad32 823 kr/år
  • Elförbrukning22600 kWh/år
  • Vatten & Avlopp3 400 kr/år
  • Renhållning2 100 kr/år
  • Personer i hushåll4
  • Total driftkostnad66 261 kr/år
  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad582 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt121 000 kr
  • Taxeringsvärde703 000 kr
  • Taxeringsår2021
  • Pantbrev1 530 000 kr
  • FastighetsavgiftFastighetsavgift tillkommer med 5 272 kr
  • KommentarKostnad för uppvärmning avser ved ca 20 m3/år. Kostnaden för el avser även gästhuset där det är mekanisk ventilation, golvvärme och bastu.
    Driftskostnaderna är baserade på säljarens faktiska kostnader och kan variera efter användande och avtal.

Omgivning

Övrigt

  • InformationVeden i vedboden kan överlåtas till en köpare för gällande dagspris.

Interiör

Rumsbeskrivning:

Hall
Ingång till en rymlig hall som tillbyggdes 2013 med gott om plats för att hänga av sig yttekläderna. Klinkergolv med värmande golvvärme under fötterna och väggarna har vitmålad panel. Vidare in i villan övergår golvet till ekparkett i den inre hallen.

Dusch/wc
Även dusch/wc tillkom 2013 och har ett enhetligt klinkergolv som i hallen och vitt kakel på väggarna. Här finns duschplats med vikbara glasdörrar, handfatskommod samt wc.

Kök
Rymligt och härligt kök i lantlig stil och med fönster i två riktningar. Massor av förvaring och bänkytor underlättar matlagningen och plats finns för ett stort matbord för hela familjen. Inredningen går i vitt och ekparkett på golvet. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin, kyl, frys. I köket finns även en öppen spis som är godkänd att använda.

Badrum
Badrum med vitmålad bröstpanel och kakel på väggarna och på golvet ligger klinker. Här finns badkar, handfatskommod samt wc.

Genomgångsrum
Ett ljust och trevligt rum som har vitmålat trägolv och vitmålad panel på väggarna. Här finns utgången till altanen på husets baksida.

Sovrum
Via genomgångsrummet tar man sig till entréplanets sovrum som har ett enhetligt vitmålat trägolv och panelade väggar.

Allrum
Trevligt rum med stora fönster mot framsidan av huset och med plats för en liten soffhörna eller säng om man vill använda utrymmet som sovrum. Även här är det vitmålat trägolv och vita väggar.

Övre hall
En trappa upp nås vi av en hall som har flera garderober för bra förvaring.

Allrum
Till vänster i hallen ligger ett stort rum med tak till nock och med bjälkar som bidrar till husets lantliga charm. Rummet tillkom vid utbyggnaden 2013 och kan både anändas som ett stort, lyxigt sovrum eller vardagsrum, allt efter behov.

Sovrum
Det övre planet har tre sovrum varav två av dessa har vitmålat trägolv och det tredje rummet har ekparkett. Alla rummen har vita väggar.

Källarplanet
I källarplanet finns förutom bra utrymme för förvaring, även tvättstuga, pannrum och matkällare. Tvättstugan har klinkergolv med golvvärme och är utrustad med tvättmaskin, klädvårdsbänk och tvättho. Dörr ut till trädgården finns.

Exteriör

Tomt

Fastigheten Fanbyn 1:120 och Fanbyn 1:110 säljes tillsammans och har en sammanlagd areal på 7337 kvm som består av ängsmark/tomtmark.

Uteplats

Stort soldäck på framsidan av huset i söderläge. Även på husets baksida finns en stor altan.

Övriga byggnader

Gästhus på 42 kvm uppfört 2021 med sovrum, badrum, relax samt bastu. Klinkergolv med golvvärme i relax och badrum.
Ena hundgården blir kvar, dock ej hundkojan.

Övrig information

Lagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevsbeloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

Fastigheten besiktas av Anticimex 2022-06-10 och protokoll kommer att finnas tillgängligt. Detsamma gäller energideklarationen. Kopplad till besiktningen är en ansvarsförsäkring för säljaren avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag.

Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 30 – 50 % kr för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information, uppmätning samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Karta

Intresseanmälan

Fanbyn 139, Fanbyn

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.