Såld

Fältjägargränd 21, Karlslund

Slutpris
5 800 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
310 / 150 / 2 682 m²
Rum
10 R.O.K.
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1931

Välrenoverad och pampig herrgårdsvilla i Karlslund!

Redan vid grinden till denna pampiga herrgårdsvilla förstår ni att denna fastighet är något långt över det ordinära. Huset ligger högt med ett perfekt läge på tomten och ramas in av ett stort trädäck med pool, böljande gräsmattor och ett vitt staket. Via en svart dubbel fjärrstyrd grind i smide kör ni på den långa och breda nyasfalterade uppfarten upp mot villan och garaget, som med sin nya vita fasad med liggande panel och fasadbelysning, är en fröjd för ögat.

Den rejäla villan uppfördes 1931 och på den tiden bodde välbärgade människor i dessa kvarter med tjänstefolk smygandes i kulisserna. När nuvarande familj förvärvade denna fantastiska fastighet fanns det fortfarande tydliga spår från denna svunna tid så som ringklockor under matborden och mathiss. Den forna godsherrens stora vargpäls hänger fortfarande kvar i hallen och bör inte lämna fastigheten. Rummen i huset är genomgående stora och pampiga med högt i tak. Herrgårdsvillans storlek och läge, med närheten till den intilliggande parken, gör att fastigheten får en härligt lantlig känsla, detta trots det nära avståndet till Östersunds centrum. Fastigheten har i omgångar under de senaste 15 åren genomgått mycket omfattande och kostsamma renoveringar där man inte lämnat något åt slumpen. Så sent som 2010 genomfördes en omfattande renovering av både interiör och exteriör. Exklusiviteten finns kvar, men i en betydligt modernare tappning!

Den stora och representativa entrén välkomnar med ett rejält bandtäckt entrétak samt trappsteg i komposit med infälld ledbelysning som ger ett behagligt sken då mörkret sänker sig över fastigheten. På husets västra sida, med perfekt solläge, återfinns husets stora trädäck om ca 100 kvm med en nedsänkt pool som med sitt snygga och energieffektiva glastak erbjuder sköna simturer långt in på höstkanten. Här finns också plats för solsängar, grillar och trädgårdsmöbler utan att det på något sätt känns trångt. Det stora trädäcket erbjuder, precis som den pampiga terrassen om 17 kvm på övre planet, härlig utsikt över staden och Frösön.

Den stora villan är ursprungligen ett enfamiljshus men har under senare tid varit ett generationsboende vilket gjort att man delat upp huset i två rymliga och representativa lägenheter. Rummen i villan är rymliga med högt i tak, charmiga bröstpaneler och solida trädörrar. Med enkla medel går det att återställa huset till ett enfamiljshus för den som önskar.

Den övre planet bjuder på en representativ våning om 3 rok och totalt ca 150 väldisponerade kvadratmetrar. Lägenheten har en modern öppen planlösning där kök och allrummet flyter ihop över en härligt stor yta och en av väggarna i allrummet pryds av en stor pampig kamin som ramas in av en vägg klädd med sten. Härifrån har ni också tillgång till husets två rymliga terrasser vilka bjuder på härlig utsikt över Frösön och Gustavsbergsbacken.

Entréplanet tillsammans med det nedre planet utgör en lägenhet om totalt 7 rok och totalt ca 300 kvm. På entréplanet återfinns kök, matrum, allrum, TV-rum samt det fina och påkostade helkaklade badrummet där det finns både inkaklat badkar och bastu. Härifrån når ni, via en helglasad altandörr, snabbt och bekvämt både pool och pooldäck. Det nedre planet bjuder på tre sovrum, allrum, walk- in closet, badrum och förrådsutrymmen. Även husets nedre plan har genomgått en omfattande renovering med platonförsedda golv och nya ytskikt.

Via en smal trappa från det övre planet når ni vinden som bjuder på en fantastisk förvaring samt en trevlig relaxavdelning med ångbastu och dusch. Från den glasförsedda bastun, som försetts med både kyl och spotlights, bjuds ni på en härlig utsikt och under vintermånaderna tecknar sig den upplysta Gustavsbergsbacken som en tavla genom det stora fönstret. Här befinner ni er på första parkett då solen sänker sig ner över staden.

Välkommen till en av Östersunds attraktivaste fastigheter.

Visa hela beskrivningen Bilder
  • Välkommen till Fältjägargränd 21
  • Kök övre plan
  • Allrum/kök övre plan
  • Allrum/kök övre plan
  • Allrum övre plan
  • Allrum övre plan
  • Bar övre plan
  • Badrum övre plan
  • Hall entréplan
  • Kök entréplan
  • Matrum entréplan
  • Matrum entréplan
  • Lounge entréplan
  • TV-rum/Allrum entréplan
  • Kamin TV-rum /Allrum entréplan
  • Badrum entréplan
  • Badrum/Bastu entréplan
  • Allrum nedre plan
  • Bastu och Relax vind
  • Fastighetskarta

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.