Byvägen 128, Frösön-Krönet
acceptpris
4 425 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
211 / 157 / 1 890 m²
Rum
8 R.O.K. varav 6 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1972
Storslagen Frösövilla med oslagbar utsikt!
Nöjet är helt på vår sida när vi presenterar denna spännande Frösövilla!
Välkommen till Byvägen 128! Detta är huset för den stora familjen som värdesätter många sovrum, goda förvaringsutrymmen och härligt stora representativa sällskapsutrymmen med plats för många gäster. Lägg sedan till ski-in/ski-out till Ladängen samt en oslagbar utsikt över fjällvärlden så kan det inte bli mycket bättre!
En fantastisk takhöjd i samtliga rum på det övre våningsplanet i kombination med härligt stora ytor vitmålad panel ger huset en karaktär som sällan skådas. Vardagsrummet kommer att slå er med häpnad! Det salsliknande rummet fullkomligt badar i ljus och rymd tack vare 12 fönster på rad längs med hela den sydvästra långväggen i kombination takhöjden 3,5 m med snedtak öppet upp till nock. Förutom ett mycket generöst ljusinsläpp så bjuder fönstren på en helt oslagbar utsikt över Ändsjön, vidderna och den jämtländska fjällvärlden. Vardagsrummet går i vinkel och centralt i rummet finner ni en eldstad som ger både värme och hög mysfaktor under årets mörkaste årstid. Vardagsrummets matsalsdel har gott om plats för ett riktigt stort matsalsbord och inbjuder till stora middagar med många goda vänner kring bordet.
Köket från 2006 går i högblankt vitt, rostfritt och ek och ger en härligt kontinental känsla. Här finns extremt goda förvaringsutrymmen och generösa bänkytor. I köket finns gott om plats för ett stort matbord. Detta är ett kök för den matlagningsintresserade men främst en plats där familjen kan umgås och trivas! Villan rymmer hela sex sovrum varav fyra stycken på det övre våningsplanet. Här finner ni också ett smakfullt helkaklat badrum med badkar från Svedbergs, dubbla duschmunstycken, specialtillverkat handgjort kakel i vackra havsgröna nyanser samt dubbla tvättställ.
En trappa ner finner ni ytterligare två sovrum och ett allrum som med fördel kan bli barnens lekrum. Efter några timmars skidåkning i Ladängsbacken kan det vara skönt med en stund i den egna bastun. Det nedre våningsplanet bjuder också på mycket goda förvaringsmöjligheter.
Villan bjuder på en 100 kvm stor insynsskyddad altan perfekt för både innebandy och kräftkalas. Tomten är en sluttande lättskött naturtomt gränsande mot skogsområde. Här finns något så härligt som en egen blåsippebacke som på försommaren skiftar till ett hav av midsommarblomster.
Varmt Välkomna!
