Borgen 234, Oviken

Accepterat pris
875 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
110 / 62 / 1 509 m²
Rum
4 R.O.K. varav 2 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1946

Trevlig gård bestående av bostadshus, härbre och två ekonomibyggnader.

Gård i vacker lantlig miljö där närheten till Oviksfjällen är slående och bara ligger ca 45 minuter från populära Oviksbygden. Bostadshuset erbjuder efter en större tillbyggnad i 2-plan ett härligt lantligt kök, stort vardagsrum, rymliga sovrum på övre plan och bra förrådsutrymmen. På fastigheten finns också ett härbre och två bra byggnader som kan användas för förvaring och flera typer av verksamheter.

Bostadshuset har ett lantligt ljust kök med plats för stort matbord och generösa fönsterpartier som ger mycket bra ljusinsläpp. Utsikten från fönstren är mot gården och ängsområden. Kök av bra kvalité och gott om förvaringsutrymmen i skåp och lådor. På entréplanet finns också ett rymligt vardagsrum och badrum utrustat med duschhörna. Stor hall som har bra utrymme för ytterkläder. Övre plan har två rymliga sovrum med bra förvaringsmöjligheter. Utgång till balkong med vidsträckt utsikt över bygden. I källarplanet finns värmepannan, tvättstuga, bakugn och mycket bra förrådsmöjligheter.

Välkomna till denna mycket trevliga bygd där ni har Oviksfjällen inom bekvämt avstånd. I närliggande Myrviken finns förskola, grundskola och en multihall med bad, bowling och stor sporthall. Oviken har ett aktivt föreningsliv och erbjuder många olika fritidsaktiviteter. Här anordnas Ovikenveckan vart annat år som är ett mycket populärt kulturevenemang. På nöjesparken Fröjdholmen anordnas både danser och andra aktiviteter. Till Östersund är det ca 4 mil vilket kan nås via bilväg, färja och isvägar på vintern.

Välkomna med er intresseanmälan.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Björn Löfgren

Reg. fastighetsmäklare
Telefon
073-843 25 55
E-post
bjorn@storsjomaklarna.se
IntresseanmälanKostnadsfri värdering

Bilder

Visa alla 43 bilder
Visa som Stora Rutnät
Visa alla 43 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris875 000 kr (Accepterat pris)
  • Rum4 R.O.K. varav 2 sovrum
  • Boarea110 m²
  • Biarea62 m²
  • Tomtarea1 509 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt mätning
    Arean är uppmätt av sakkunnig och taxerad boarea är 67 kvm + biarea 32 kvm
  • BesiktigadJa
  • FastighetsbeteckningBorgen 4:11
  • KommunBerg

Byggnad

  • Byggår1946
  • Typ1 ½ plan med källare
  • StommeTrä
  • Fönster3-glasfönster
  • TakPlåt
  • GrundBetong
  • GrundmurLättbetong
  • UppvärmningKombipanna (keramik) med olja eller el - vattenburen värme
  • FasadStående träpanel
  • BjälklagTrä
  • VentilationMekanisk frånluft
  • Renoveringar1999/ 2000: Tillbyggnad kök, sovrum övre plan samt utbyggd källare. Byte av fönster till nya vändbara 3-glasfönster med isolerruta.
  • Övriga byggnaderHärbre och två förrådsbyggnader. En garagebyggnad med stor port samt en byggnad med f d frysrum så skulle kunna användas för olika ändamål.
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
  • TVTv via antenn.
  • InternetMobilt bredband. Fiber finns i närheten.
  • EnergideklarationUtförd 2024-09-09
  • EnergiklassC
  • Energiförbrukning55 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital77 kWh/kvm och år

Interiör

  • RUMSBESKRIVNINGENTRÉPLAN

    KÖK
    Lantligt kök med stommar och köksluckor från Ballingslöv. Plats för stort matbord som rymmer hela familjen vid fönster mot gården. Ljusa köksluckor och gott om förvaringsutrymmen i skåp och lådor. Laminatbänkskiva, dubbelho och engreppsblandare. Kakel ovanför köks- och diskbänkar. Köket är maskinellt utrustat med kombinerad kyl/ frys, spis med ugn, köksfläkt och diskmaskin. Mycket bra och fri utsikt över ängsområden från fönsterpartier åt tre håll. Matta och tapet.

    VARDAGSRUM
    Rymligt vardagsrum som har trämönstrad matta, tapet och generösa fönsterpartier so ger mycket bra ljusinsläpp.

    BADRUM
    Badrum som har våtrumsmatta och väggmatta. utrustat med duschhörna, badrumsmöbel med tvättställ, under- & överskåp, spegel med belysning och wc-stol.

    HALL
    Hall med bra utrymme för ytterkläder.

    ÖVRE PLAN

    SOVRUM 1
    Sovrum som har matta, tapet, bra förvaring i sidovinds garderober och fönster mot gården.

    SOVRUM 2
    Sovrum som har matta, tapet , bra förvaring i sidovindsutrymmen och balkong mot ängsområden.

    KÄLLARPLAN
    Källarplan som har bakugn, som ej är brandskyddskontrollerad, pannrum och bra förvaringsutrymmen. Källarutgång till gården.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning17 923 kr/år
  • Elförbrukning14 150 kWh/år
  • Vatten & Avlopp7 066 kr/år
  • Försäkring3 812 kr/år
  • Väg/samfällighetsavgift600 kr/år
  • Summa29 401 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 4 702 kr (34 103 kr)
  • KommentarDriftskostnader för nuvarande ägare som har använt huset som övernattningsbostad. Huset har hela tiden varit fullt uppvärmt som året runt bostad.

  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 1 pantbrev om totalt 200 000 kr

  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad490 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt137 000 kr
  • Taxeringsvärde627 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt4 702 kr
  • Taxeringsår2024

Omgivning

  • Generellt om områdetHär bor ni mitt i lantlig idyll med fantastisk utsikt över Storsjön och Oviksfjällen. I Myrviken finns grundskola, nybyggd allakivitetshall med bowlingbanor och gym, välsorterad livsmedelsbutik, bensinmack, pizzeria och bygghandel. I Oviken finns också populära Fröjdholmen med dans och artister. I Oviken finns an aktiv idrottsklubb för bla a fotboll och skidåkning.

    Stora förutsättningar ges till ett aktivt friluftsliv med närhet till skoterleder, skidåkning i Bydalsfjällen, fjällfiske samt fiske i Storsjön. I Gräftåvallen finns preparerade skidspår och ellljus. Bussförbindelser finns till bl.a. Östersund och Svenstavik. Till Frösö flygplats är det 30 minuters bilfärd.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Rättigheter förmånFörmån: Officialservitut Väg, 2326-99/27.1
  • PlanbestämmelserVägplan (2017-01-23)
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Förmån: Officialservitut Väg, 2326-99/27.1

  • Övrig information

  • InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevs beloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

    Fastigheten har besiktigats och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Detsamma gäller energideklarationen som har utförts. Kopplad till besiktningen är en ansvarsförsäkring för säljaren avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag.

    Accepterat Pris
    Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

    Budgivning
    Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

    Boendekostnadskalkyl
    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Sidotjänster
    Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 20 - 75 % kr för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

    Annonsering av slutpris på internet
    Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

    Information angående hantering av personuppgifter
    På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.

    Undersökningsplikt
    Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning

Karta

Intresseanmälan

Borgen 234, Oviken

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.