Eldpoststigen 18, Tallbacken

Slutpris
5 425 000 kr
Boarea / Tomtarea m²
152 / 1267
Rum
6 R.O.K.
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
2017

Här är villan för er som söker det lilla extra och vill bo mycket barnvänligt i ett av Östersunds allra populäraste områden. Här välkomnar denna välplanerade Fiskarhedenvilla i två plan på lättskött och insynsskyddad tomt med härlig utsikt över fjäll och sjö.

Entréplanet välkomnar med en härlig känsla av rymd och volym med sin väl tilltagna takhöjd där ni kliver in i en rymlig hall med tvättstuga i anslutning, perfekt planerat för barnfamiljen. Ytterst genomtänkta och högklassiga materialval med trägolv och golvvärme på hela planet och en härligt öppen planlösning vid kök och vardagsrum. Contura braskamin som värmer gott under kyliga höstkvällar och ett kök där matlagning både till vardag och fest blir en riktig njutning. Inredning från Ballingslöv i stilrent svart och vitt med integrerade vitvaror från Siemens av högsta kvalitet och köksö som både ger gott om förvaringsutrymme bra arbetsyta och platser för barstolar. Helkaklat och stilrent badrum av högsta klass med dusch. På entréplanet finner ni det första av husets fyra sovrum.

Det övre planet med enhetligt trägolv och snyggt och påkostat vitt paneltak såsom på entréplanet erbjuder tre rymliga sovrum där två av rummen har praktiska garderober och det tredje en rymlig klädkammare i anslutning. Det helkaklade badrummet erbjuder här något för hela familjens smak och behov med både dusch och badkar samt en rymlig bastu. Allrummet med ryggåstak och stora fönster ger ett fantastiskt ljusinsläpp och härifrån njuter ni även av den härliga utsikten över Storsjön och fjällen. För att skydda mot solens starka strålar finns här både lamellgardiner och motordrivna vertikalmarkiser installerade, mycket genomtänkt och snyggt.

Här finner ni dessutom en grusad infart till huset och carport för bilen med praktiskt förråd i anslutning. Det härligt rymliga trädäcket erbjuder bra solläge oavsett tidpunkt på dagen och endast ett steg ner till den välskötta gräsmattan med gott om utrymme för barnen att leka på. Tomten är omgärdad av en häck av måbär och erbjuder en härligt grönskande gräsmatta, utrymme för odling och flera fruktträd, hallon och vinbärsbuskar planterade.

Här på mycket populära Stadsdel Norr bor ni med perfekt gångavstånd till Östersunds centrum, förskolor, F-9 skola, ICA-maxi butik och Jämtkraft arena med konstgräsplaner, multiarena, ishockeyrinkar, gymnastikhall och konstfrusen bandyplan. Dessutom med absolut närhet till Östersunds skidstadion som har milsvida välpreparerade skidspår på vintern och rullskidåkning på sommaren.

Detta nybyggda hus är fantastiskt genomtänkt med exklusiva val och smarta detaljer som gör att både barn och vuxna kommer trivas i många år framöver.

Varmt välkomna på visning!

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta
  • Eldpoststigen 18 - Lättskött & grönskande tomt med bra läge i området
  • Gott om utrymme för barnens lekar
  • Eldpoststigen 18
  • Lättskött tomt med odlingsmöjligheter
  • Eldpoststigen 18
  • Snyggt kök i svart och vitt - Entréplan
  • Välutrustat och lyxigt badrum med dusch, badkar och bastu - Övre plan
  • Välkomna in!
  • Hall - Entréplan
  • Badrum med dusch - Entréplan
  • Stilrent kök från Ballingslöv - Entréplan
  • Köksö med barstolar - Entréplan
  • Rymlig matplats vid köket - Entréplan
  • Altan med bra solläge
  • Vardagsrum med stora fönster- Entréplan
  • Öppen planlösning ger härlig rymd och ljus - Entréplan
  • Centralt placerad kamin som värmer gott - Entréplan
  • Sovrum - Entréplan
  • Tvättstuga med groventré - Entréplan
  • Allrum - Övre plan
  • Allrum med fantastiskt ljus och utsikt - Övre plan
  • Badrum - Övre plan
  • Badrum - Övre plan
  • Bastu - Övre plan
  • Sovrum - Övre plan
  • Sovrum - Övre plan
  • Sovrum - Övre plan
  • Sovrum - Övre plan
  • Allrum - Övre plan
  • Altan delvis under tak
  • Planlösning - Entréplan
  • Planlösning - Övre plan

