Björkbackavägen 6C, Karlslund

eller högstbjudande
1 550 000 kr
Boarea m²
66
Rum
3 R.O.K.
Typ
Bostadsrättslägenhet
Månadsavgift
3 901 kr
Byggår
1950

Nu finns möjligheten att förvärva en trea i populär förening i lugna Karlslund med bara några minuters promenad till centrum. Lägenheten om sina välplanerade 66 kvadratmeter rymmer kök med matplats, vardagsrum med balkong, två sovrum och ett badrum.

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och förvaringsmöjligheter i flertalet garderober som är direkt innanför entrén. I anslutning till hallen finns det mindre av två sovrum som är utrustat med tre garderober samt överskåp. Här ryms en enkelsäng och skrivbord. Vidare kommer man in i den inre stora hallen som är navet mellan kök, vardagsrum och det större sovrummet. Till vänster ligger köket som har vita omlackerade luckor, nya handtag, ljusa bänkskivor och nedfälld dubbelho. Bra arbetsytor på köksbänkarna och här finns även plats för matbord och umgänge. Vardagsrummet är ljust med ljusinsläpp från två håll med vacker parkett på golvet. Härifrån når man balkongen där man kan njuta av morgonkaffet och lunchen i solskenet. Det större sovrummet rymmer dubbelsäng och sängmöbler och har infällda garderober med överskåp. Badrummet är ljust med plastmatta på golv och delvis kaklade väggar. Inredningen består av dusch, tvättställ med kommod, spegelskåp, toppmatad tvättmaskin och toalettstol. Ett mindre fönster ger ett trevligt ljusinsläpp.

Bostadsrättsföreningen är välskött och har en trevlig samlingslokal med pentry och en välskött bastu med angränsande relaxrum. Det finns också ett övernattningsrum för gäster med fyra bäddar varav två i bäddsoffa och angränsande WC. Detta går att hyra för 200 kr/dygn. Garage, carport och p-plats med motorvärmare finns i föreningen och ett separat kösystem tillämpas för detta. Nyligen har det dessutom installerats laddstolpe för el-bil och där finns det i nuläget lediga platser. Ett stort vindsförråd samt ett matkällarförråd hör till lägenheten. Bostaden ligger på gångavstånd till Östersunds skidstadium med fina elljusspår och rullskidåkning. Mycket nära livsmedelsbutiken Matmästaren som har postservice. Gångavstånd till Björkbackaparken för trivsamma promenader med café och stor lekplats. I närområdet finns flertalet förskolor, grundskola, gymnasium och Mittuniversitet. Till centrum endast 1 km.

Varmt välkomna på visning!

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Marcus Ahlqvist

Reg. fastighetsmäklare
E-post
Intresseanmälan Kostnadsfri värdering
  • Välkommen till Björkbackavägen 6 C
  • Vy mot balkongerna
  • Kök/matplats
  • Kök
  • Gott om förvaring i skåp och lådor
  • Matplats
  • Vardagsrum med gavelfönster
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Vy från balkongen
  • Vy från balkongen
  • Sovrum med gott om garderober
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Sovrum med flertalet garderober
  • Badrum med egen tvättmaskin
  • Inre hall
  • Entré/hall med gott om förvaringsmöjligheter
  • Vy från entrén
  • Innergård
  • Planlösning

Fakta

Fakta

  • ObjekttypBostadsrätt
  • Rum3 R.O.K.
  • Boarea66 m²
  • Lägenhetsnummer31
  • Månadsavgift3 901 kr
  • Våningsplan2/3
  • TillträdeEnligt överenskommelse

Byggnad

  • Byggår1950
  • TypFlerfamiljshus
  • Våningsplan2/3
  • Fönster3-glasfönster
  • UppvärmningFjärrvärme
  • TVBasutbud av tv-kanaler från Tele2 ingår i månadsavgiften.
  • InternetBredband via Tele2 ingår i månadsavgiften.
  • Energideklaration datum2019-08-21
  • Energideklaration färdigUtförd (temp)
  • EnergiklassD
  • Energiförbrukning146
  • Energiprestanda, primärenergital kWh/kvm/år112

Förening

  • NamnBrf Riksbyggen Östersundshus nr 6
  • Allmän informationBostadsrättsföreningen är en trivsam förening i centrala delarna av Östersund med adresserna Björkbackavägen 6+8 samt Samuel Permans gata 31+33+35. I föreningen finns 117 bostadsrätter samt 9 lokaler. Det tar endast 5 minuter att gå ner till centrum. I Karlslund finns matvarubutik med postservice, frisör, gym, skolor, dagis, restaurang m.m. Ett stenkast bort finner ni Björkbackaparken, belysta längdspår och bouleplan
  • Överlåtelseavgift1 208 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift483 kr
  • RenoveringarFöreningen är en välskött äldre bostadsrättsförening där många större renoveringar gjorts de senaste åren.

