Brovägen 11, Nälden
Acceptpris
350 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
107 / 20 / 3 167 m²
Rum
6 R.O.K. varav 4-5 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1919
Charmig villa i Nälden
I centrala Nälden finns denna timrade villa till salu med viss utsikt över Näldsjön. För den händige är detta ett projekt att ta sig an!
På nedre plan finns två sovrum och vardagsrum samt rymligt kök med, utöver den vanliga utrustningen, en vedspis. Trapphus i form av ett torn tar oss upp till övre plan. Tornhuset renoverade i början av 2000-talet med bl.a. nya fönster där ljuset flödar in i den stora hallen på övre plan. Här på övre plan finns tre stora sovrum och många förvaringsmöjligheter i sidovindar.
Två fina kakelugnar finns i huset men är inte i bruk idag. Fönstren är många och har spröjs, både gamla och nya.
En källare finns under huset med ingång från baksidan. Det finns även ett tillhörande uthus innehållande garage och förvaring.
Villan är i behov av renovering.
Välkommen att ringa för visning!
-
Lummig tomt -
Rymligt kök -
Stora rum -
Brovägen 11/Tallarpsvägen 10 -
Baksidan -
Kök med vedspis -
Ett av sovrummen -
Badrum -
Fastighetskarta -
Fastighetskarta
Fakta
Fakta
- ObjekttypVilla
- Utgångspris350 000 kr (Acceptpris)
- Rum6 R.O.K. varav 4-5 sovrum
- Boarea107 m²
- Biarea20 m²
- Tomtarea3 167 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
Interiör
- RUMSBESKRIVNINGHALL
Liten hall med avgängning- och förvaringsmöjligheter. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
VARDAGSRUM
Från hallen kommer vi in i vardagsrummet med plastmatta på golvet och tapetserade samt målade, ljusa väggar. Här sitter en underbar grön kakelugn som inte är i bruk idag. Två fönster med spröjs släpper in massor med ljus.
SOVRUM1
Det första sovrummet har plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Två fönster med spröjs. Här har tidigare suttit en kakelugn som nu är borttagen.
KÖK
Köket är rymligt och har gott om förvaringsmöjligheter i över- och underskåp. Här finns plats för stort köksbord för den som önskar. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är målade. Här finns kyl och frys, spis med ugn samt en vedspis. Diskmaskin från Whirlpool.
SOVRUM 2
Genom köket går vi igenom en liten hall med förvaringsmöjligheter och kommer in i det andra sovrummet på nedre plan. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Två fönster med spröjs.
BADRUMMET
Badrummet har plastmatta på golvet och ljus våtrumstapet på väggarna. Wc, handfat och duschhörna. Här finns en tvättmaskin från Cylinda installerad. Förvaring i inbyggda skåp i väggen.
TRAPPHUS
Genom trapphuset som är format som ett torn med breda trappsteg kommer vi upp till andra våningen. Genom flertalet nyinsatta fönster flödar ljuset in i trapphuset och den stora hallen på övre plan. Under trappan finns en skrubb.
HALLEN ÖVRE PLAN
Hallen är rymlig och härifrån leder dörrar in till sovrummen och två garderober längst sidovindarna. På golvet ligger en plastmatta.
SOVRUMMEN (ÖVRE PLAN)
På övre plan finns tre rymliga sovrum. På golven ligger plankgolv och väggarna är vita. I ett av sovrummen ligger dock en plastmatta och fungerar idag som verkstad. I ett av sovrummen sitter en rund, vit kakelugn. Två stora sidovindar har fungerat som barnrum. Vackra fönster med spröjs.
Byggnad
- Byggår1919
- Typ1 ½ plan med källare
- StommeTimmerstomme
- Fönster2-glasfönster med spröjs samt nya 3-glasfönster
- TakPlåt
- GrundKällare
- UppvärmningDirektverkande el och kakelugnar
- FasadStående träpanel
- BjälklagTrä
- Övriga byggnaderFörråd och vedbod.
- Övrig infoGrunden har vissa sprickor och behöver åtgärdas.
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. - RenoveringarÅr 2000-2002 renoveras trapphuset med bl.a. nya 3-glasfönster
- FastighetsbeteckningSmedsåsen 1:98
- Vatten & AvloppKommunalt vatten, kommunalt avlopp.
- BilplatsDet finns möjlighet att parkera på tomten.
Förening
Ekonomi
- Vatten & Avlopp3 000 kr/år
- Renhållning3 000 kr/år
- KommentarVatten/avlopp och renhållning: ca 6 000 kr/år
- Driftkostnad7 400 kr/år
- PantbrevDet finns 4 pantbrev om totalt 500 000 kr
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad302 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt172 000 kr
- Taxeringsvärde474 000 kr
- Taxeringsår2012
Omgivning
Övrigt
Inskrivningar
- Rättigheter förmånAvtalsservitut Utfartsväg
- Rättigheter lastAvtalsservitut Väg
- ServitutAvtalsservitut Väg
- GemensamhetsanläggningarKrokom Smedsåsen GA:7.
Servitutsutredning ej verkställd, Samfällighetsutredning ej verkställd. - PlanbestämmelserByggnadsplan (1976-05-11)
Övrig information
- Övrigt tomtTomtarea 3 167 m² (friköpt). Tomten: häckar.
- InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevsbeloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.
Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.
Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.
I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Observera att fastigheten säljs med friskrivningsklausul.