Bodavägen 1-25, Lit

Utgångspris
26 000 000 kr
Tomtarea
12 596 m²
Typ
Hyresfastighet
Totalyta
1 824 m²

25 lägenheter centralt i Lit.

Med mycket bra läge i Lit ligger denna välskötta hyresfastighet bestående av 24 bostäder i 2 våningshus med byggår 1991. Hyresintäkterna uppgår till 1 984 000 kr, kallhyra. Varje lägenhet har elpanna, indragen fiber och eget elabonnemang. Boarean uppgår till 1 824 m2. På fastigheten finns också 24 kallgarage ingår i hyresintäkten samt en kvartersgård. Det är historiskt en mycket låg omsättning av hyresgäster och en mycket stabil efterfrågan. Byggnaderna är väl underhållna och de flesta elpannorna är utbytta under senare år. Kvartersgården skulle kunna göras om till ytterligare lägenheter för uthyrning. Försäljningen sker genom bolagsöverlåtelse.

Välkomna med er intresseanmälan.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Björn Löfgren

Reg. fastighetsmäklare
Telefon
073-843 25 55
E-post
bjorn@storsjomaklarna.se
IntresseanmälanKostnadsfri värdering

Bilder

Visa alla 7 bilder
Visa som Stora Rutnät
Visa alla 7 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypHyresfastighet
  • Utgångspris26 000 000 kr (Utgångspris)
  • Tomtarea12 596 m²
  • Totalyta1 824 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • FastighetsbeteckningSöre 6:22
  • KommunÖstersund

Byggnad

  • 1

    Byggår: 1991

    Energideklaration
    - Energideklaration färdig: Ej utförd
    - Energiprestanda, primärenergital: 147

    Beskrivning
    Fastighetsbeskrivning Söre 6:22

    TOMTBESKRIVNING

    Den totala tomtarealen uppgår till 12 596 m2. Runt husen finns en uppväxt trädgårdstomt med buskar och stora träd, resterande delar är gräsmattor och asfalt/grusgångar. På centrala delen av fastigheten finns två garagelängor med en miljöstation och fyra parkeringsplatser varav två har motorvärmare samt en kvartersgård.

    BYGGNADSBESKRIVNING
    På fastigheten finns sex byggnader med totalt tjugofyra lägenheter i två våningar och en kvartersgård i ett plan, denna är möjlig att konvertera till lägenheter. Till varje lägenhet hör ett kallgarage.
    Området är uppfört 1991 med en platta på mark och en nedre våning i betong med ett betongbjälklag. Utfackning och övervåning i trä. Fasaderna ommålade 2023. Fönster av trä med 2+1 glas och inbyggda persienner. Yttertaket är belagt med betongtakpannor över en kallvind. Badrummen har våtrumsmatta och är inredda med tvättmaskin. Nya elpannor är installerade i de flesta lägenheterna och uppvärmning via vattenburen värme. Lägenheterna har parkettgolv i vardagsrum och matta i övriga och nya fullt utrustade kök inkl. diskmaskin. Varje lägenhet har antingen två balkonger eller två uteplatser. Tillträdet till lägenheterna på plan två sker via en utvändig trappa under tak.

    Fastigheten innehåller 8st. 2 rok på 67 m2, 12st. 3 rok på 75 m2 och 4st. 4 rok på 97 m2. Energideklaration utförd och OVK 2025.

    Alla lägenheter har egen elmätning och fiberanslutning. Ventilation sker genom FTX aggregat i varje lägenhet.


Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning45 718 kr/år
  • Vatten & Avlopp86 577 kr/år
  • Renhållning39 147 kr/år
  • Försäkring25 553 kr/år
  • Vägavgift26 594 kr/år
  • Förvaltning28 852 kr/år
  • TV-anläggning23 940 kr/år
  • Summa276 381 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 23 475 kr (299 856 kr)
  • KommentarI uppvärmning ingår gemensam el.

