Bodavägen 22, Lit

Utgångspris
4 975 000 kr
Boarea / Tomtarea
193 / 1 415 m²
Rum
6 R.O.K. varav 5 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
2024

Central nybyggd villa i Lit med hög allmän standard och kvalité.

I barnvänligt område i centrala Lit ligger denna nybyggda friliggande villa med byggår 2024. Bostadshuset som är byggt i lösvirke har genomgående en allmänt hög standard och påkostade materialval. Här kan ni njuta av en praktisk planlösning med allt i ett plan med en stor altan som nås både från sällskapsrum och sovrum. På fastigheten finns också ett dubbelgarage på betongplatta med golvvärme och automatiska garageportar.

Bostadshuset har genomgående svart slipad och polerad betong med färgade stenar som ger en lyxig känsla. Kök och vardagsrum i öppen planlösning med ryggåstak som ger en fantastisk rymd & atmosfär samt synliga takbjälkar som ger er härlig rustik känsla. Här kommer ni kunna tillbringa och njuta av trevligt umgänge med både familj, släkt och vänner. Stor pampig mur spis från golv till tak bidrar till trivsel och ger en härligt tillskott av värme. Fullt utrustat och stilrent kök med köksö och vitvaror av hög kvalité. Stor kyl & frys med ismaskin för krossad is och istärningar. Köket har två tappkranar för kallt vatten som kyls hela tiden samt kran för bubbelvatten. Köket har även två inbyggda ugnar, micro och kaffemaskin. Från kök och vardagsrum är det utgång till den stora altanen som rymmer både loungemöbel, matgrupp och solstolar. Här kan ni njuta av mycket sol både under dagen och kvällen. Alla sovrum ligger praktiskt placerade i anslutning till varann och har trevliga materialval samt bra förvaringsutrymmen. Master bedroom har utgång till den stora altanen. Samtliga sovrum har ryggåstak utom kontor/ gästrummet. Två exklusiva badrum med påkostade materialval som klinker och kakel av hög kvalité. Ett badrum har duschvägg och det andra har badkar. All badrumsinredning är av hög kvalité. Tvättstuga med klinker och kaklade väggar. Uppvärmning med bergvärme med kulvert till bostadshuset från garaget. Tilläggsisolerad vind och FTX ventilationssytem med värmeåtervinning.

Här bor ni med gångavstånd till förskola och grundskola i Lits centrum. I lit finns bra service med bl a matbutik, hälsocentral och bensinmack. Till Östersund är det endast 15 minuter med bil samt bra bussförbindelser.

Välkomna med er intresseanmälan!

Björn Löfgren

Reg. fastighetsmäklare
Visa alla 35 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris4 975 000 kr (Utgångspris)
  • Rum6 R.O.K. varav 5 sovrum
  • Boarea193 m²
  • Tomtarea1 415 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt säljaren och ritningar.
  • FastighetsbeteckningSöre 5:121
  • KommunÖstersund

Byggnad

  • Byggår2024
  • Typ1-planshus
  • StommeTrä
  • Fönster3-glasfönster isoler
  • TakFalsat klick plåttak
  • GrundBetongplatta med golvvärme
  • UppvärmningBergvärme med vattenburen golvvärme
  • FasadLiggande träpanel
  • BjälklagTrä
  • VentilationMekanisk ventilation (FTX) med värmeåtervinning.
  • UteplatsStor altan.
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten & avlopp
  • TVVia fiber som beställs av köparen.
  • InternetFörberett för fiber med slang till bostadshuset.
  • BilplatsDubbelgarage på betongplatta med golvvärme och automatiska garageportar.
  • EnergideklarationEj utförd

Ekonomi

  • Taxering

  • Taxeringskod210, Småhusenhet, tomtmark
  • Taxeringsvärde, tomt197 000 kr
  • Taxeringsvärde197 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt1 970 kr
  • Taxeringsår2021

Omgivning

  • Generellt om områdetLit har skola F-9 och förskolor, hockeyrink, sporthall med simbassäng, slalombacke, mataffärer, hälsocentral med apotek, bensinstation, konditori mm. Indalsälven som rinner genom Lit har bra fiskemöjligheter och populär badstrand vid Lits camping. Litsbacken har skidlift som är öppen under vintersäsongen. Till Östersund är det 2 mil och dit finns bra bussförbindelser till Östersund.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Rättigheter förmånFörmån: Officialservitut Väg, 2380K-2019/31.2
  • PlanbestämmelserByggnadsplan (1943-12-23)
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Förmån: Officialservitut Väg, 2380K-2019/31.2
  • Övrig information

  • TomtTomt mot ängs- och skogaområde.
  • InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevs beloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

    Accepterat Pris
    Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

    Budgivning
    Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

    Boendekostnadskalkyl
    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Annonsering av slutpris på internet
    Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

    Information angående hantering av personuppgifter
    På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.

    Undersökningsplikt
    Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Karta

Intresseanmälan

Bodavägen 22, Lit

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.