-
Välkommen till Byvägen 128! -
Plats för stort matbord i köket -
Vardagsrum med nytt ekgolv -
Underbar utsikt från vardagsrummet! -
Vardagsrum med hel fönstervägg -
Eldstad i vardagsrummet -
Matsalsdel i vardagsrummet -
Plats för stort matsalsbord i vardagsrummet -
Mycket trivsamt kök! -
Kök -
Kök -
Entré/Hall övre plan -
Huvudentré på övre plan -
Hall övre plan -
Sovrum 1 -
Sovrum 2 -
Sovrum 3 -
Sovrum 4 -
Smakfullt badrum övre plan -
Gästtoalett på övre plan -
Vardagsentré/Hall nedre plan -
Hall nedre plan -
Allrum nedre plan -
Allrum nedre plan -
Sovrum 5 nedre plan -
Sovrum 6 nedre plan -
Sovrum 6 nedre plan -
Dusch/Bastu nedre plan -
WC nedre plan -
Härlig fjällutsikt! -
-
Balkong -
Balkong -
Altan med ostört läge -
Altan om ca 100 kvm! -
Granne med Ladängen-lyx! -
Snart är det sommar! -
Egen blomsteräng -
-
Vackra lupiner på tomten -
Underbar utsikt! -
Utsikt en vacker vinterdag -
-
Planlösning övre plan -
Planlösning nedre plan -
Fastighetskarta -
Fastighetskarta
Fakta
Fakta
- ObjekttypVilla
- Utgångspris4 425 000 kr (acceptpris)
- Rum8 R.O.K. varav 6 sovrum
- Boarea211 m²
- Biarea157 m²
- Tomtarea1 890 m²
- Tillträdesdatum1/8 2013 el. enligt överenskommelse
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
Interiör
- Övre planVILLAN DISPONERAS ENLIGT FÖLJANDE:
ÖVRE PLAN
ENTRÈ/HALL
Villans entré välkomnar med en vägg i glas intill entrédörren. På golvet i entrén ligger Höganäsklinker och väggarna är klädda med vitmålad väv samt vitmålad panel. Taket är klätt med vitmålad panel. Räcket mot trappan har målats vitt. Entrén mynnar ut i en långsmal hall med Höganäsklinker och synliga takbjälkar. I slutet av hallen når ni husets balkong via en glasad balkongdörr.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet kommer att slå er med häpnad! Det fantastiska rummet fullkomligt badar i ljus tack vare 12 fönster på rad längs med hela den sydvästra långväggen. Förutom ett generöst ljusinsläpp så bjuder fönstren på en helt oslagbar utsikt över Ändsjön, vidderna och den jämtländska fjällvärlden. Snedtaket som är öppet till nock har en takhöjd på hela 3,5 meter. Rummet går i vinkel och centralt i rummet finner ni en eldstad i fundament av vitmålat tegel. Vardagsrummet har en del avsedd för soffmöbler. Här ligger mörkare enstavs ekgolv (Kährs 2013, 15 mm slipbart) och väggarna är klädda med vitmålad respektive brun väv. På golvet i matsalsdelen ligger Höganäsklinker och här sitter det vitmålat tegel på väggarna. Hela rummet har del av väggarna klädda med vitmålad panel och innertak av vit lockpanel. En synlig bjälke ger ett rustikt intryck och kontinental karaktär till rummet. Matsalsdelen har genomgång mot köket och rymmer ett mycket stort matsalsbord med plats för både släkt och många goda vänner.
KÖK
Köket är fantastiskt ljust tack vare fem fönster och en glasad altandörr. Väggarna är klädda med vitmålad väv samt vitmålad panel. I taket sitter vitmålad lockpane och på golvet ligger ett ljust laminatgolv från Pergo. Köksinredningen från IKEA sattes in 2004 i samband med att hela köket totalrenoverades. Inredningen har vita högblanka skåpluckor och lådfronter med rostfria handtag. Här finns extremt goda förvaringsmöjligheter tack vare flertalet djupa lättrullande lådor och skåp från golv till tak. Den rostfria diskbänken går i vinkel och är måttbeställd från Nordsamverk Hallström. I den är en induktionshäll från Bosch nedfälld. Det blå handgjorda kaklet kommer från trollgods.se. Köksön ger extra bänkyta och har flertalet lådor samt skiva och sidor av ek. I köket finns också ytterligare en arbetsbänk med skiva av ek. Köksutrustningen består av vit kyl/frys (Electrolux 2004), vit hel kyl (Miele 2012), rostfri inbyggnadsugn (Bosch 2004) samt vit diskmaskin (AEG 2004). I köket finns gott om plats för ett riktigt stort matbord.
SOVRUM 1
På golvet ligger bokparkett och väggarna är klädda med vitmålad väv samt väv målad i en behaglig sandfärgad nyans. På väggarnas övre del sitter vitmålad panel. Tre fönster bjuder på fint ljus och fantastisk utsikt. Rummet är rymligt och har två garderober.
SOVRUM 2
Det här sovrummet har väggar klädda med vitmålad väv samt en guldfärgad vägg. På golvet ligger bokparkett. Här finns två fönster och tre garderober.
