Åsvägen 86, Ås

Accepterat pris
7 500 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
207 / 10 / 2 330 m²
Rum
5 R.O.K. varav 4 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
2011

Med bästa läge och makalös bedårande utsikt över sjö & fjäll ligger detta moderna bostadshus!

Bättre än så här kan det knappast bli med detta fantastiska läge som erbjuder panorama utsikt över Jämtländska fjällvärlden i väster, vackra Storsjön med Rödösundet i fonden, Östersunds siluett, Frösö sidan samt över Åsbygden. Här får ni ett modernt arkitektritat 1-planshus av Henrik Rörborn som har hög kvalité och påkostade materialval. Bostadshuset erbjuder stora sällskapsutrymmen med ryggåstak som ger en härlig rymd & atmosfär, uppvärmt isolerat dubbelgarage och gäststuga. Bostadshuset har uppvärmning med bergvärme för bästa boende ekonomi.

Bostadshuset är uppfört 2011 och har kök och vardagsrum i öppen planlösning med fantastisk rymd där ni har plats för stora kalas med både släkt och vänner. Mot Storsjön och Fjällvärlden finns ett inglasat uterum med golvvärme och skjutbara glaspartier till soldäck på båda sidor mot väster där solen kommer att skina från förmiddagen tills solen går ner över horisonten. Njut av årstidernas förändringar av landskapet på första parkett. Stort härligt fullt utrustat kök med bardel och plats för matbord som rymmer både släkt och vänner. Master bedroom som ligger separat från övriga sovrum har utgång till altanen mot väster och ett badrum med bubbelbadkar och duschvägg. I andra delen av huset finns ytterligare två rymliga sovrum och badrum med dusch. Tvättstuga med groventré, tvättmaskin och torktumlare. Hall med garderobsvägg och bra utrymme för ytterkläder.

Här har ni vid vägens slut er egen oas där ni kan njuta av den unika miljön under årets alla dagar. Till närliggande Ås med förskola och grundskola finns det bra gång- och cykelväg. i ås finns även fotbollsplaner, elljusspår och Jämtkraftshallen. Till Östersund är det ca en mil och det finns cykelväg och bra bussförbindelser.

Visa hela beskrivningenBilderPlanlösningFaktaKarta

Björn Löfgren

Reg. fastighetsmäklare
Telefon
073-843 25 55
E-post
bjorn@storsjomaklarna.se
IntresseanmälanKostnadsfri värdering

Bilder

Visa alla 49 bilder
Visa som Stora Rutnät
Visa alla 49 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris7 500 000 kr (Accepterat pris)
  • Rum5 R.O.K. varav 4 sovrum
  • Boarea207 m²
  • Biarea10 m²
  • Tomtarea2 330 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • BesiktigadJa
  • FastighetsbeteckningDel av Västersem 2:43
  • KommunKrokom

Byggnad

  • Byggår2011
  • Typ1-planshus
  • StommeTrä
  • Fönster3-glasfönster isoler
  • TakBetongtakpannor
  • GrundBetongplatta med golvvärme
  • UppvärmningBergvärme
  • FasadLiggande träpanel
  • BjälklagTrä
  • VentilationMekanisk ventilation (FTX) med värmeåtervinning.
  • Övriga byggnaderGäststuga.
  • UteplatsInglasat uterum med skjutbara glaspartier till soldäck mot väster.
  • Vatten & AvloppBorrat vatten och avlopp till 3-kammarbrunn.
  • InternetTV: Tv via fiber Internet: Bredband via fiber.
  • BilplatsIsolerat uppvärmt dubbelgarage med automatiska portar.
  • EnergideklarationUtförd 2025-05-30
  • EnergiklassB
  • Energiprestanda, primärenergital59 kWh/kvm och år

Interiör

  • RUMSBESKRIVNINGPLANLÖSNING
    Bostaden har kök och vardagsrum i öppen planlösning med ryggåstak och mycket bra ljusinsläpp från generösa fönsterpartier. Från vardagsrum utgång till ingalsat uterum och altanen med makalös utsikt. Master bedroom har utgång till altanen vid uterummet. I anslutning till master bedroom finns badrum med bubbelbadkar och duschhörna. Mot andra gaveln finns två rymliga sovrum, klädkammare och badrum med duschhörna. Tvättstuga med groventré och hall med bra utrymme för ytterkläder.

    VARDAGSRUM
    Vardagsrum och kök i öppen planlösning med vackert ryggåstak som ger en fantastisk rymd & atmosfär. Enhetligt trägolv, värmande braskamin, målade väggar, trätak med infällda spotlights och mycket bra ljusinsläpp från generösa fönsterpartier. Utgång till både altanen och det inglasade uterummet med golvvärme och skjutbara glaspartier mot stort soldäck/ grillplats samt makalös utsikt över Storsjön, Östersund mot Frösön, Rödösundet och den Jämtländska fjällvärlden.

