Eldpoststigen 16, Stadsdel norr
Nybyggt bostadshus som har hög standard samt bästa läge med utsikt mot Storsjön och Åreskutan!
Välkomna till Stadsdel Norr och detta rymliga och påkostade nybyggda bostadshus som har stora bostadsutrymmen för både familj, släkt och vänner. Fantastiskt läge med strategisk närhet och gångavstånd till det mesta samt utsikt mot Storsjön och Åreskutan. Här erbjuds ni flexibla lösningar med möjligheten till anpassade utrymmen för att umgås i, flexibelt med sovrum, uthyrningsalternativ och gott om förvaringsutrymmen. Detta är kort sagt en riktig pärla för de som söker något med mycket charm, tidlös känsla och moderna lösningar med det där lilla extra.
Nuvarande ägare har anpassat huset utifrån sina behov med genomtänkta lösningar som passar de allra flesta. Entréplanet har öppen planlösning mellan kök och matplats/ allrum som delvis är öppet till nock samt har akustik tak för behaglig ljudnivå när släkt och vänner samlas för gemensamma middagar. Utgång till ett inglasat isolerat uterum med skjutbara glaspartier som står öppet under hela året vid lämpliga tillfällen när behov uppstår. Här finns även ett härligt badrum med duschhörna. På entréplanet med egen ingång finns idag en uthyrningslägenhet om 2 rok som ger en hyresintäkt på 6 200 kr vilket med god marginal täcker husets alla driftskostnader samt delar av bankens kostnader för ränta och amorteringar. Övre plan har ett härligt vardagsrum där ni kan koppla av och njuta av den vackra utsikten över Storsjön och Åreskutan från de generösa fönsterpartierna. Här finns även tre sovrum som vid behov kan göras om till ett större master bedroom, badrum med duschhörna samt rymlig tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Huset är utrustat med bekväm och effektiv fjärrvärme samt ventilationssystem (FTX) som ger ett mycket behagligt inomhusklimat. Smart-el med dimbar belysning i hela huset.
På fastigheten finns också en carport med två vidbyggda varm förråd varav ett går att göra om till gästrum. Förråd som ger möjligheten till praktisk förvaring av alla fritidsprodukter och trädgårdsredskap.
Området är ett av de bästa och mest populära i Östersund med gångavstånd till stadskärnan och det mesta av den service som en modern familj behöver. Här finns Ica Maxi, fotbollsarena, multihall för hockey, gymnastik och bandy samt skidstadion med milsvida välpreparerade skidspår på vintern och härliga områden för rekreation under hela året. Gångavstånd till flera förskolor och skolor samt bra cykelvägar mot staden och familjens utflykter.
Välkomna med er intresseanmälan.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Badrum -
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Entréplan -
Övre plan -
Fastighetskarta
Fakta
Fakta
- ObjekttypVilla
- Utgångspris6 500 000 kr (Accepterat pris)
- Rum7 R.O.K. varav 4 sovrum
- Boarea175 m²
- Biarea20 m²
- Tomtarea1 261 m²
- TillträdesdatumTillträde enligt överenskommelse
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- BesiktigadJa
Interiör
- RUMSBESKRIVNINGENTRÉPLAN
Entréplanet erbjuder genomgående vattenburen golvvärme och generösa fönsterpartier som ger bra ljusinsläpp. Kök och matplats har öppen planlösning med plats för stort matbord vid fönster mot gården med akustikplattor som ger en behaglig ljudnivå. Utgång till inglasat uterum med golvvärme. Trevligt badrum med duschhörna och hall med klinker och golvvärme. Uthyrningsdel med separat ingång som har riktigt kök med plats för matbord, sovrum och badrum med tvättmaskin. Uthyrningsdelen går med ganska enkla medel att anpassas för att användas som bostadsyta för fastighetsägaren.
KÖK
Stilrent kök med vita köksluckor och köksö samt plats för stort köksbord i matrumsdel vid insynsskyddat fönster mot entrésidan. Köket är en dröm för den som gillar att laga mat och behöver gott om förvaringsutrymmen. Bra planerat och väl utrustat med utdragslådor och skåp med dämpning. Bänkskivor i oljad ek, enkelho och engreppsblandare. Vacker vitt liggande kakel ovanför köks- och diskbänkar. Köket är maskinellt utrustat med stor kombinerad kyl/ frys, induktionshäll, varmluftsugn, rostfri pelarfläkt, inbyggda kombinerad ugn/ micro i köksö samt diskmaskin. Vackert enhetligt trägolv i alla sällskapsutrymmen. Köket har akustik tak som ger en mycket behaglig ljudnivå. Kök och matplatsdel har liggande träpanel på väggarna, fantastiskt ljus från generösa fönsterpartier samt högt i tak vid matplatsdel som ger en härlig rymd & atmosfär. Infällda spotlights i taket och inbyggda högtalare.