SOVRUM 3
På golvet ligger bokparkett och väggarna är klädda med väv som målats vit samt en fondvägg i blått/turkos. Här finns 6 garderober med dörrar av ekfanér (två av garderoberna är dubbelgarderober).
SOVRUM 4
Det här är ett lite mindre rum med rejält sovloft som nås med stege. På golvet ligger Höganäsklinker och på väggarna sitter vitmålad väv. Loftets tak har målats i en blå nyans. Här finns två garderober samt två fönster mot husets västra gavel.
BADRUM
Det helkaklade badrummet renoverades 2006 och fick då vitt kakel och offerdalsskiffer lagt på golvet. Badrummet har behaglig vattenburen golvvärme. Toalettstolen (Ifö) är vägghängd. I en stor kommod med luckor i ekfanér (IKEA) finns dubbla tvättställ. På väggen ovanför tvättställen finns en inkaklad stor spegel med modern belysning. Handdukstorken är elburen. Badkaret från Gustavsberg är inkaklat och har dubbla duschmunstycken. Väggen bakom badkaret är helkaklad med vackert handgjort kakel från trollgods.se i olika blågröna nyanser. Taket i badrummet har infällda spotlights och är klätt med vitlaserad panel. Samtliga blandare kommer från Damixa.
GÄSTTOALETT
På golvet ligger en brun plastmatta och på väggarna sitter blå vävtapet samt senapsfärgat originalkakel på en vägg. Här finns wc (Gustavsberg) samt ett tvättställ i kommod med grön mosaik längs kanten. Ett fönster ger fint ljusinsläpp. - NEDRE PLANNEDRE VÅNINGSPLANET
VARDAGSENTRÈ/HALL
I entrén på det nedre våningsplanet ligger det Höganäsklinker på golvet och väggarna är klädda med vitmålad väv. Här finns en platsbyggd hatthylla och väggfasta skåp. Det finns också en garderob för klädavhängning. I taket sitter vit panel. Vidare in i hallen finner ni en vacker Josef Fransk liknande tapet från Svenskt Tenn. På nedre delen av väggen sitter lindblomsgrön bröstpanel och vitmålad väv. Trappan är vitmålad med vitt räcke.
ALLRUM/LEKRUM NEDRE PLAN
Det här är ett rymligt rum med Höganäsklinker på golvet och väggarna är klädda med vitmålad väv. I taket sitter vitmålad panel. Här finns 6 stycken fönster som ger ett härligt ljusinsläpp.
SOVRUM 5
Detta är ett rymligt sovrum med brunmelerad heltäckningsmatta och väggar klädda med vitmålad väv. Här finns två smala garderober och fyra fönster.
SOVRUM 6
Det här sovrummet har däckgolv av ek (2009) och vitmålad väv på väggarna. I taket sitter vitmålad panel. Här finns en garderob och två fönster.
DUSCH/BASTU
Här ligger det vitt klinker på golvet (elektrisk golvvärme) och på väggarna sitter vitt kakel med rosa bård. I duschhörnan ligger det blått klinkergolv. Blandare från FM Mattsson. Här finns en elektrisk handdukstork och i taket sitter vitlaserad panel. Bastun har två lavar och aggregat från Tylö (äldre). I bastun ligger det vitt klinker på golvet.
TVÄTTSTUGA
I tvättstugan finns tvättmaskin (Cylinda 2004). Här ligger en plastmatta på golvet och väggarna är putsade/panelade. Det finns en torkställning för tvätt på väggen.
FÖRRÅD INNANFÖR TVÄTTSTUGAN
Här finns 8 st garderober och rejäla hyllor samt tre platsbyggda skåp. Det finns ett litet fönster i betongglas. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är putsade.
WC NEDRE PLAN
På nedervåningen finns en liten toalett med brun plastmatta, vitmålade väggar samt en vägg klädd med senapsfärgat originalkakel. Här finns tvättställ och toalettstol (Gustavsberg).