Fakta

Fakta

  • ObjekttypVilla
  • Rum6 R.O.K.
  • Boarea152 m²
  • Tomtarea1267 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • TillträdeEnligt överenskommelse
  • KommentarDriftskostnaden är nuvarande ägares verkliga kostnad och kan variera beroende på användning och avtal.
    Sotning sker vart tredje år.

    Observera att en diskussion förs mellan samfälligheten och Östersunds kommun och troligtvis kommer kommunen överta grönområden som nu tillhör samfälligheten. Kostnaden bedöms då bli betydligt lägre och då enbart avse vägskötsel och belysning. 3500kr är betalt av nuvarande ägare för helåret 2020.

Byggnad

  • Byggår2017
  • Typ2-plan
  • StommeTrä
  • Fönster3-glasfönster isoler
  • TakBetongtakpannor
  • GrundPlatta på mark
  • UppvärmningFjärrvärme
  • FasadTrä
  • BjälklagTrä
  • FastighetsbeteckningEldposten 25
  • VentilationFTX - mekanisk till- och frånluft med återvinning
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
  • TVTV via fiber
  • InternetBredband via fiber Fiberuttag finns i samtliga sovrum och allrummen på båda planen.
  • Energideklaration datum2020-08-18
  • Energideklaration färdigUtförd (temp)
  • EnergiklassC
  • Energiförbrukning109
  • Energiprestanda, primärenergital kWh/kvm/år85

Förening

Ekonomi

  • Försäkring4 860 kr/år
  • Uppvärmning12 502 kr/år
  • Elkostnad10 392 kr/år
  • Elförbrukning5742 kWh/år
  • Vatten & Avlopp5 571 kr/år
  • Renhållning3 445 kr/år
  • Personer i hushåll5
  • Total driftkostnad40 865 kr/år
  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad2 970 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt812 000 kr
  • Taxeringsvärde3 782 000 kr
  • Taxeringsår2018
  • Pantbrev3 800 000 kr

Omgivning

Interiör

RUMSBESKRIVNING:
Hela huset har enhetliga trägolv samt vitmålade väggar i alla torra utrymmen. Snyggt vitmålat träpaneltak i båda planen. Vattenburen golvvärme på hela entréplanet och vattenburna radiatorer på övre plan samt golvvärme(el) i övre planets badrum. Smart programmerbar belysning med dimmerfunktion och spotlights i de flesta fönster samt i tak i köket och allrummen.

ENTRÉPLAN

HALL/ENTRÉ
Här välkomnas ni in i en rymlig hall med utrymme för klädavhängning i praktisk skjutdörrsgarderob med spegel. Slittåligt klinkergolv i ljusgrå nyans och vitmålade väggar. Längst in i hallen finner ni ett praktiskt förråd under trappan till övre plan.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Praktisk groventré till tvättstuga med klinkergolv i mörkgrå nyans och vitmålad väv på väggarna. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättbänk med ho. Här är dessutom fjärrvärmecentralen placerad.

WC/DUSCH
Badrum med grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med dusch med duschväggar, wc, extra bred handfatskommod, spegelskåp med belysning samt handdukstork(El). Dimbara LED-spotlights i taket.

SOVRUM
Ekgolv och vitmålade väggar. Fönster i två väderstreck i husets vinkel. En garderob för praktisk förvaring.
I väggen på detta rum finns golvvärmeskåpet placerat.

