Budgivning pågår
Enbärsvägen 8, Odensala
Accepterat pris
2 860 000 kr
Boarea / Tomtarea
85 / 495 m²
Rum
4 R.O.K. varav 3 sovrum
Typ
Parhus
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1974
Bostad i toppskick!
Får vi uppmärksamma er på denna fantastiska bostad som renoverats på ett professionellt sätt och med genomgående hög kvalité i ett lugnt barnvänligt område där allt ni behöver finns inom bekvämt avstånd. Här har inte gjorts avkall på någonting och det är bara att sätta nyckeln i dörren och flytta in i denna praktiska bostad.
Bostaden erbjuder kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning med generösa fönsterpartier mot den insynsskyddade trädgårdstomten som ger ett fantastiskt ljus i sällskapsutrymmena. Här kan ni umgås i en härlig miljö tillsammans med både släkt och vänner. Ombyggt modernt kök med gott om förvaringsutrymmen och arbetsytor som gör att ni med glädje lagar mat där hela familjen får plats och kan hjälpa till. Sällskapsrum och sovrum har vattenburen golvvärme för bästa komfort och bekvämlighet. Vardagsrummet har utgång till den härliga altanen och den insynsskyddade trädgårdstomten som har plats för både matgrupp och loungemöbel. Njut av sol från morgonen till sen eftermiddag. På entrésidan finns en stenlagd uteplats med kvällssol. På tomten finns också en trevlig gäststuga och ett praktiskt förråd. Tre sovrum med snygga ytskikt, bra förvaring och fönsterpartier i riktning mot lugn gata/ gård som gör att nattsömnen blir ostörd och god. Mycket praktiskt, ombyggt och smart planerad tvättstuga/ badrum med klinker, golvvärme och helkaklade väggar. Här kan ni koppla av i härligt hörn bubbelbadkar. Stort tvättställ med lådor och bra förvaringsmöjligheter. Två tvättmaskiner med både tvätt och torkfunktion samt groventré till trädäck med altantak.
Garage med automatisk fjärrstyrd port och förrådsdel.
I Odensala trivs alla väldigt bra oavsett ålder med gångavstånd till både förskola, skolor och matbutik. Klasskompisarna finns inom gång- och cykelavstånd. Här är det bara några kvarter till både fotbollsplaner, inomhushall och elljusspår för både sommar och vinterbruk. Bra bussförbindelser och cykelvägar till stadskärnan.
Välkomna att anmäla er till visning.
-
Välkomna till Enbärsvägen 8 -
Alltan sidan och den insynsskyddade trädgårdstomten. -
Modernt kök med vita köksluckor. -
Öppen planlösning mot vardagsrum som ger fantastisk atmosfär. -
Bra utrymme för matbord. -
Gott om förvaringsutrymmen. -
Snygga detaljer. -
Trevlig stund vid matbordet. -
Härligt ljus i kök. -
Öppen planlösning med generösa fönsterpartier. -
Vardagsrum med fönster mot trädgårdstomten. -
Avkopplande miljö. -
Tomten med isolerad gäststuga. -
Detaljbild -
Altan under tak mot entrésidan. -
Altan i skydd mot regn & vind. -
Master bedroom mot lugn villagata. -
Master bedroom. -
badrum & tvättstuga med hög standard. -
Praktisk badrumsinredning. -
Hörnbubbelbadkar -
Sovrum mot trädgårdstomten. -
Sovrum 2 -
Sovrum 3 -
Bra förvaring med skjutdörrar. -
Hall med klinker & golvvärme. -
Hall med bra utrymme. -
Planlösning -
Fastighetskarta
Fakta
Fakta
- ObjekttypVilla
- Utgångspris2 860 000 kr (Accepterat pris)
- Rum4 R.O.K. varav 3 sovrum
- Boarea85 m²
- Tomtarea495 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
Interiör
- RumsbeskrivningPLANLÖSNING
Ombyggt välplanerat bostadshus som har en praktisk planlösning med vattenburen golvvärme i hela bostaden utom badrum. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med generösa fönsterpartier mot den insynsskyddade trädgårdstomten. Utgång till stor altan som har sol från morgonen och långt in på eftermiddagen med plats för stor matgrupp och loungemöbel. Mot entrésidan finns stenlagd altan med kvällssol. Tre sovrum med bra förvaring. Ombyggt badrum/ tvättstuga med groventré. Vackert klinker, golvvärme och helkaklade väggar. Utrustat med stort hörnbubbelbadkar. Tvättstugedelen har dubbla tvättmaskiner med torkfunktion och bra förvaringsmöjligheter. Hallen har klinker, golvvärme och bra utrymme för ytterkläder. Bostadshuset har Ngenic tune som ger bättre inomhusklimat och sparar energi. Systemet är anpassat för vattenburna värmesystem och tar hänsyn till temperatur, luftfuktighet och solljus.
