Drommen 640, Bydalen-Höglekardalen Hovde

Slutpris
3 000 000 kr
Boarea m²
68.8
Rum
4 R.O.K.
Typ
Bostadsrättslägenhet
Månadsavgift
2 120 kr
Byggår
2010/2011
Visa alla
Högsta bud
3 000 000 kr
  • Budgivare 1 mån 21 februari, 17:44
    3 000 000 kr

Välkommen till en fantastiskt trevlig och tilltalande lägenhet med storslagen utsikt och egen uteplats med suveränt solläge! Lägenheten säljs fullt möblerad med stilsäkert valda inventarier som passar de allra flesta i smaken. Här är det bara att flytta in och njuta av allt som detta förstklassiga boende erbjuder. Här bor ni granne med skidbacken och kan i lugn och ro sitta på den egna uteplatsen och samtidigt hålla ett öga på barnen i backen. Till affär, skidshop och värdshus är det inte mer än några hundra meter och precis utanför entrén återfinner ni en egen parkeringsplats med motorvärmaruttag. Lägenheten har genomgående hög standard med stilrena och enhetliga materialval i neutrala färger.

Planlösningen är väl genomtänkt och lägenheten upplevs mycket rymlig med kök och storstuga i öppen planlösning. De stora fönstrena mot dalgången ger ett generöst ljusinsläpp och bjuder på en fantastisk utsikt över fjällvärlden! De 68,8 väldisponerade kvadratmetrarna rymmer även tre rejäla sovrum, en mindre toalett samt ett helkaklat badrum med både bastu och tvättmaskin. I entrén finns torkskåp och gott om plats för klädavhängning. Hela lägenheten har behaglig golvvärme och en praktisk skidbod finns i anslutning till entrén. Det finns goda uthyrningsmöjligheter i Höglekardalen.

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Marcus Ahlqvist

Reg. fastighetsmäklare
E-post
Intresseanmälan Kostnadsfri värdering
  • Välkomna till Drommen 1
  • Vy mot huset
  • Vy mot huset
  • Vy mot huset
  • Entré/hall
  • Entré/hall
  • Storstuga
  • Storstuga och matplats
  • Tv-hörna
  • Storstuga
  • Storstuga
  • Kök/matplats
  • Kök
  • Storstuga med utgång till altan
  • Matplats/kök
  • Sovrum
  • Sovrum med plats för dubbelsäng
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Badrum
  • Toalett
  • Bastu
  • Toalett
  • Toalett
  • Vy från altanen
  • Altanen
  • Vy från altanen
  • Vy mot gavel och parkering
  • Vy mot entrésidan
  • Vy mot entrésidan
  • Planlösning

Fakta

Fakta

  • ObjekttypBostadsrätt
  • Rum4 R.O.K.
  • Boarea68.8 m²
  • Lägenhetsnummer17
  • Månadsavgift2 120 kr
  • Våningsplan1/2

Byggnad

  • Byggår2010/2011
  • TypFlerfamiljshus
  • Våningsplan1/2
  • VentilationMekanisk
  • TVAnsluten till kabelnät.
  • InternetFiber är indraget.
  • Energideklaration datum2020-12-17
  • Energideklaration färdigUtförd (temp)
  • EnergiklassC
  • Energiprestanda, primärenergital kWh/kvm/år75

Förening

  • NamnBrf Drommen 1
  • Allmän informationFöreningen förvärvade 2010-07-01 del av fastigheten Åre Hammarnäs 7:2 i Åre kommun, som sedan avstyckats till Åre Hammarnäs 7:63. Under 2011 förvärvade föreningen själva byggnaderna av Höglekardalens Semesterby, som innehåller 14 stycken lägenheter fördelat på 3 byggnader. Alla 14 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har god ekonomi. Avgiften höjdes med 5 % i Januari 2022. Föreningen förutser en debitering av nya anslutningsavgifter för V/A på ca 50 000 kr per lägenhet. Föreningen avser att direktdebitera det på varje lägenhetsinnehavare.
  • RenoveringarFiber är indraget.
    Löpande underhåll med utvändig målning av några gavlar på husen har utförts under 2018.
  • Månadsavgift2 120 kr
    Sedan föreningens bildande har föreningen valt att inte debitera medlemmarna något för varmvatten men i framtiden kan det bli så att respektive lägenhet får betala för sin förbrukning.
  • Andel av årsavgift6.78 %
  • Andel i BRF6.78 %
  • Övrigt, ekonomiFöreningen har god ekonomi. Avgiften höjdes med 5 % i Januari 2022. Föreningen förutser en debitering av nya anslutningsavgifter för V/A på ca 50 000 kr per lägenhet. Föreningen avser att direktdebitera det på varje lägenhetsinnehavare.

