Bomplansvägen 9, Dvärsätt
Accepterat pris
4 800 000 kr
Boarea / Tomtarea
176 / 1 187 m²
Rum
6 R.O.K. varav 4 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
2004
Rymligt bostadshus i lugnt barnvänligt område med strandnära läge vid Storsjön!
Med bästa läge i lugnt barnvänligt område ligger detta rymliga bostadshus som har stora sällskapsutrymmen med värmande braskamin där ni kan njuta av den vackra utsikten mot Storsjön. Via vardagsrummet så tar ni er ut till den härliga altanen som erbjuder sol under en stor del av dagen och kvällen. Här ryms både loungemöbel och solstolar för avkoppling medans barnen leker på den välskötta trädgårdstomten. På altanen finns ett uterum med skjutbara glaspartier där ni kan duka upp middagar med släkt och vänner från tidig vår till sen höst. Mycket trevlig trädgårdstomt med ett mycket bra läge i anslutning till Storsjön.
Bostadshuset har ett modernt kök med köksö som ger bra förvaringsutrymmen och praktiska arbetsytor för matlagning. Vardagsrummet har generösa fönsterpartier som ger mycket bra ljusinsläpp och har vacker utsikt mot Storsjön. På entréplanet finns även badrum med duschhörna, tvättstuga med groventré, sovrum och hall med bra utrymme för ytterkläder. Hela entréplanet har vattenburen golvvärme. Övre plan har Tre rymliga sovrum, allrum med utgång till balkong samt påkostat badrum som har klinker, golvvärme och är utrustat med hörnbubbelbadkar för avkoppling efter dagens aktiviteter. Praktiskt isolerat dubbelgarage med vattenburen golvvärme som har fjärrstyrda portar, bra förrådsutrymmen samt laddbox för elbil.
Här bor ni i ett mycket populärt område med gångavstånd till flera förskolor, hamnområden och badplats. I närheten av bostadsområdet finns trevlig golfbana. I Dvärsätt finns också skola årskurs F-6 och närbutik. Krokom som är centralort i kommunen ligger inom 10 minuters bilväg och Östersund nås på ungefär 15 minuter. Det finns bra bussförbindelser till båda orterna.
-
DJI 0716-Edit -
DJI 0718-Edit -
DJI 0724-Edit -
DJI 0717-Edit -
-
DJI 0721-Edit -
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Fakta
Fakta
- ObjekttypVilla
- Utgångspris4 800 000 kr (Accepterat pris)
- Rum6 R.O.K. varav 4 sovrum
- Boarea176 m²
- Tomtarea1 187 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
Interiör
- RUMSBESKRIVNINGENTRÉPLAN
Entréplanet erbjuder kök med köksö och gott om förvaringsutrymmen. Tvättstuga med groventré. Vardagsrum och matrum i öppen planlösning med utgång till altan och uterum mot Storsjön. Sovrum och badrum med duschhörna. Entréplanet har vattenburen golvvärme.
KÖK
Kök som har köksö med tillhörande bardel med plats för tre personer vid fönster mot entrésidan. Köksluckor i ljust träslag med vitrinskåp, vinhylla och gott om förvaringsutrymmen i skåp och lådor. Laminatbänkskiva, dubbelho och engreppsblandare. Kakel ovanför köks- och diskbänkar. Köket är maskinellt utrustat med stor kyl & frys från Cylinda, induktionshäll, köksfläkt, inbyggnads ugn & -micro samt diskmaskin. Trevligt fönster ovanför diskhon. Vackert enhetligt trägolv, tapet med fondvägg och vitt tak.
VARDAGSRUM/ MATRUM
Vardagsrum och matrum i öppen planlösning med fantastiskt ljus från generösa fönsterpartier samt härlig rymd och atmosfär. Centralt placerad braskamin som sprider mycket värme i sällskapsutrymmena. Trägolv, målade väggar och vitt tak. Utgång till altan samt inglasat uterum. Altanen har plats för loungemöbel och solstolar där ni kan njuta av solen från tidig morgon till sen kväll med utsikt mot Storsjön. Inglasat uterum som har filtmatta, skjutbara glaspartier, vit träpanel mot husväggen och kanaltak. Plats för stor matgrupp som rymmer både familj och vänner. Plejd styr belysningen i uterummet och spottarna i altanen. Övrig utebelysning är kopplad till skymningsrelä.
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga som har klinker och golvvärme. Praktisk groventré. Bänkskiva med tvättho och engreppsblandare samt vitt kakel ovanför som stänkskydd. Avlastningsytor, garderober och överskåp underlättar hanteringen av tvätt samt ger förvaringsmöjligheter. Tvättmaskin och torktumlare av nyare modell.