PASSAGE MOT GARAGE
Mellan hallen och garaget finns en passage med 2 enkla och 2 dubbla garderober. På golvet ligger ljust klinkergolv och väggarna är putsade.
PANNRUM
Pannrummet har målat betonggolv och putsade väggar. Här finns bergvärmepumpen (Thermia 1996), den gamla pannan samt flertalet väggfasta hyllplan.
Byggnad
- Byggår1972
- Typ1-planshus med souterrängkällare
- StommeBetong/lättbetong
- FönsterKopplade 2-glas+2-glas isolerglas
- TakBetongpannor
- UppvärmningBergvärme 12 kgw
- FasadTegel
- BjälklagBetong/trä
- Övriga byggnaderGäststugan på tomten ingår ej vid försäljningen.
- Renoveringar
2003:
Hela huset målas om invändigt.
2004:
Köket totaltrenoveras och byggs ut. Alla vitvaror, skåp m.m byts ut.
Tvättstuga byggs på nedre plan.
2005:
Nya fönster i vardagsrummet.
2006:
Badrum på övre plan helrenoveras. Allt byts ut.
Altan på ca 100 kvm byggs på baksidan.
2008:
Breddning och asfaltering av uppfart på kortsida av huset.
2009:
Golv i lilla sovrummet på nedervåningen byts ut.
2013:
Radonsanering utförd.
- FastighetsbeteckningFrösö-Berge 19:19
- Vatten & AvloppKommunalt vatten, kommunalt avlopp.
- TVTV-antenn.
- InternetInternet: 4 G. Mobiltäckningen är svajig.
- BilplatsGarage: I huset finns ett stort dubbelgarage om ca 50 kvm med dubbla portar. Garaget har målat betonggolv med golvbrunn och putsade väggar.Garaget är varmbonat med radiatorer, vatten och lysrör. Här finns en diskbänk med avlopp och både kallt och varmt vatten, fyra höga skåp samt väggfasta hyllor. Det finns också ett litet fönster i betongglas. Garaget nås även inifrån huset.
- Energiförbrukning87
Förening
Ekonomi
- Uppvärmning35 700 kr/år
- Vatten & Avlopp4 483 kr/år
- Renhållning2 977 kr/år
- Försäkring6 068 kr/år
- KommentarI uppvärmininskostnaden ingår även hushållsel totalt 33 250 kwh. Driftskostnaden avser 5 personer i hushållet.
- Driftkostnad49 478 kr/år
- PantbrevDet finns 8 pantbrev om totalt 2 640 000 kr
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 805 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt952 000 kr
- Taxeringsvärde2 757 000 kr
- Taxeringsår2012
Omgivning
Övrigt
Inskrivningar
- ServitutNyttjanderätt Tele
- GemensamhetsanläggningarServitutsutredning ej verkställd.
- PlanbestämmelserDetaljplan (2011-08-25)
Övrig information
- Övrigt tomtTomtarea 1 890 m² (friköpt). Tomten är en sluttande lättskött naturtomt gränsande mot skogsområde. Här finns något så härligt som en egen blåsippebacke som på försommaren skiftar till ett hav av midsommarblomster. På tomten växer vinbär, äppelträd och ek. På tomten finns en gång av skiffer. Garageuppfarten är asfalterad med intilliggande grusad parkeringsplats. På tomten finns också en hundgård/kaninbur, sandlåda och en "lekstugesandlådebåt" som ingår vid köpet. Övre delen av tomten gränsar mot kommunens mark. Den övre delen av tomten bjuder på härlig morgon sol och husets framsida bjuder på kvällssol.
- InformationBussar: 5:ans buss stannar vid ladängsbacken, 9:an stannar nedanför slänten, nattbuss 21:an stannar vid 9:ans hållplats.
Lagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevsbeloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.
Fastigheten har besiktigas av Anticimex 2013-04-18 och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Detsamma gäller energideklarationen som har utförts samma datum. Kopplad till besiktningen är en ansvarsförsäkring för säljaren avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag.
Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.
Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.
I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.