Bo på våning 1!
Trevlig lägenhet i attraktivt område med praktiskt läge på nedersta våningen. Stort vardagsrum med generösa fönsterpartier för bästa ljusinsläpp och utgång till inglasad balkong med skjutbara glaspartier. Bo med gångavstånd till stadskärnan.
Renoverat kök med vita köksluckor och gott om förvaringsutrymmen i skåp och lådor. Plats för stort matbord vid fönster mot sydväst. Moderna vitvaror. Härligt vardagsrum som har mycket bra ljusinsläpp och utgång till den möblerbara inglasade balkongen. Rymligt sovrum med fönster mot innergården och praktisk garderobsvägg. Badrum som har klinker, kakel och är utrustat med duschhörna med takdusch. Bra utrymme för ytterkläder i hallen. Bra förening där värme, vatten, tv, bredband och hushållström ingår i månadsavgiften.
Här bor ni i lummigt område med gångavstånd till det mesta som ni behöver. Närhet till universitetet och Jämtlands gymnasium. Bra bussförbindelser.
-
DJI 0468-Edit -
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
DJI 0462-Edit -
-
DJI 0463-Edit -
-
Planlösning
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris1 375 000 kr (Accepterat pris)
- Rum2 R.O.K.
- Boarea61 m²
- Lägenhetsnummer2 / 1002
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Interiör
- RUMSBESKRIVNINGKÖK
Modernt kök som har vita köksluckor och gott om förvaringsutrymmen i skåp och lådor med dämpning. plats för stort matbod vid fönster mot Brunflovägen. Laminatbänkskiva som är belyst av infällda spotlights, dubbelho och engreppsblandare. Tapet med glasskiva som stänkskydd. Köket är maskinellt utrustat med rostfri kombinerad kyl/ frys, induktionshäll, rostfri fläktkåpa, varmluftsugn, inbyggd micro och integrerad diskmaskin. Klickgolv och tapet.
VARDAGSRUM
Vardagsrum som har vackert ekparkettgolv, tapet och generösa fönsterpartier som ger mycket bra ljusinsläpp. Utgång till möblerbar inglasad balkong med skjutbara glaspartier.
BADRUM
Badrum som har klinkergolv och helkaklade väggar. Utrustat med duschhörna med takdusch och duschväggar av glas. Tvättställ och spegelskåp. Tvättmaskin. Separat toalett med tvättställ.
SOVRUM
Rymligt sovrum som har klickgolv, tapet och fönster mot den lugna innergården.
HALL
Rymlig hall som har klickgolv, tapet och bra utrymme för ytterkläder.
Byggnad
- Byggår1959
- TypFlerbostadshus
- HissUnknown
- Fönster3-glasfönster isoler
- UppvärmningFjärrvärme
- Övriga byggnaderTill bostaden hör ett förråd en halv trappa upp från lägenheten. Tvättstuga finns i grannfastigheten.
- TVGrundutbud kabel-tv via Com Hem ingår i månadsavgiften.
- InternetBredband via Telenor ingår i månadsavgiften.
- EnergiklassE
- Energiprestanda, primärenergital125
Förening
- NamnHSB Brf Gullvivan
- Allmän informationHSB:s brf Gullvivan äger fastigheterna Gullvivan 10 och Nejlikan 10 med sammanlagt 6 byggnader uppförda 1958-59 med 108 lägenheter med bostadsrätt, 2 lokaler med bostadsrätt och ett antal lokaler med hyresrätt. Föreningen är belägen på adresserna Allégatan 16A-C, Brunflovägen 13, Brunflovägen 19A-B, Ringvägen 21A -B, Ringvägen 23A-B, Ringvägen 25A-B, Tingsgatan 4A-B, Tingsgatan 6, Tingsgatan 8A-B och Ängegatan 2. Välskött och trivsamt förening med god ekonomi. Föreningen är kvalitetscertifierad och godkänd enligt HSB:s kvalitetsmetod.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 313 kr
- Överlåtelseavgift betalas avBuyer
- Pantsättningsavgift525 kr
- RenoveringarDiskussioner förs i föreningen om att införa laddplatser för elbilar samt installera solceller.