    KÖK
    Kök med ryggåstak och plats för stort matbord som rymmer hela familjen vid fönster mot den insynsskyddade innergården. Ljusa köksluckor med bardel och gott om förvaringsutrymmen i utdragslådor och överskåp. Vacker bänkskiva i marmor, dubbelho och engreppsblandare. Stilrent mörkt liggande kakel ovanför köks- och diskbänkar. Köket är maskinellt utrustat med stor rostfri kyl & frys, induktionshäll, rostfri fläktkåpa, inbyggnads varmluftsugn & micro samt integrerad diskmaskin. Trägolv, målade väggar med fondtapet samt vitt trätak med infällda spotlights.

    MASTER BEDRROM
    Master bedroom har trägolv, målade väggar med fondtapet, garderobsvägg med skjutdörrar och utgång till altanen med grillplats som har fantastisk utsikt över Storsjön och Jämtländska fjällvärlden.

    BADRUM
    Badrum i anslutning till master bedroom som har klinker, golvvärme, kaklade väggar i smakfulla färgval, infällda spotlights och inbyggda högtalare. Utrustat med bubbel badkar, duschhörna med vikväggar av frostat glas, tvättställ med två lådor, spegel och vägghängdwc-stol.

    SOVRUM 2
    Sovrum som har trägolv, målade väggar, två garderober med skjutdörrar och fönster mot Storsjön.

    SOVRUM 3
    Sovrum som har trägolv, tapet, två garderober med skjutdörrar och fönster mot innergården.

    SOVRUM 4/ KONTOR
    Sovrum/ kontor som även kan användas som klädkammare. Trägolv, målade väggar, 4 garderober med skjutdörrar och fönster mot gaveln.

    BADRUM
    Badrum som har klinker, golvvärme, kaklade väggar i smakfulla färgval och infällda spotlights. Utrustat med duschhörna med vikväggar av glas, tvättställ med två lådor, spegel, vägghängd wc-stol och högskåp.

    TVÄTTSTUGA
    Tvättstuga som har praktisk groventré. Matta, golvvärme och målade väggar. Bra arbetsbänkar och torkmöjligheter för hantering av tvätt. Två garderober. Tvättmaskin och torktumlare.

    HALL
    Hall med klinker, golvvärme, målade väggar och fondtapet. Garderobsvägg med skjutdörrar och bra utrymme för ytterkläder.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning21 202 kr/år
  • Elförbrukning10 935 kWh/år
  • Vatten & Avlopp4 932 kr/år
  • Renhållning2 271 kr/år
  • Väg/samfällighetsavgift1 620 kr/år
  • Sotning746 kr/år
  • Summa30 771 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (40 845 kr)
  • KommentarDriftskostnader för nuvarande ägare bestående av som mest fyra personer i hushållet. I uppvärmning ingår hushållsström och förbrukning av ström i garage.

    Observera att driftskostnader kan skilja sig åt beroende på avtal och användning.

  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 1 pantbrev om totalt 3 825 000 kr

  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad4 176 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt1 192 000 kr
  • Taxeringsvärde5 368 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
  • Taxeringsår2024

Omgivning

  • Generellt om områdetI Ås som är välkänt för sin fantastiska utsikt över fjäll och sjö bor ni i lantliga omgivningar men på bekvämt pendlingsavstånd till Östersund.

    Här bor barnfamiljen bekvämt med F-9 skola och flertalet förskolor både kommunala och kooperativa i närheten. Intresset för idrott och friluftsliv är stort och förutsättningarna mycket goda med skidspår, fotbollsplaner och stor idrottshall där flera idrottsföreningar erbjuder gott om aktiviteter året runt för både stora och små.

    Här kan ni även köpa färska grönsaker direkt från den lokala producenten Ås Trädgård och fika på trevlig Fröjas café.






Övrigt

  • Inskrivningar

  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Förmån: Officialservitut Väg, 23-ÅS-681.1
    Förmån: Officialservitut Väg, 23-ÅS-681.2

    Last: Ledningsrätt Elektrisk kommunikation, 2309-2017/6.3 försvinner när fastigheten har avstyckats.
    Last: Ledningsrätt Starkström, 2309-08/104.1 försvinner när fastigheten har avstyckats.

  • Övrig information

  • TomtTomtarean är preliminär då den kommer att avstyckas enligt förslag i bifogade fastighetskarta.
  • InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevs beloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

    Fastigheten har besiktigats av Anticimex och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Detsamma gäller energideklarationen som har utförts. Kopplad till besiktningen är en ansvarsförsäkring för säljaren avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag.

    Accepterat Pris
    Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

    Budgivning
    Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

    Boendekostnadskalkyl
    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Sidotjänster
    Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 20-45 % kr för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

    Annonsering av slutpris på internet
    Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

    Information angående hantering av personuppgifter
    På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år
    enligt Fastighetsmäklarlagen.

    Undersökningsplikt
    Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en kontrollmätning.

Dokument

Karta

Intresseanmälan

Åsvägen 86, Ås

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.