Brunflo-Svedje 310,

Slutpris
2 280 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea m²
80 / 23 / 8456
Rum
3 R.O.K.
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1975
Visa alla
Högsta bud
2 280 000 kr
  • Budgivare 2 tis 21 juni, 20:53
    2 280 000 kr
  • Budgivare 3 tis 21 juni, 11:02
    2 250 000 kr
  • Budgivare 2 mån 20 juni, 21:57
    2 225 000 kr
  • Budgivare 1 mån 20 juni, 15:05
    2 200 000 kr
  • Budgivare 3 mån 20 juni, 14:48
    2 150 000 kr
  • Budgivare 1 mån 20 juni, 10:54
    2 100 000 kr
  • Budgivare 3 mån 20 juni, 10:38
    2 050 000 kr
  • Budgivare 1 mån 20 juni, 08:54
    2 000 000 kr
  • Budgivare 3 mån 20 juni, 08:27
    1 950 000 kr
  • Budgivare 1 mån 20 juni, 08:27
    1 900 000 kr
  • Budgivare 3 mån 20 juni, 08:25
    1 850 000 kr
  • Budgivare 1 sön 19 juni, 18:41
    1 800 000 kr
  • Budgivare 3 sön 19 juni, 18:29
    1 750 000 kr
  • Budgivare 1 sön 19 juni, 13:47
    1 700 000 kr
  • Budgivare 2 sön 19 juni, 13:33
    1 670 000 kr
  • Budgivare 1 sön 19 juni, 13:16
    1 650 000 kr
  • Budgivare 2 sön 19 juni, 13:14
    1 610 000 kr
  • Budgivare 1 lör 18 juni, 20:27
    1 600 000 kr
  • Budgivare 2 lör 18 juni, 20:05
    1 545 000 kr
  • Budgivare 1 lör 18 juni, 13:38
    1 495 000 kr

Nu finns chansen till ett liv på landet, med stor tomt, bekvämt litet hus i ett plan och källardel samt två fristående garage och en jordkällare. För dig som vill bo i naturen, ha ditt egna lilla skogsparti och alla möjligheter till att odla så är detta rätt ställe för dig. Om det dessutom finns intresse som kräver garageplats så är detta helt optimalt med två garage! Huset som tidigare var nyttjat som fritidshus har genomgått en omvandling med tilläggsisolering, nya fönster, gjuten platta med vattenburen golvvärme och en tillbyggnad med källardel för att passa alldeles utmärkt som permanentbostad. Det finns två rymliga sovrum, kök med matplats, ljust vardagsrum, stort badrum med tvättstuga, klädkammare och en stor inglasad altan, allt bekvämt i ett plan. I den tillbyggda källardelen finns ett allrum samt ett badrum. Huset värms upp med jordvärme eller en modern vedpanna som är placerad i det ena garaget. Det andra garaget har, liksom det första, gjuten platta och plåttak. Det ena är i storlek som ett dubbelgarage, men är idag indelat i en bilplats samt en förrådsdel. I jordkällaren förvarar ni sommarens och höstens skörd, eller kanske bara några vinflaskor. Är fiske av intresse finns flertalet tjärnar i området.

Den stora tomten mäter nästan 8 500 kvm och ligger i ett fritt läge, men med grannar i närområdet. Det finns ett trädgårdsland och vinbärsbuskar. Till Brunflo är det 15 km, där det finns mataffärer, skolor F-9, förskolor, simhall, elljusspår, konditori m.m. Till Östersund tar man sig på ca en halvtimme med bil. Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Sara Näslund

Reg.fastighetsmäklare
E-post
Intresseanmälan Kostnadsfri värdering
  • Brunflo-Svedje 310
  • Brunflo-Svedje 310
  • Dubbla garage
  • Jordkällare
  • Plats för odlingar
  • Baksidan av huset
  • Brunflo-Svedje 310
  • Entré
  • Inglasad altan
  • Hall
  • Matplats
  • Kök
  • Kök
  • Kök och matplats
  • Kamin och öppet mot kök och hall
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Insatskamin i vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Badrum
  • Badrum med tvättstuga
  • Allrum i källardel
  • Badrum i källardelen
  • Badrum i källardelen
  • Garage med förrådsdel
  • Garage
  • Förråd i garage
  • Lantligt och fritt läge
  • Brunflo-Svedje 310
  • Planritning
  • Fastighetskarta 1:91

Fakta

Fakta

  • ObjekttypVilla
  • Rum3 R.O.K.
  • Boarea80 m²
  • Biarea23 m²
  • Tomtarea8456 m²
  • Areauppgift enligtObservera att den exakta storleken inte är uppmätt
  • Tillträdeseptember

Byggnad

  • Byggår1975
  • Typ1 plan delvis med källare
  • StommeTrä
  • Fönster3-glasfönster (2005)
  • TakPlåt
  • GrundPlatta på mark, källare
  • GrundmurBetongsten
  • UppvärmningJordvärme, vedpanna
  • FasadTrä
  • BjälklagTrä
  • FastighetsbetäckningBrunflo-Svedje 1:91
  • VentilationSjälvdrag
  • Vatten & AvloppEnskilt vatten, borrat 2003, då gjordes även ett vattenprov med Tjänligt resultat. Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn.
  • Renoveringar1982 gjordes en tillbyggnad av källardelen och 2 sovrum rakt ovanpå denna. Huset började nyttjas som permanentbostad.
    1986 tilläggsisolerades fasad och vind.