  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 2 pantbrev om totalt 9 450 000 kr

  • Taxering

  • Taxeringskod320, Hyreshusenhet, bostäder
  • Taxeringsvärde, byggnad7 825 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt1 625 000 kr
  • Taxeringsvärde9 450 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt23 475 kr
  • Taxeringsår2022

Omgivning

  • Generellt om områdetLit har skola F-9 och förskolor, hockeyrink, sporthall med simbassäng, slalombacke, mataffärer, hälsocentral med apotek, bensinstation, konditori mm. Indalsälven som rinner genom Lit har bra fiskemöjligheter och populär badstrand vid Lits camping. Litsbacken har skidlift som är öppen under vintersäsongen. Till Östersund är det 2 mil och dit finns bra bussförbindelser till Östersund.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Rättigheter lastLast: Avtalsservitut Elledning, D201900300473:1.1
    Last: Avtalsservitut Elledning, D202400182896:1.1
    Last: Avtalsservitut Område, 23-IM1-92/1274.1
  • ServitutAvtalsservitut D-2019-00300473:1
    Avtalsservitut D-2024-00182896:1
    Avtalsservitut Område
  • PlanbestämmelserDetaljplan (1989-06-21)
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Last: Avtalsservitut Elledning, D201900300473:1.1
    Last: Avtalsservitut Elledning, D202400182896:1.1
    Last: Avtalsservitut Område, 23-IM1-92/1274.1

  • Övrig information

  • InformationPRESENTATION
    Presentationens syfte är att presentera Fastigheten för potentiella köpare och tjäna som underlag för intressenter att utifrån innehållet i försäljningsprospektet lämna ett indikativt bud. Intressenter inbjuds härmed att mot denna bakgrund lämna indikativt bud för köp av Fastigheten. Indikativt bud ska avse ett fastighetsvärde, och ska lämnas skriftligen/via epost till kontaktperson nedan. De indikativa buden kommer sedan att ligga till grund för slutförhandlingar med den eller de budgivare som lämnar det för Säljaren mest fördelaktiga budet. Dessa intressenter kommer i samband med slutförhandling få ta del av mer detaljerad information om Fastigheten och erbjudas möjlighet att genomföra en fullständig besiktning.

    Vid bolagsöverlåtelse utgår ingen lagfartskostnad (stämpelskatt).

    Fastigheten kommer att energideklareras och OVK besiktas och protokoll kommer att delges i samband med visningen. Eventuella åtgärder åläggs köparen.

    UTGÅNGSPRIS
    Utgångspriset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli ett annat. Säljaren och mäklaren har gemensamt kommit fram till nivån på utgångspriset som även ligger inom ramen för värderingen. Även om ett utgångspris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om Fastigheten ska säljas, till vem och till vilket pris.

    BUDGIVNING
    Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren, efter att köpeavtalet är signerat, lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper Fastigheten. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

    SIDOTJÄNSTER
    Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 30–50% för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

    ANNONSERING AV SLUTPRIS PÅ INTERNET
    Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

    INFORMATION ANGÅENDE HANTERING AV PERSONUPPGIFTER
    På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av Fastigheten eller om du önskar bevakning av liknande Fastigheter. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att Fastigheten är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.

    UNDERSÖKNINGPLIKT/ UPPLYSNINGSSKYLDIGHET
    Som köpare av en fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en under-sökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med.

    De uppgifter om Fastigheten som lämnats i denna presentation är hämtade från källor som bedöms vara tillförlitliga. Storsjömäklarna AB har ej granskat erhållen information och kan därför ej ta ansvar för dess riktighet eller fullständighet. Informationen i prospektet bör kontrolleras i samråd med säljaren innan bindande köpehandling signeras. Säljaren svarar endast för sådana garantier som uttryckligen lämnas i den köpehandling som tecknas med slutgiltig köpare och efter att Säljaren fullgjort sin upplysningsplikt. I övrigt kommer Säljaren i köpehandlingen friskrivas från allt ansvar för alla fel och brister i fastigheten även s.k. dolda fel. Intressenter uppmärksammas och uppmanas att fullgöra sin undersökningsplikt enligt både Jordabalken och Köplagen.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information, originalritningar samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Karta

Intresseanmälan

Bodavägen 1-25, Lit

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.