Kommande

Balders väg 9, Ås

Accepterat pris
3 100 000 kr
Boarea / Tomtarea
133 / 199 m²
Rum
5 R.O.K. varav 3 sovrum
Typ
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1983
Visning, Vänligen anmäl er till visningen!
ons 13 november, 16:30-17:15
Anmälan
  • Vänligen anmäl er till visningen!
    ons 13 november, 16:30-17:15
    Anmälan

Radhus med mycket bra läge i det barnvänliga populära området.

Välkomna till detta mycket populära och barnvänliga område i centrala Ås där ni har bilfritt gångavstånd till både förskola och grundskola. Vi har nu glädjen att erbjuda detta radhus som har ett mycket bra läge i området med fri vy från både entrésidan mot innergården samt altan- och trädgårdssidan mot allmänning. Här kan ni koppla av och ha full uppsikt från altanen på entrésidan när barnen befinner sig på innergårdens lekplats samt njuta av det insynsskyddade läget på den inglasade altanen, med utgång från vardagsrummet, som står öppen från tidig vår till sen höst.

Bostadshuset erbjuder ett fantastiskt kök i öppen planlösning mot matrumsdel och vardagsrum där ni kommer att få en mycket bra känsla med en härlig rymd och atmosfär. Här kan ni med glädje bjuda in släkt och vänner till trevliga middagar och sammankomster. Generösa fönsterpartier ger mycket bra ljusinsläpp mot den insynsskyddade tomten med den inglasade altanen. Köket har köksluckor i harmonisk färg och köksö som ger gott om förvaringsutrymmen. Stora bänkytor ger bra förutsättningar för både matlagning och bakning. Köket är fult utrustat och har nya moderna vitvaror. På entréplanet finns även badrum med duschhörna och tvättstuga med groventré. Rymlig hall med bra utrymme för ytterkläder. Övre plan har ett renoverat master bedroom med tillhörande walk-in-closet för bästa utrymme och struktur av kläder samt accessoarer. Här finns även två barnsovrum, allrum och badrum med badkar. Garage i gemensamhetslänga, förråd och matkällare samt odlingslott via samfälligheten.

Här bor ni med bästa läge för en bekymmersfri vardag med förskola och skola inom bekvämt avstånd. I Ås kan ni njuta av en fantastisk utsikt över Storsjön och Oviksfjällen. Ås har ett aktivt föreningsliv med flera fotbollsplaner, eljusspår och multihall för bl a friidrott och inomhussporter som fotboll och innebandy. från Ås finns det cykelvägar ända in till Östersund och bra bussförbindelser.

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Björn Löfgren

Reg. fastighetsmäklare
Telefon
073-843 25 55
E-post
Intresseanmälan Kostnadsfri värdering
  • Entréplan
  • Övre plan

Fakta

Fakta

  • ObjekttypVilla
  • Utgångspris3 100 000 kr (Accepterat pris)
  • Rum5 R.O.K. varav 3 sovrum
  • Boarea133 m²
  • Tomtarea199 m²
  • TillträdesdatumTillträde enligt överenskommelse
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • BesiktigadJa

Interiör

  • RumsbeskrivningRadhuset disponeras enligt följande:

    ENTRÉPLAN:

    KÖK
    Renoverat och omgjort kök, från -21, i öppen planlösning mot stor matrumsdel och vardagsrum som ger en härlig rymd och atmosfär och ett mycket bra ljusinsläpp från generösa fönsterpartier. Köket har köksluckor i en behaglig grönblå färg med köksö och gott om förvaringsutrymmen i dämpade utdragslådor. Stora praktiska arbetsytor för allmän matlagning med familjen och i glada vänners lag. Målad väggar i mörkgrå färg ovanför köks- och diskbänkar. Laminatbänkskiva, enkelho och engreppsblandare. Köket är maskinellt utrustat med vitvaror från Bosch i form av stor kyl & frys med ismaskin, induktionshäll, köksfläkt, inbyggnadsugn & micro samt integrerad diskmaskin. Enhetligt nytt golv i vitlaserad ekparkett i alla sällskapsutrymmen på entréplanet. Mot entréplanet finns en härlig altan som erbjuder fri vy mot innergården med lekplats som har för- och eftermiddagssol.

    VARDAGSRUM
    Rymligt vardagsrum med plats för stort matbord där både familj och vänner ryms. Vardagsrummet har trägolv, målade väggar och generösa fönsterpartier som ger mycket bra ljusinsläpp, Skulle det finnas behov av ytterligare ett sovrum så finns möjligheten här.

    INGLASAT UTERUM
    Från vardagsrum utgång till den inglasade altanen som blir en naturlig förlängning av vardagsrummet och samtidigt ett extra rum att vistas i under stora delar av året. Här finns gott om plats för loungemöbel, matgrupp och krukväxter. På golvet ligger en nålfiltsmatta. Väggpartierna består av träpanel och stora fönster. Taket är av plast. Åtta infravärmare finns installerade i vinkeln mellan tak och vägg. En dubbeldörr tar er ut till trädgården. Vardagsrum och altanen ligger mot allmänning vilket ger en fri vy och ett bra insynsskydd.