    2022 Dränering på Samuel Permans gata.
    2021 4 el-laddstolpar sätts upp.
    2021 Renoverade samtliga balkonger.
    2019 Låsbyte
    2016-2017 Byttes avloppen i husens källare ut.
    2015 Byggde föreningen ett nytt sophus.
    2009 Gjordes OVK av ventilationssystemen. I samband med detta mättes och sotades samtliga ventilationskanaler.
    2009 Installerades varmvattenkulvertar för fjärrvärme.
    2006 Byggdes ny lekplats.
    2005 Byttes samtliga fönster och balkongdörrar.
    2005 Renoverades tvättstugorna.
    1999-2000 Byttes V/A-stammar. I samband med detta renoverades samtliga badrum i föreningen.
    1995 Gjordes elsanering.

    Samtliga husgrunder är omdränerade i omgångar.
  • Månadsavgift3 901 kr
    I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägget, kabel-tv och bredband.
  • Andel av årsavgift0.93205 %
  • Andel i BRF0.9345 %
  • Övrigt, ekonomiFöreningen har god och stabil ekonomi. Den 1 januari 2022 höjdes avgiften med 1 %.
  • Parkering70 st p-platser med motorvärmare. 16 st carports. 7 st garage.

Ekonomi

  • Försäkring82 kr/månad
  • Elkostnad121 kr/månad
  • Personer i hushåll1
  • Total driftkostnad203 kr/månad

Omgivning

Interiör

Entré/hall: Entrén välkomnar med goda avhängningsmöjligheter vid hatthylla samt i tre garderober som praktiskt ligger direkt i anslutning till entrén. Möblerbar inre hall. På golvet ligger en trämönstrad plastmatta och väggarna är vitmålade.

Sovrum: Till vänster innanför ytterdörren ligger det första av två sovrum. Det rymmer säng och skrivbord. Väggarna är målade i en mörkgrå kulör och på golvet ligger en plastmatta. Goda förvaringsmöjligheter i tre garderober med överskåp för att maximera förvaringen.

Kök: Köksinredningen går i vitt och erbjuder gott om förvaring i skåp och lådor. Goda arbetsytor för den som gillar att vara verksam i köket. Köksutrustningen består av kombinerad kyl och frys, rostfri diskmaskin från 2021, spis med glashäll från 2021 och spisfläkt. Köksluckorna är från Härjedalskök med nya moderna handtag i svart. Bänkskivan är i ljus laminat och har en nedfälld rostfri dubbelho. Här finns även plats för matbord och umgänge. Väggarna är delvis gråmålade runt matplatsen med resten av väggarna i vit färg och på golvet ligger en ljus plastmatta.

Vardagsrum: I vardagsrummet får soffgrupp och tv-möbel plats. Rummet har stort ljusinsläpp genom stora fönster från två håll. Härifrån nås även balkongen som rymmer ett mindre bord och stolar, här kan man sitta och njuta av morgon- och förmiddagssolen. Väggarna har en ljus tapet och på golvet ligger en vacker ekparkett.

Sovrum: Det större sovrummet rymmer dubbelsäng och sängmöbler. 3 stycken inbyggda garderober med överskåp erbjuder förvaring. Väggarna har en ljus tapet och på golvet ligger en trämönstrad plastmatta.

Badrum: Längst in i hallen finns badrummet som är inredd med dusch, handfat med kommod, spegelskåp och toalettstol. Här finns även en toppmatad tvättmaskin. Ett öppningsbart fönster med frostat glas ger ett trevligt ljusinsläpp. Väggarna är delvis i vitt kakel och i en ljus väggmatta. På golvet ligger en våtrumsmatta.

Exteriör

Bilplats

Det finns 71st parkeringsplatser med motorvärmaruttag. Hyra för dessa är 200 kr/mån, separat kö till p-platser.
Det finns 16 st carportplatser som går att hyra för 300 kr/mån, separat kö till carportplatser.
Det finns 7st garageplatserna som går att hyra för 575 kr/mån, separat kö till garageplatser.
Det finns 4 p-platser för el-bil som går att hyra för 500kr/mån. 3 st finns lediga i nuläget.
Långa köer till carport och garage, kortare kö till p-plats.

Övriga byggnader

Till lägenheten följer ett stort vindsförråd och ett matkällarförråd.

I samma hus finns tvättstuga som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkrum. Grovtvättstuga finns i grannhuset. Inom föreningen finns cykelförråd, vävstuga samt ett hobbyrum som får nyttjas fritt. I föreningen finns även ett övernattningsrum och en samlingslokal/festlokal som går att hyra för 200 kr/dygn. Dessutom erbjuds föreningens medlemmar att boka och nyttja en nyrenoverad bastu utan kostnad.

Övrig information

Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 240-1200 kr exkl moms för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.

Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Karta

Intresseanmälan

Björkbackavägen 6C, Karlslund

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.