Dalagatan 2, Hornsberg

Accepterat pris
1 550 000 kr
Boarea / Biarea
71.5 / 10.5 m²
Rum
3 R.O.K.
Månadsavgift
5 422 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1943

Vindslägenhet med utsikt över Frösön och Östersund!

Välkommen till denna trevliga och tilltalande vindslägenhet! Redan innanför tröskeln infinner sig känslan av lugn och harmoni. Hela lägenheten har en spännande planlösning och ett generöst ljusinsläpp som ger en härlig rymd och känsla. Även om det inte kan räknas som rum så finns här extra utrymmen som idag används till gästrum, kontor och klädkammare, vissa under snedtak som skapar en mysig känsla. Nyrenoverat kök med känsla av lyx. Här bor man höst upp i huset i ett med en härlig utsikt över Frösön och Östersund. Lugnt och lummigt läge på Frösöns framsida med bekvämt gång- och cykelavstånd in till stan.

Brf Nybyggaren är en mindre bostadsrättsförening med välskött ekonomi. I föreningen finns tvättstuga, cykelförråd och två källarförråd som hör till lägenheten. Härifrån är det knappt 10 minuters promenad in till stan och i närheten finns matvarubutik, café, restaurang och bensinstation längs Frösövägen. Busshållplatsen ligger ett stenkast från huset.

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Lisa Hasselskog

Reg. fastighetsmäklare
Telefon
072-2016555
E-post
Intresseanmälan Kostnadsfri värdering
  • Kök

Fakta

Fakta

  • ObjekttypBostadsrätt
  • Utgångspris1 550 000 kr
  • Rum3 R.O.K.
  • Boarea71.5 m²
  • Biarea10.5 m²
  • Lägenhetsnummer13 / 1202
  • Våningsplan3 / 3
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen

Interiör

  • RumsbeskrivningHall
    Välkomnande hall som ger en första anblick av en tilltalande bostad. Avhängning av ytterkläder är vid hatthylla innanför dörren, men här står även två garderober som tar de stora ytterkläderna. På väggarna sitter en mönstrad tapet i brunt och på golvet ligger ett vackert parkettgolv som sömlöst går in i vardagsrum och sovrum.

    Sovrum 1
    Härligt ljust sovrum med rogivande grön kulör på väggarna. Här finns plats för dubbelsäng och sängmöbler. Vidare in från sovrummet bjuds på generösa extra utrymmen som idag används som kontor och klädkammare. På golvet i dessa utrymmen ligger i grå heltäckningsmatta som matchas fint med gröna och grå väggar.

    Vardagsrum
    Runt hörnet från hallen öppnar sig vardagsrummet upp. Ett stort och luftigt rum med utgång till balkongen som ger utsikt över Östersund och Frösön. Rummet ger plats åt soffa och TV-möbel, men även åt matplatsen som ligger i direkt anslutning till köket.

    Kök
    Mycket tilltalande och renoverat kök från 2017. Luckorna går i svart och bänkskivor i vitt som matchas fint med det vita kaklet. Alla vitvaror är svarta och ger ett mycket propert och modernt intryck. Den maskinella utrustningen består av inbyggnadsugn och micro, induktionshäll, integrerad diskmaskin och fläkt. Idag finns en trevlig platsbyggd hylla i köket, bakom den gömmer sig en extra ytterdörr som leder mot trapphuset.

    Sovrum 2
    En sovrum med en bra storlek för enkelsäng och skrivbord. Idag används det som kontor och här sitter man och arbetar med mycket trevlig utsikt över hustaken och Östersund. Innanför detta rum hittar man ytterligare ett utrymme som ger plats åt gästsäng, förråd eller klädkammare. Förvaring här finns bakom luckor inbyggda i väggen.

    Badrum
    Badrum med helkaklade väggar och plastmatta på golvet. Här finns tvättställ med spegelskåp, dusch och WC-stol. Tvättmaskin som underlättar dagen när man bor högst upp i huset.

Byggnad

  • Byggår1943
  • TypFlerbostadshus
  • HissNej
  • Våningsplan3 / 3
  • Övriga byggnaderTill lägenheten hör tre förråd. Två som ligger på samma plan och ett på källarplan. Alla tre är normalstora.
  • TVGrundutnud ingår i avgiften
  • InternetBredbandsuppkoppling ingår i avgiften, leverantör Bahnhof
  • EnergiklassE
  • Energiprestanda, primärenergital85

Förening

  • NamnHSB Nybyggaren 1
  • Allmän informationFöreningen äger fastigheten Nybyggaren 6. I föreningen finns 14 lägenheter, 2 lokaler och 11 bilplatser. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. Föreningen är belägen på Fritzhemsgatan 15 och Dalagatan 2 centralt på Frösön.
  • MarkägareJa
  • Överlåtelseavgift1 432 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avBuyer
  • Pantsättningsavgift573 kr
  • RenoveringarFöreningen har en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras.

    2024 Pågående renovering av sopbod
    2020 Installation av fiber, fortsatt takunderhåll
    2019 Takunderhåll
    2017 Fasadrenovering slutförs
    2016 Ny undercentral till fjärrvärmen
    2016 Ny fasad och nya fönster
    2015 Stenläggning framför portarna
    1992 Renoverades stammar i badrummen
  • Månadsavgift5 422 kr, Inkl VA, värme och bredband
  • Ekonomi, övrigtFöreningen beslutade att inte höja månadsavgifterna för 2022.
  • Parkering12 parkeringsplatser med motorvärmare. Går att hyra för 300 kr/mån.

Ekonomi

  • Månadsavgift5 422 kr, Inkl VA, värme och bredband
  • Elektricitet370 kr/månad
  • Försäkring81 kr/månad
  • Personer i hushåll1
  • Driftkostnad451 kr/månad

Omgivning

Övrigt

  • InformationBudgivning
    Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

    Boendekostnadskalkyl
    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Sidotjänster
    Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 30-50% av annonskostnaden kr för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

    Annonsering av slutpris på Internet
    Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

    Undersökningsplikt
    Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

    Hantering av personuppgifter
    Information angående hantering av personuppgifter På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.

    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Karta

Intresseanmälan

Dalagatan 2, Hornsberg

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.