    BADRUM
    Badrum, renoverat -06, som har våtrumsmatta och väggmatta. Badrummet är utrustat med duschhörna med vikväggar av glas, tvättställ med underskåp, wc-stol från Westerberg, badrumsskåp med spegel och handdukshängare.

    TVÄTTSTUGA
    Tvättstugan renoverades 2006 och har våtrumsmatta och våtrumstapet. Ny tvättho, blandare, bänkskiva och skåp, från 2022.. Ny tvättmaskin och torktumlare från 2022. En praktisk groventré finns till tvättstugan från framsidan av radhuset.

    ENTRÉ/HALL
    Välkomnande rymlig hall med två fönster som ger hallen ett trevligt ljusinsläpp. Enhetligt trägolv i hall, kök och vardagsrum samt målade väggar. Bra utrymme för ytterkläder. Nymålad vit trapp tar er upp till det övre planet.
  • RumsbeskrivningÖVRE PLAN:

    ALLRUM
    Allrum som har matta och målade väggar samt fönster som ger bra ljusinsläpp. Här finns plats för både soffa och tv.

    MASTER BEDROOM
    Master bedroom har härlig mjuk heltäckningsmatta, målade väggar med fondtapet och fönster som ger bra ljusinsläpp mot trevligt lugnt område för bästa sömn. Fantastisk walk-in-closet som ger mycket utrymme och underlättar organisering av kläder samt accessoarer.

    SOVRUM 2
    Sovrum som har matta, målade väggar och fönster mot lugnt område. Bra förvaring i garderobslösning.

    SOVRUM 3
    Sovrum som har matta, målade väggar och fönster mot den lugna innergården.

    BADRUM
    Badrummet, renoverat -06, som har våtrumsmatta och väggmatta. Utrustat med badkar, tvättställ, badrumsskåp med spegel, wc-stol och handdukshängare. Bra vädringsfönster.

Byggnad

  • Byggår1983
  • Typ1 1/2-plans radhus
  • StommeTrä
  • Fönster3-glasfönster isoler
  • TakBetongpannor
  • GrundPlatta på mark
  • UppvärmningFjärrvärme (via samfälligheten)
  • FasadStående träpanel
  • BjälklagTrä
  • Övriga byggnaderFörråd och matkällare finns via samfälligheten.
  • Renoveringar2022: Renovering tvättstuga med ny ho, blandare, bänkskiva och skåp. Ny tvättmaskin och torktumlare. Målning fönster och element på övervåningen.
    2021: Ombyggnation av kök och vardagsrum samt installation av nytt kök och vitvaror. Nya golv i vitlaserad ekparkett samt nya lister. Renovering master bedroom samt tillbyggnad av walk-in-closet.
    2019: Målning av trapp.
    2018. Ny altan på entrésidan.
    2008: Huset målades om utvändigt. Ny köksfläkt.
    2006: Badrum entréplan, tvättstuga och badrum uppe.

  • FastighetsbeteckningÅs-Hov 1:122
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten, kommunalt avlopp. Via samfälligheten
  • TVI samfällighetsavgiften ingår basutbud av tv-kanaler.
  • InternetInternet: Bredband, telefoni och tv via optisk fiber från Telia ingår i samfällighetsavgiften
  • BilplatsGarage med plats för 1 bil. (via samfälligheten)
  • EnergiklassB
  • Energiförbrukning91

Förening

Ekonomi

  • PantbrevDet finns 6 pantbrev om totalt 2 380 000 kr
  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad1 654 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt667 000 kr
  • Taxeringsvärde2 321 000 kr
  • Taxeringsår2024

Omgivning

Övrigt

  • Inskrivningar

  • GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Krokom Ås-Hov GA:2 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Krokom Ås-Hov GA:4 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Krokom Ås-Hov GA:5 ändamål: Vägar, Grönområden, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Krokom Ås-Hov GA:6 ändamål: Avloppsanläggning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Krokom Ås-Hov GA:7 ändamål: Elledning och/eller belysning
  • PlanbestämmelserByggnadsplan (1980-01-24)
  • Övrig information

  • Övrigt tomtTomtarea 199 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt med grönytor och här växer äppelbuske, Spirea och Syrén.

    Via Valhalls samfällighetsförening har man som ägare rätt till en odlingslott inom området.
  • InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevs beloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

    Fastigheten har besiktigats och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Detsamma gäller energideklarationen som har utförts. Kopplad till besiktningen är en ansvarsförsäkring för säljaren avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag.

    Accepterat Pris
    Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

    Budgivning
    Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

    Boendekostnadskalkyl
    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Sidotjänster
    Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 30 - 50 % kr för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

    Annonsering av slutpris på internet
    Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

    Information angående hantering av personuppgifter
    På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.

    Undersökningsplikt
    Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Karta

Intresseanmälan

Balders väg 9, Ås

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.