BADRUM
Badrum som har klinker, golvvärme och helkaklade väggar. Utrustat med duschhörna som har vikväggar av glas, rejäl badrumsmöbel med högskåp, underskåp och spegel, handukstork och wc-stol.
HALL
Välkomnande hall som har trägolv, klinkergolv vid entrén och golvvärme. Bra utrymme för ytterkläder.
ÖVRE PLAN
Övre plan har allrum med utgång till balkong mot Storsjön, badrum med bubbelbadkar och tre rymliga sovrum.
ALLRUM
Allrum som har klickgolv, målade väggar och utgång till balkong med vacker utsikt över Storsjön. Har kan familjen koppla av tillsammans med både tv och spel.
BADRUM
Badrum/ relax som har klinker, golvvärme, helkaklade ljusa väggar samt vitt trätak med infällda spotlights. Utrustat med hörnbubbelbadkar för avkoppling, tvättställ med underskåp, spegel, högskåp och wc-stol.
SOVRUM 1
Sovrum som har klickgolv, målade väggar, hel garderobsvägg med skjutdörrar samt stort fönster. Här ryms en fullstor dubbelsäng.
SOVRUM 2
Barnrum som har klickgolv, målade väggar med fondvägg och fönster mot gaveln.
SOVRUM 3
Barnrum som har klickgolv, målade väggar och fönster mot gaveln.
Byggnad
- Byggår2004
- Typ1 ½ planshus
- StommeTrä
- Fönster3-glasfönster isoler
- TakPlåt med tegelprofil
- GrundBetongplatta med golvvärme
- UppvärmningJordvärmepump
- FasadLiggande träpanel
- BjälklagTrä
- UteplatsStor altan med uterum som har fantastisk utsikt mot Storsjön. Altan och uterum har sol hela dagen och kvällen. Altanen har plats för loungemöbel och solstolar. Inglasade uterummet har skjutbara glaspartier. Filtmatta och kanaltak.
- Övrig infoTrädgårdstomt med utsikt mot Storsjön.
- FastighetsbeteckningFannbyn 2:81
- Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- TVParabol eller fiber. Nuvarande ägare använder fiber.
- InternetBredband via fiber för internet, tv och telefoni.
- BilplatsIsolerat uppvärmt dubbelgarage med golvvärme. Fjärrstyrda garageportar. Bra förrådsutrymmen. Plejd styr motorvärmaruttagen på garaget.
- EnergiklassC
- Energiförbrukning74
Förening
Ekonomi
- Uppvärmning23 833 kr/år
- Vatten & Avlopp13 530 kr/år
- Försäkring5 565 kr/år
- Vägsamfällighet1 900 kr/år
- KommentarDriftskostnader för nuvarande ägare, under 2022, som består av fyra personer. I uppvärmning ingår hushållsström. I VA ingår renhållning.
Observera att driftskostnaderna kan skilja sig åt beroende på avtal och användning. - Driftkostnad45 419 kr/år
- PantbrevDet finns 10 pantbrev om totalt 3 523 000 kr
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad2 145 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt798 000 kr
- Taxeringsvärde2 943 000 kr
- Taxeringsår2021
Omgivning
- Generellt om områdetDvärsätt är ett lugnt famijevänligt område med närhet till Storsjön. Här finns två förskolor och F-6 skola. Här finns matbutik med grill och lunchrestaurang. Stor möbelaffär.
I Dvärsätt finns också Sandnäsets golfbana som har tretton hål. Det finns flera bryggor med möjlighet till båtplats.
Till centralorten Krokom tar det ca 5 minuter och där finns all tänkbar närservice. Till Östersund är det ca 15 minuter med bil. Bra bussförbindelser.
Övrigt
Inskrivningar
- Rättigheter lastLast: Avtalsservitut Jordkabel Mm, 23-IM1-91/955.1
- ServitutAvtalsservitut Jordkabel Mm
- GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Krokom Dvärsätt GA:4 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Gemensamhetsanläggning: Krokom Dvärsätt GA:5 ändamål: Grönområden
- PlanbestämmelserDetaljplan (2003-04-28)
Övrig information
- InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevs beloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.
Fastigheten har besiktigats av Anticimex och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Detsamma gäller energideklarationen som har utförts. Kopplad till besiktningen är en ansvarsförsäkring för säljaren avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag.
Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.
Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.
Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 30 - 50 % kr för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.
Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.
Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.
Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.