Brogränd 29, Karlslund

accepterat pris
1 900 000 kr
Boarea m²
89
Rum
3.5 R.O.K.
Typ
Bostadsrättslägenhet
Månadsavgift
5 791 kr
Byggår
1951

I Karlslunds lugna kvarter, en kort promenad från stadskärnan, ligger denna stilrena lägenhet högst upp i huset med hiss. Ljust och fint gavelläge med fönster i tre riktningar. Lägenheten är ursprungligen en 4:a men gjordes om i samband med en helrenovering år 2011 till en rymlig 3:a med öppen planlösning och stort matrum med plats för hela familjen vid bordet. Idag har matrummet delats av med en garderobsvägg för att skapa ett tredje sovrum men det är lätt att ta bort. I vardagsrummet finns en öppen spis som ger lägenheten det lilla extra. Från vardagsrummet nås balkong med ett högt och fritt läge i söder. Missa inte denna fina bostad som kan bli din.

Välkommen på visning!

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Sofia Andersson

Reg. fastighetsmäklare
E-post
Intresseanmälan Kostnadsfri värdering
  • Öppen planlösning
  • Genomgående ekparkett
  • Brogränd 29
  • Garderob med skjutdörrar i hallen
  • Köket
  • Öppen spis som är godkänd att använda
  • Balkong med högt och fritt läge
  • Soligt söderläge
  • Sovrum 1
  • Stor garderob i sovrum 1
  • Sovrum 2
  • Matrum avdelat med garderober för att skapa ett tredje sovrum
  • Dusch/wc
  • Trevlig innergård med uteplats, grill och jordkällare
  • Planritning

Fakta

Fakta

  • ObjekttypBostadsrätt
  • Rum3.5 R.O.K.
  • Boarea89 m²
  • Lägenhetsnummer1203 / 1203
  • Månadsavgift5 791 kr
  • Våningsplan3/3
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsföreningen
  • KommentarSäljaren har tecknat bredbandsavtal med Bredband 2 som kostar 399 kr/mån.

Byggnad

  • Byggår1951
  • TypFlerfamiljshus
  • Våningsplan3/3
  • Fönster3-glasfönster
  • UppvärmningFjärrvärme
  • TVGrundutbud via Sappa ingår i månadsavgiften.
  • InternetBredband via stadsnätet, avtal tecknas av medlemmarna själva.
  • Energideklaration datum2020-02-03
  • Energideklaration färdigUtförd (temp)
  • EnergiklassE
  • Energiprestanda, primärenergital kWh/kvm/år133

Förening

  • NamnBrf Hobbit
  • Byggår1951
  • RenoveringarGjorda renoveringar:
    Tvättstugan renoverad 2021.
    Soprum på gården renoverat 2019.
    Skyddsrummet renoverades 2019.
    OVK besiktning + inspektion av eldstäder och skorstenar har gjorts 2016.
    Byggnaden handikappanpassades vid ROT-renoveringen år 2008 med
    bla hiss från källarplanet upp till plan 3. Byggnaden bedöms uppfylla dagens krav på vad gäller
    tillgänglighet.

    Kommande renoveringar:
    Inga kommande större renoveringar.

  • Månadsavgift5 791 kr
    I månadsavgiften ingår vatten, värme, grundutbud kabel-tv samt bostadsrättstillägg.
  • Andel i BRF16.17 %
  • Övrigt, ekonomiKommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget.
  • Gemensamma utrymmenGemensam tvättstuga i källarplan.
  • ParkeringP-plats finns att hyra för 250kr/mån. Till p-platserna är det separat kö.

Ekonomi

  • Försäkring177 kr/månad
  • Elkostnad340 kr/månad
  • Personer i hushåll2
  • Total driftkostnad517 kr/månad

Omgivning

Interiör

Rumsbeskrivning:

Hall
Ni välkomnas in i hallen där det finns plats att hänga av sig ytterkläderna vid hatthyllan eller i garderoben med skjutdörrar till höger om entrén.

Badrum
Till höger om hallen ligger lägenhetens badrum som renoverades 2011 med kaklade väggar och klinkergolv. Här finns duschplats med vikbara duschväggar, handfatskommod, handduktork, spegelskåp samt ett fönster för bra ljusinsläpp och vädring.

Kök
Köksinredning från Myresjökök i ljust grått, bänkskiva i laminat och vitt kakel ovan arbetsytorna. Diskho vid fönstret som vetter mot innergården. Maskinellt är köket utrustat med två st kombinerade kyl/frys, diskmaskin, spishäll, ugn, mikro samt fläkt.

Matrum
Matrummet var tidigare lägenhetens tredje sovrum men i samband med helrenoveringen 2011 togs väggen mellan rummen bort och det skapades ett rejält matrum med plats för ett matbord där hela familjen får plats. I dagsläget har rummet dock delats av med en garderobsvägg då behovet av ett tredje sovrum uppstod.

Vardagsrum
Öppen planlösning mellan matrum och vardagsrum som bidrar till det fina ljusinsläppet i lägenheten. Vardagsrummet är väl tilltaget och har burspråksfönster samt öppen spis som ger lägenheten det lilla extra. Här finns också utgång till balkongen som har ett högt, fint läge i söder.

Två sovrum
De två sovrummen nås från hallen. Ena sovrummet har hel garderobsvägg med skjutdörrar.

Exteriör

Bilplats

P-plats finns att hyra för 250kr/mån. Till p-platserna är det separat kö. Kort eller ingen kö.

Balkong/Uteplats

Balkong i soligt söderläge och med högt och fritt läge. På innergården finns gemensam uteplats med utemöbler och grill.

Övriga byggnader

Till lägenheten hör ett vindsförråd. Gemensam tvättstuga, cykelrum och skyddsrum finns i källaren. På innergården finns en fin jordkällare för medlemmarna att nyttja.

Övrig information

Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 30-50% av annonskostnaden för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

Annonsering av slutpris på Internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Karta

Intresseanmälan

Brogränd 29, Karlslund

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.