KÖK
Kök från Ballingslöv med vita luckor och lådfronter som matchas med svart bänkskiva i laminat på arbetsytor samt vitt kakel som stänkskydd. Delvis utrustat med överskåp och delvis med öppna hyllor som ger en bra känsla av rymd. På köksön är induktionshällen och den frihängande fläkten(Thermex) placerad tillsammans med en separat ho. Köksön ger utrymme till förvaring och sittplatser finns här för barstolar. I anslutning till köket finner ni en rymlig matplats vid fönster och härifrån nås även husets altan. Köket är vidare maskinellt utrustat med fullstor kyl, fullstor frys samt diskmaskin, samtliga vitvaror i rostfritt från Siemens. Ekgolv och vitmålade väggar.

VARDAGSRUM
Med öppen planlösning mot köket och stora fönster som ger ett generöst ljusinsläpp finner ni vardagsrummet som är planerat med utrymme för sällskapsmöbler och TV. Lamellgardin i fönstren som ingår i köpet. Ekgolv och vitmålade väggar.

ÖVRE PLAN

ALLRUM
Ni välkomnas på det övre planet av ett rymligt allrum med ryggåstak som ger en härlig känsla av rymd och gott om plats för sällskapsmöbler och utrymme att umgås med en fantastisk utsikt över sjön och fjällen från de stora fönstren. Lamellgardin för de övre fönstren och vertikal markis för de nedre fönstren som båda ingår i köpet. Ekgolv och vitmålade väggar.

SOVRUM 3
Ekgolv och vitmålade väggar. Två garderober för praktisk förvaring. Fönster i två väderstreck i husets vinkel.

SOVRUM 2
Ekgolv och vitmålade väggar. En garderob för praktisk förvaring.
Från detta rum nås vinden via vindslucka.

BADRUM
Påkostat och rymligt badrum som har både dusch, badkar och bastu. Ljusgrått klinkergolv med golvvärme(el) och vita kaklade väggar.
Vidare är badrummet utrustat med wc, handfatskommod samt spegelskåp med belysning. Dimbara LED-spotlights i taket. Bastun har både belysning under lavarna och uppåtriktade spotlights som ger stämningsfullt ljus.

SOVRUM 1
Husets största sovrum som även har en walk-in-closet i anslutning. Fönster i två väderstreck där det ena är fullhöjds med lamellgardin som ingår i köpet. I klädkammaren finns två garderobsstommar utan dörr för praktisk förvaring och här är även mediacentral och elcentral placerade.

Exteriör

Tomt

Lättskött trädgårdstomt med i huvudsak gräsmatta. omgärdad av häck av måbär. På tomten finns fyra odlingslådor varav en med jordgubbar, hallonbuskar, vinbärsbuskar, två äppelträd, ett körsbärsträd och smultron.

Kaninburen på baksidan av förrådet ingår om köparen önskar.

Uteplats

Stort trädäck som sträcker sig från entrén hela vägen till husets baksida och erbjuder bra solläge under större delen av dagen.

Bilplats

Carport.

Övriga byggnader

Byggnad med carport samt förråd.

Inskrivningar

Gemensamhets­anläggningar

Gemensamhetsanläggning: Östersund Norr GA:2 ändamål: Grönområden, Vägar, Vattenförsörjning, Samfällighet: Östersund Eldposten S:1

Planbestämmelser

Detaljplan

Övrig information

Huset är utrustat med smart programmerbar belysning med dimmerfunktion.

Extrautrustat larm från Sector Alarm med rökdetektorer och kameror ingår om köparen tecknar abonnemang. Nuvarande ägare betalar för närvarande 429kr/månad för denna tjänst.

Fastigheten har besiktigats av Anticimex 2020-08-11 och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Detsamma gäller energideklarationen. Kopplad till besiktningen är en ansvarsförsäkring för säljaren avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag.

Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med ”Accepterat pris”. Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 1040 kr exkl moms för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år
enligt Fastighetsmäklarlagen.

Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Karta

Intresseanmälan

Eldpoststigen 18, Tallbacken

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.