    1993 grävdes jordvärme.
    1996 helrenoverades stugan med gjuten platta och vattenburen golvvärme. Ett sovrum byggdes om till badrum detta år.

    2003 gräves 3-kammarbrunn, samt borrades brunn för dricksvatten. Då gjordes även ett vattenprov med Tjänligt resultat (protokoll saknas).
    2005 byttes fönstren till 3-glasfönster.

    2014 installerades en kamin i vardagsrummet, med rör genom skorstenen.
    2015 installerades en ny vedpanna.

    2018 kopplades fiber in i huset.
    2018-19 byttes vitvarorna ut, förutom spisen.
    2021 ny cirkulationspump till jordvärmen.
    2022 nytt expansionskärl till värmesystemet.
  • TVFiber.
  • InternetFiber.
  • Energideklaration datum2022-05-28
  • Energideklaration färdigUtförd (temp)
  • EnergiklassD
  • Energiförbrukning92
  • Energiprestanda, primärenergital kWh/kvm/år122

Förening

Ekonomi

  • Försäkring4 394 kr/år
  • Elkostnad30 000 kr/år
  • Vatten & Avlopp1 410 kr/år
  • Renhållning1 752 kr/år
  • Personer i hushåll1
  • Total driftkostnad39 563 kr/år
  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad462 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt200 000 kr
  • Taxeringsvärde662 000 kr
  • Taxeringsår2021
  • Pantbrev100 000 kr
  • FastighetsavgiftFastighetsavgift tillkommer med 4 965 kr

Omgivning

Interiör

Rumsbeskrivning:

Från den gruslagda planen kommer man in till en mycket härlig och stor inglasad altan, som stora delar av året kan nyttjas som ett extra vardagsrum.

Vidare genom entrédörren når man hallen med klinkergolv, träpanel och tapet på väggarna. Direkt till vänster finns en klädkammare och längre in i hallen finns plats att hänga av sig med hatthylla samt en garderob.

Köket och matplatsen är centralt placerad med utrymme för ett matbord till 4-5 personer. Klinkergolvet fortsätter i hela köket och det är ett litet men välplanerat kök med ljusa luckor och svarta laminatbänkskivor. Det finns fönster både i köksdelen samt vid matplatsen. Den maskinella utrustningen består av fullhöjds kyl och frys (2019), diskmaskin (2018), spis med häll och ugn samt fläkt.

Intill köket finns ett rymligt sovrum med plastmatta på golvet samt ljusa tapetserade väggar. Det finns även plats om man vill ha ett skrivbord eller klädförvaring i sovrummet.

Vardagsrummet är rymligt och har en fin ekparkett på golvet och en centralt placerad öppenspis med insatskamin från 2014. Fönster som vetter åt två håll gör att rummet får bra med dagsljus.

I den tillbyggda delen finns ett sovrum med plastmatta på golvet, ljusa väggar, två garderober samt utgång till en liten balkong i söderläge. Intill sovrummet finns ett badrum och kombinerad tvättstuga. Det är ett stort helkaklat rum i ljusgrått med wc, handfatskommod och dusch. På motsatt vägg finns en tvättmaskin och torktumlare (från 2018) samt en tvättbänk/ho. Det stora fönstret ger ett naturligt ljus till rummet.

Från utsidan av huset kommer man åt källardelen, först ett stort allrum med klinkergolv och påreglade väggar, och ett badrum med klinkergolv, wc, handfat och duschkabin.

Det finns även ett litet utrymme på baksidan av huset som inhyser hydrofonen.

Exteriör

Övriga byggnader

Friliggande garage/verkstad med pannrum i den bakre delen av byggnaden. Här finns både jordvärmepumpen samt en vedpanna från 2015 och två stycken ack-tankar. Via kulvert går värmen in till huset. Vedpannan sotas i dagsläget inte, då den inte nyttjas.
Garaget har gjuten platta samt en vikport.

Garage nr 2 är i storlek som ett dubbelgarage, men är på insidan indelad som bilplats samt förrådsdel. Gjuten platta, elport, golvbrunn och 3-fas uttag finns. På baksidan av garaget finns ett vidbyggt vedförråd.

Via en grusgång med stensättningar finns ingången till jordkällaren som är en glasfibertunna inredd med hyllor. El och belysning finns. Den uppfördes 2005.

Inskrivningar

Rättigheter förmån

Förmån: Officialservitut Avlopp, 2380K-2001/59.1
Förmån: Officialservitut Jordvärme, 2380K-2001/59.2
Förmån: Officialservitut Väg, 23-BRU-1716.1

Övrig information

Lagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevsbeloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

Fastigheten har besiktigats av Anticimex 2022-05-24 och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Detsamma gäller energideklarationen. Kopplad till besiktningen är en ansvarsförsäkring för säljaren avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag.

Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med ”Accepterat pris”. Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 20-40% av annonskostnaden för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.

Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Karta

Intresseanmälan

Brunflo-Svedje 310,

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.