UTERUM
Från kök/ matplatsdel utgång till inglasat isolerat uterum som har skjutbara glaspartier mot tre väderstreck. Rummet värms med elektrisk golvvärme och står öppet för trevliga sammankomster alla årstider.
BADRUM
Badrum som har klinker, golvvärme och helkaklade väggar. Utrustat med duschhörna med vikväggar av glas, tvättställ med två lådor, spegelskåp, wc-stol och stort fönster.
HALL
Hall som har klinker och golvvärme. Fyra garderober och en stor klädkammare. Bra utrymme för ytterkläder.
UTHYRNINGSLÄGENHET
Uthyrningslägenhet med separat ingång från gaveln ger en hyresintäkt på 6 200 kr/ månad. Här finns ett riktigt kök med matplats i öppen planlösning mot allrum, sovrum och badrum.
Köket har ljusa köksluckor och gott om förvaringsutrymmen. Laminatbänkskiva, enkelho och engreppsblandare. Utrustat med kombinerad kyl/ frys, häll, köksfläkt varmluftsugn och inbyggd micro. Enhetligt trägolv i kök/ allrum och sovrum. Badrummet har klinker, golvvärme och helkaklade väggar. Utrustat med duschkabin, tvättställ med två lådor, spegelskåp och wc-stol. Tvättmaskin.
ÖVRE PLAN
Övre plan har vardagsrum med vackert ryggåstak, tre sovrum, loft, tvättstuga och badrum. Enhetligt trägolv i vardagsrum och sovrum.
VARDAGSRUM
Vardagsrum som har vackert ryggåstak och generösa fönsterpartier som ger mycket bra ljusinsläpp samt mycket vacker utsikt mot Storsjön och Åreskutan.
SOVRUM 1
Sovrum som har trägolv, tapet med fondvägg, garderobsvägg, trätak och lågt placerade fönster.
SOVRUM 2 & 3
Mycket trevliga barnrum som har trägolv, tapet, trätak och stort fönster.
LOFT
Mysigt loft som blir en perfekt spel- och tv hörna.
BADRUM
Badrum som har klinker, golvvärme, helkaklade väggar, trätak och dimbara infällda spotlights. Utrustat med duschkabin med massagefunktion, tvättställ med två lådor, spegelskåp och wc-stol.
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga som har klinker, golvvärme, målade väggar, trätak och dimbara infällda spotlights. Underskåp och hyllor för praktisk förvaring samt bra arbetsbänk över tvättmaskin och torktumlare.
Byggnad
- Byggår2017
- Typ1 ½ planshus
- StommeTrä
- Fönster3-glasfönster isoler
- TakBetongtakpannor
- GrundBetongplatta med golvvärme
- UppvärmningFjärrvärme
- FasadLiggande träpanel
- BjälklagTrä
- Övriga byggnaderCarport med förvaring och två varmbonade uppvärmda förråd. Här finns möjligheten till både gästrum och förvaring av trädgårdsredskap samt fritidsprodukter.
- FastighetsbeteckningEldposten 24
- Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- TVTv via fiber.
- InternetBredband via fiber.
Förening
Ekonomi
- Uppvärmning10 600 kr/år
- Elektricitet16 000 kr/år
- Vatten & Avlopp6 500 kr/år
- Försäkring6 879 kr/år
- Vägsamfällighet3 500 kr/år
- KommentarDriftskostnader för nuvarande ägare. I VA ingår renhållning.
Observera att driftskostnader kan skilja sig åt beroende på avtal och användning. - Driftkostnad43 479 kr/år
- PantbrevDet finns 2 pantbrev om totalt 3 800 000 kr
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad2 879 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt1 317 000 kr
- Taxeringsvärde4 196 000 kr
- Taxeringsår2021
Omgivning
Övrigt
Inskrivningar
- GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Östersund Norr GA:2 ändamål: Grönområden, Vägar, Vattenförsörjning, Samfällighet: Östersund Eldposten S:1
- PlanbestämmelserDetaljplan (2012-06-19)
Övrig information
- Övrigt tomtTrevlig stor trädgårdstomt som inramas av både häck och spaljeer.
- InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevs beloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.
Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.
Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.
Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 30 - 50 % kr för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.
Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.
Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.
Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.