Brunflo-Svedje 310,

Rumsbeskrivning:

Från den gruslagda planen kommer man in till en mycket härlig och stor inglasad altan, som stora delar av året kan nyttjas som ett extra vardagsrum.

Vidare genom entrédörren når man hallen med klinkergolv, träpanel och tapet på väggarna. Direkt till vänster finns en klädkammare och längre in i hallen finns plats att hänga av sig med hatthylla samt en garderob.

Köket och matplatsen är centralt placerad med utrymme för ett matbord till 4-5 personer. Klinkergolvet fortsätter i hela köket och det är ett litet men välplanerat kök med ljusa luckor och svarta laminatbänkskivor. Det finns fönster både i köksdelen samt vid matplatsen. Den maskinella utrustningen består av fullhöjds kyl och frys (2019), diskmaskin (2018), spis med häll och ugn samt fläkt.

Intill köket finns ett rymligt sovrum med plastmatta på golvet samt ljusa tapetserade väggar. Det finns även plats om man vill ha ett skrivbord eller klädförvaring i sovrummet.

Vardagsrummet är rymligt och har en fin ekparkett på golvet och en centralt placerad öppenspis med insatskamin från 2014. Fönster som vetter åt två håll gör att rummet får bra med dagsljus.

I den tillbyggda delen finns ett sovrum med plastmatta på golvet, ljusa väggar, två garderober samt utgång till en liten balkong i söderläge. Intill sovrummet finns ett badrum och kombinerad tvättstuga. Det är ett stort helkaklat rum i ljusgrått med wc, handfatskommod och dusch. På motsatt vägg finns en tvättmaskin och torktumlare (från 2018) samt en tvättbänk/ho. Det stora fönstret ger ett naturligt ljus till rummet.

Från utsidan av huset kommer man åt källardelen, först ett stort allrum med klinkergolv och påreglade väggar, och ett badrum med klinkergolv, wc, handfat och duschkabin.

Det finns även ett litet utrymme på baksidan av huset som inhyser hydrofonen.

Övriga byggnader

Friliggande garage/verkstad med pannrum i den bakre delen av byggnaden. Här finns både jordvärmepumpen samt en vedpanna från 2015 och två stycken ack-tankar. Via kulvert går värmen in till huset. Vedpannan sotas i dagsläget inte, då den inte nyttjas.
Garaget har gjuten platta samt en vikport.

Garage nr 2 är i storlek som ett dubbelgarage, men är på insidan indelad som bilplats samt förrådsdel. Gjuten platta, elport, golvbrunn och 3-fas uttag finns. På baksidan av garaget finns ett vidbyggt vedförråd.

Via en grusgång med stensättningar finns ingången till jordkällaren som är en glasfibertunna inredd med hyllor. El och belysning finns. Den uppfördes 2005.

Rättigheter förmån

Förmån: Officialservitut Avlopp, 2380K-2001/59.1
Förmån: Officialservitut Jordvärme, 2380K-2001/59.2
Förmån: Officialservitut Väg, 23-BRU-1716.1

Lagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevsbeloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

Fastigheten har besiktigats av Anticimex 2022-05-24 och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Detsamma gäller energideklarationen. Kopplad till besiktningen är en ansvarsförsäkring för säljaren avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag.

Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med ”Accepterat pris”. Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 20-40% av annonskostnaden för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.

Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.