2023: Relining av lodräta stammar. Översyn av befintligt låssystem.
2021: Planerat att se över och påbörja arbete med balkonggolv. Översyn av garageportar. Fortsatt målning.
2020: Målning av trapphus och källarutrymmen. Byte till belysning med rörelsedetektor i trapphusen, återvinningsrum och lusthus. Renovering av samlingslokal och träningslokal. Iordningställande av däckhotell för förvaring av däck i garaget på Ringvägen.
2019: Fönster utbytta, tilläggsisolering av balkongerna. Översyn och renovering av lekplatsen.
2016: Tvättstugor och torkrum renoverade, satt upp bommar, övervakningskameror i soprum.
2015: Byte av stamventiler, radiatortermostater utbytta, nytt staket
2013: Tak är utbytt och vägar i området asfalterade.
2011: Fasader renoveras på tre av husen.
2000: El dras om och stammar renoveras.
För mer information kontakta brf´s ordförande. - Månadsavgift3 459 kr, I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv, bredband och hushållsström.
- Andel i BRF0.7429 %
- Ekonomi, övrigtDet finns inga beslutade avgiftsförändringar gällande månadsavgiften. Föreningens ekonomi är god. Inför 2023 höjdes månadsavgiften med 3,6% med anledning av ökade kostnader samt för finansiering av relining. Föreningen är sedan 2008 anslutna till en gemensam bostadsrättsförsäkring i Länsförsäkringar. Detta innebär att bostadsrättshavarna inte själva behöver teckna sk. bostadsrättstillägg utan det bekostas gemensamt av föreningen.
- Indirekt nettoskuldsättning54 576 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
- Gemensamma utrymmenBakstuga Finns i källaren på Ringvägen 21-23, med ingång från gården vid dörren märkt med HSB-skylt. Utrustad med bakugn, pentry och sitthörna. Bastu och relaxavdelning Utrustat med bastu, dusch, tv och sittplatser. Finns i källaren på Ringvägen 21-23, med ingång från gården vid dörren märkt med HSB-skylt. Kan användas fram till 22:00 på kvällen. Tvättstuga Gemensamma tvättstugor och torkrum finns i husen på Tingsgatan 8, Ringvägen 23 och Ängegatan 2. Maskiner utbytta de senaste åren. Hobbyrum Finns i källaren på Allégatan, två stycken. Övernattningsrum I föreningen finns tillgång till ett övernattningsrum med pentry, två sovplatser, en extrasäng, toalett och dusch. Brf Gullvivans medlemmar får hyra rummet till sina övernattande släkt och vänner. Träningsrum Utrustat med pingisbord, träningsredskap och någon maskin. Finns i källaren på Ringvägen, även detta når du genom dörren märkt med HSB-logga. Det finns även att tillgå: Boulebana Cykelbodar/sparkbodar Extraförråd Lekplats Lusthus och gasolgrill Redskapsbod Sophus
- ParkeringDet finns 50 st parkeringsplatser med motorvärmare, 5 st carportar samt 43 st varmgarage. Till platserna är det separat kö och bokas via HSB på 010-303 23 00 eller info.sodranorrland@hsb.se.
Ekonomi
- Månadsavgift3 459 kr, I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv, bredband och hushållsström.
- Försäkring100 kr/månad
- KommentarObservera att driftskostnader kan skilja sig åt beroende på avtal och användning.
- Driftkostnad100 kr/månad
Omgivning
- Generellt om områdetI Odenslund bor ni i mycket attraktivt område i uppväxt miljö med stora grönområden och härliga promenadstråk. Närhet till Tegelplan med välsorterad matbutik, gym, restaurang och café. I området finns grundskola, fritids samt förskolor. Bra förbindelser till centrum med både cykel och buss. Gångavstånd till universitetet och Östersunds centrum.
Övrigt
- InformationBudgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.
Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 30-50% av annonskostnaden kr för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.
Annonsering av slutpris på Internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.
Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.
Hantering av personuppgifter
Information angående hantering av personuppgifter På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.