Eriksbergsvägen 51, Eriksberg
Accepterat pris
5 700 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
178 / 16 / 375 m²
Rum
7 R.O.K. varav 5 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1963
Utbyggd fastighet på hörntomt med mycket vacker utsikt!
Välkomna till attraktiva Eriksberg och detta unika bostadshus på hörntomt som byggdes ut under 2019. Huset erbjuder fantastiska sällskapsutrymmen och mycket vacker utsikt över Storsjön och Oviksfjällen. Här bor ni i anslutning till allmänningar som ger ytterligare utrymmen för barnens aktiviteter samt bidrar till en härlig inramning och insynsskydd. Njut av mycket sol under hela dagen och kvällen på de stora altanerna som har plats för både loungemöbel, utekök och matgrupp.
Bostadshuset erbjuder i entréplanet stort kök i öppen planlösning mot matrumsdel som rymmer både släkt och vänner. I anslutning till köket finns ett tillbyggt vardagsrum på 29 kvm som har golvvärme, generösa fönsterpartier och en rejäl braskamin som sprider en härlig värme i entréplanet. Från vardagsrummet finns utgång till den avkopplande altanen och trädgårdstomten mot allmänningen. Njut av den härliga miljön och trevliga sammankomster under trivsamma sommardagar. På entréplanet finns också en relax kombinerat med tvättstuga, sovrum/ arbetsrum samt gästtoalett. I relaxen går det att installera en bastu. Övre plan som är tillbyggt har fyra sovrum, allrum och en balkong som erbjuder en fantastisk utsikt över Storsjön och Oviksfjällen. Balkongen är delvis inglasad. Modernt badrum med duschhörna. Master bedroom har en stor walk-in-closet. Bra utvändiga förrådsutrymmen.
Känn er som hemma i ett av Östersunds bästa områden. Här har ni närhet till vackra Björkbackaparken med tennisbanor, paddeltennisbana och sommarcafé. I området finns gott om grönytor för barnen att leka på. Privata och kommunala förskolor samt skolor finns inom bekvämt avstånd från bostaden. I anslutning till bostaden finns elljusspår med milsvida preparerade skidspår på vintern med start på närliggande skidstadion. På motionsområdet finns även möjligheten till cross cykling (MTB) och trevliga hundpromenader.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Entréplan -
Övre plan -
Fastighetskarta
Fakta
Fakta
- ObjekttypVilla
- Utgångspris5 700 000 kr (Accepterat pris)
- Rum7 R.O.K. varav 5 sovrum
- Boarea178 m²
- Biarea16 m²
- Tomtarea375 m²
- TillträdesdatumTillträde enligt överenskommelse
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt mätning
Mätning i samband med ED. Den taxerade boarean är 151 kvm. - BesiktigadJa
- FörsäkradJa
Interiör
- RUMSBESKRIVNINGENTRÉPLAN
Entréplanet erbjuder kök i öppen planlösning mot matrumsdel och välkomnande hall. Stort vardagsrum med värmande braskamin och utgång till altanen. Relax/ tvättstuga med utgång till altanen och trädgården. Sovrum med garderob. Entréplanet har Nivellgolv i kök, hall, toalett och sovrum/ kontor. Altan utanför köksdel med härlig morgonsol.
KÖK
Kök i öppen planlösning mot matrumsdel och hall med trägolv och målade väggar med fondtapet. Plats för stort matbord som rymmer hela familjen. Trevlig detalj med inbyggd hylla vid matplatsen. Kök med köksö, vita köksluckor och gott om förvaringsutrymmen i skåp och lådor. Rostfri diskbänk med dubbelho, engreppsblandare och bänkskiva av sten/granit. Köksön har bänkskiva i oljad ek. kakel ovanför köks- och diskbänkar. Köket är maskinellt utrustat med kombinerad kyl/ frys, induktionshäll, rostfri fläktkåpa, inbyggnads ugn & micro samt diskmaskin.
VARDAGSRUM
Tillbyggt vardagsrum som har vackert trägolv, golvvärme, stående vit träpanel och braskamin som sprider en härlig värme i vardagsrummet och nedervåningen. Vid braskaminen är det klinkergolv. Bra ljusinsläpp från stora vertikala fönsterpartier. Utgång till den härliga altanen och trädgårdstomten. Altanen har plats för både loungemöbel, matgrupp, solstolar och utekök. Bra ljus och många soltimmar på altan och tomten. Tomten ligger i anslutning till allmänning.