Ekonomi

  • Försäkring220 kr/månad
  • Elkostnad355 kr/månad
  • Total driftkostnad575 kr/månad

Omgivning

Interiör

Rumsbeskrivning: ENTRÉ/HALL
Taket är vitmålat och på golvet ligger ett snyggt grått klinker. Väggarna är målade i en ljus nyans. Direkt innanför dörren finns en rejäl hatthylla i ek och det finns även tork- och städskåp.

STORSTUGA/KÖK
Taket är vitmålat med infällda spotlights vid köket. Väggarna är ljust målade och på golvet ligger ett laminatgolv. Det vita köket är från Myresjö. Det finns en kombinerad kyl/frys, diskmaskin samt en integrerad mikrovågsugn. Intill köket finns det gott om plats för ett större matbord. Från storstugan nås altanen genom altandörren som är utrustad med lås som går att låsa utifrån.

BADRUM/BASTU
Taket är vitmålat och på väggarna sitter vitt kakel. På golvet ligger ett härligt blått klinker. Det finns en vit tvättställskommod som erbjuder bra förvaring och ovanför denna sitter en spotlightsförsedd spegel. Duschar gör man innanför en fast duschvägg i glas. Det finns även en toalett, en handukstork på väggen samt en tvättmaskin. Bastun har blått klinker på golvet och spontad panel på väggar och i tak. Bastulavar av abachi och bastudörr av glas.

TOALETT
Tak och väggar är vitmålade och på golvet ligger ett härligt blått klinker. Det finns ett tvättställ med blandare samt en toalett.

SOVRUM 1
Ingång från storstugan. Taket är vitmålat och väggarna är målade i ljusa nyanser. På golvet ligger ett laminatgolv. Här finns det gott om plats för en dubbelsäng.

Sovrum 2 & 3
Dessa två mindre sovrum nås från hallen. Taket är vitmålat och väggarna är målade i ljusa nyanser. På golvet ligger ett laminatgolv. I båda rummen ryms en säng med över- och underslaf. I sovrum 3 ryms en 140cm bred säng.

Lägenheten har nummer 22 och ligger på nedre plan i hus nummer 1.

Övrig information

Merparten av inventarierna ingår i köpet men utemöbler samt en soundbar kommer ej att ingå.

Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 240-1200 kr exkl moms för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.

Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Information om området:
Bydalsfjällen är genuint och gemytligt. Här finns äkta omtanke, ett personligt värdskap som gör det enkelt och trivsamt att vara gäst. Här kan du få ett personligt möte, bara du och fjället. Här får ni ett trevligt äventyr och ett positivt minne för livet. I Bydalsfjällen ingår destinationerna Höglekardalen, Bydalen, Fjällhalsen och Gräftåvallen.

I Höglekardalen, med bästa läge i de vackra Bydalsfjällen, bor du mitt i den storslagna naturen. Känn friheten och ta för dig av äventyren. Vandra längs de rösade lederna på fjället och njut av den friska rena bergsluften. Stugbyn i Höglekardalen ligger långt in i dalgången intill Dromskårans mäktiga isälvskanjon. Det här ett litet familjeparadis där små upptäckter runt stugknuten varvas med stora vyer på kalfjället. Semesterbyn ligger beläget mitt i skidsystemet, bredvid Drombacken med belysning. Du når snabbt Hovdeshögen med 420 meters fallhöjd och den 3 km långa nedfarten. 5 kvällar i veckan har man kvällsåkning.

Förutom fantastisk skidåkning i välpreparerade pister finns det många andra spännande aktiviteter i Höglekardalen så som fjällridning på nordsvenska hästar med guide, fiske, båt- och kanotturer eller varför inte hyra en mountainbike direkt på plats. Här finns det något för alla i familjen!

I hjärtat av Bydalsfjällen, intill Drommskåran som är lämningar från istiden, ligger restaurang Drommen med en storslagen natur runt knuten. Där serveras god och vällagad mat, smörgåsar, dagens lunch, våfflor eller varför inte en cappuccino och en kula vaniljglass. Kvällstid förvandlas restaurangen till en mysig fjällrestaurang. På menyn blandas svenska klassiker med Jämtländska inslag av ren, röding och ostar från Skärvången. Mat och goda viner i ljuv harmoni är ett brinnande intresse för sommeliern Marie Sällström. I vinlistan finner ni underbara viner från världens alla hörn.

Runt restaurangen i centrum finns allt nära till hands. Skidshop/ skiduthyrning, skipassförsäljning, reception och livsmedelsaffär, allt i samma byggnad. Höglekardalens semesterby håller öppet från mitten av december till mitten av april samt 6-8 veckor under sommaren. Under vintersäsongen går länstrafikens bussar mellan Östersund och Höglekardalen.

Karta

Intresseanmälan

Drommen 640, Bydalen-Höglekardalen Hovde

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.