KÖK
Helrenoverat ombyggt kök från -15 i öppen planlösning mot vardagsrummet med plats för stort matbord. Fantastiskt ljus från stora fönsterpartier mot den insynsskyddade trädgårdstomten. Släta ljusa köksluckor med utdragslådor i underskåpen och överskåp med dämpning. Laminatbänkskiva med infälld belysning och engreppsblandare. Köket är maskinellt utrustat med stor rostfri kyl & frys, induktionshäll, köksfläkt, inbyggnadsugn & micro samt integrerad diskmaskin. I köket finns USB uttag. Enhetligt trägolv med golvvärme och tapet.
VARDAGSRUM
Vardagsrum som har trägolv, golvvärme, tapet och generösa fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljus i rummet. Infällda spotlights i taket. Bra utrymme för stor soffgrupp och tv. Utgång till stor stenlagd altan mot den insynsskyddade välplanerade trädgårdstomten.
SOVRUM
Sovrum (1) har trägolv, målade väggar med fondvägg och fönster mot lugn villagata på entrésidan. Sovrum (2) har trägolv, tapet med fondvägg, två garderober med skjutdörrar och fönster mot entrésidan. Sovrum (3) har trägolv, tapet med fondvägg, två garderober med skjutdörrar och fönster mot trädgårdstomten.
BADRUM/ TVÄTTSTUGA
Ombyggd och renoverat badrum/ tvättstuga med groventré. Klinker, golvvärme, helkaklade väggar, trätak samt infällda spotlights. Fondvägg av tumlad marmor vid bubbelbadkaret. Badrummet är utrustat med hörnbubbelbadkar, brett tvättställ med lådor, spegelskåp med belysning, högskåp och wc-stol. Tvättstugedelen har två tvättmaskiner med torkfunktion och två garderober. Utgång via groventré till praktiskt utrymme med trätrall och tak mot garaget. Användbart både för torkning och förvaring av bl.a. cyklar. Här går det också att placera ut utemöbler.
HALL
Hall med klinker, golvvärme, tapet och bra utrymme för ytterkläder.
Byggnad
- Byggår1974
- Typ1-planshus
- StommeTrä
- Fönster3-glasfönster isoler
- TakBetongtakpannor
- GrundBetongplatta
- UppvärmningFjärrvärme
- FasadLiggande träpanel
- BjälklagTrä
- Övriga byggnaderIsolerad gäststuga på 6 kvm med indragen el. Trädgårdsförråd med vattenutkastare. Hundgården och element i gäststuga ingår ej.
- Övrig infoVattenburen golvvärme i golvkonstruktionen med trådlösa termostater. Badrum/ tvättstuga har el golvvärme.
- FastighetsbeteckningBrysselkålen 4
- Vatten & AvloppKommunalt vatten, kommunalt avlopp.
- TVParabol. Antennuttag finns i samtliga rum.
- InternetBredband via fiber för internet, tv och telefoni.
- BilplatsGarage på betongplatta med förrådsdel. Isolerade väggar och automatisk fjärrstyrd port.
- EnergiklassD
- Energiförbrukning151
- Energiprestanda, primärenergital114
Förening
Ekonomi
- Uppvärmning10 365 kr/år
- Elektricitet10 661 kr/år
- Vatten & Avlopp6 000 kr/år
- Försäkring4 500 kr/år
- KommentarDriftskostnader för nuvarande ägare bestående av en person. Beräknad årsförbrukning för fjärrvärme uppgår till 9,3 MWh. Beräknad årsförbrukning av hushållsström uppgår till 4 589 kWh. I VA ingår renhållning.
Observera att driftskostnaderna kan skilja sig åt beroende på avtal och användning. - Driftkostnad31 526 kr/år
- PantbrevDet finns 12 pantbrev om totalt 2 000 000 kr
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 134 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt548 000 kr
- Taxeringsvärde1 682 000 kr
- Taxeringsår2021
Omgivning
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserStadsplan
Övrig information
- Övrigt tomtTomtarea 495 m² (friköpt). Välplanerad insynskyddad trädgårdstomt som inramas av häck.
- InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevs beloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.
Fastigheten har besiktigats av Anticimex och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Detsamma gäller energideklarationen som har utförts. Kopplad till besiktningen är en ansvarsförsäkring för säljaren avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag.
Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.
Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.
Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 30 - 50 % kr för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.
Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.
Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.
Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.