RELAX/ TVÄTTSTUGA
Relax/ tvättstuga som har klinker, golvvärme och utgång till den stor altanen samt trädgårdstomten. Relaxen har duschhörna med vikväggar av mörkt glas, tvättställ och wc-stol. Vid garderobsväggen som används för förvaring går det att bygga en ny bastu. Tvättmaskin och torktumlare. Vägg av betongglas för bra ljusinsläpp.
SOVRUM 1/ KONTOR
Mot entrésidan finns ett sovrum/ kontor som har trägolv, tapet och en bra garderobslösning. Stort fönster ger bra ljusinsläpp.
TOALETT
Toalett som har klinker och målade väggar. Utrustat med tvättställ med underskåp, spegelskåp och wc-stol.
HALL
Hall i öppen planlösning mot kök och matrumsdel. Hallen har klinker, golvvärme och bra utrymme för ytterkläder.
ÖVRE PLAN
Övre plan har fyra rymliga sovrum, badrum, allrum och balkong med delvis inglasad del. Mycket vacker utsikt mot Storsjön och Oviksfjällen.
ALLRUM
Härligt stort allrum där både familj och vänner kan umgås och koppla i en mycket trevlig miljö. Utgång till den inglasade delen av balkongen med skjutbara glaspartier. Här finns också möjligheten att installera en braskamin.
MASTER BEDROOM
Master bedroom har trägolv, tapet, generösa fönsterpartier samt ingång till stor klädkammare.
SOVRUM 3
Sovrum som har trägolv, målade väggar med fondvägg samt fönster mot innergården.
SOVRUM 4
Sovrum som har klickgolv, golvvärme, stående vit träpanel, infällda spotlights och fönster med trevlig utsikt över området.
SOVRUM 5
Sovrum som har klickgolv, golvvärme, stående vit träpanel, infällda spotlights och fönster samt balkongdörr. Möblerbar balkong med fantastisk utsikt över staden mot Storsjön samt Oviksfjällen.
BADRUM
Badrum som har klinker, golvvärme och kaklade väggar. Utrustat med duschhörna, tvättställ med underskåp, wc-stol och handukstork.
ÖVRIGT
Möjligheten finns även till kommersiell uthyrning under skidskyttevärldscupen eller andra liknande arrangemang på ÖSK området.
Byggnad
- Byggår1963
- Typ2-planshus
- StommeBetong/ trä
- Fönster2-glasfönster & 3-glasfönster
- TakPapp
- GrundPlatta på mark
- UppvärmningFjärrvärme
- FasadPuts/ träpanel
- BjälklagBetong/ trä
- Övriga byggnaderStor isolerad förrådsbyggnad på 16 kvm med garageport.
- Renoveringar2024: Tillbyggnad av altan på framsidan. 2022: Gräsmatta lades ut på altansidan. Installation av fiber. Altan utbyggd från altandel som byggdes 2019. 2019: Tillbyggnad av två sovrum och vardagsrum. 2014: Genomgående renovering av förråd med garageport. Golv, väggar och tak isolerades samt nytt plåttak. 2011: Tillbyggnad på ca 60 kvm med vardagsrum och två sovrum.
- FastighetsbeteckningLammet 2
- Vatten & AvloppKommunalt vatten via vattenförening, Kommunalt avlopp.
- TVFiber för tv.
- InternetBredband via fiber för internet och telefoni.
- BilplatsGarage har byggts om till ett isolerat förråd med garageport.
Förening
Ekonomi
- Uppvärmning21 349 kr/år
- Elektricitet12 551 kr/år
- Vatten & Avlopp5 577 kr/år
- Renhållning2 871 kr/år
- Försäkring5 900 kr/år
- KommentarDriftskostnader för nuvarande ägare.
Observera att driftskostnader kan skilja sig åt beroende på avtal och användning. - Driftkostnad48 648 kr/år
- PantbrevDet finns 7 pantbrev om totalt 3 142 000 kr
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 743 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt912 000 kr
- Taxeringsvärde2 655 000 kr
- Taxeringsår2021
Omgivning
Övrigt
Inskrivningar
- Rättigheter förmånFörmån: Officialservitut Byggnadsunderhåll, 2380K-32/1978.17
- Rättigheter lastLast: Officialservitut Byggnadsunderhåll, 2380K-32/1978.18
- GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Östersund Lammet GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt
- PlanbestämmelserStadsplan (1961-07-14)
Övrig information
- Övrigt tomtTrädgårdstomt mot allmänning.
- InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevs beloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.
Fastigheten har besiktigats av Anticimex och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Detsamma gäller energideklarationen som har utförts. Kopplad till besiktningen är en ansvarsförsäkring för säljaren avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag.
Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.
Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.
Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.
Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.
Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.