Ängevägen 4, 8, 10, 12, Brunflo

Utgångspris
39 000 000 kr
Tomtarea
6 307 m²
Typ
Hyresfastighet
Totalyta
2 435 m²

Flerbostadshus i samma område centralt i Brunflo!

Centralt i Brunflo i samma attraktiva område ligger dessa fastigheter, byggda eller rot renoverade i början på 90-talet, som består av 42 lägenheter med en boarea på 2 435 m2. Hyresintäkterna uppgår till 3 133 000 kr. Alla byggnader är i mycket bra skick och alla har hiss, indragen fiber och uppvärmning med bergvärme. Lägenheterna har egna abonnemang för hushållsström. Det är historiskt en mycket låg omsättning av hyresgäster och en mycket stabil efterfrågan. Försäljningen sker genom bolagsöverlåtelse.

Välkomna med er intresseanmälan.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Björn Löfgren

Reg. fastighetsmäklare
Telefon
073-843 25 55
E-post
bjorn@storsjomaklarna.se
IntresseanmälanKostnadsfri värdering

Bilder

Visa alla 10 bilder
Visa som Stora Rutnät
Visa alla 10 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypHyresfastighet
  • Utgångspris39 000 000 kr (Utgångspris)
  • Tomtarea6 307 m²
  • Totalyta2 435 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt hyresvärden
  • FastighetsbeteckningBrunflo-backen 1:68, Brunflo-Viken 1:60, Brunflo-Viken 1:79, Brunflo-Viken 1:51
  • KommunÖstersund

Byggnad

  • 1

    Byggår: 1992

    Energideklaration
    - Energideklaration färdig: Ej utförd

    Beskrivning
    Fastighetsbeskrivning Ängevägen 4,8,10,12


    TOMTBESKRIVNING

    Den totala tomtarealen för alla fyra fastigheterna uppgår till 6308 m2. Runt husen är det en upp-växt trädgårdstomt med buskar och stora träd, resterande delar de stora tomterna är gräsmattor och asfalt/grusgångar. På fastigheterna finns två garageplatser som idag används av fastighetsä-garen och 33 parkeringsplatser med motorvärmare samt miljöstation till varje fastighet

    BYGGNADSBESKRIVNING
    På fastigheterna finns fyra byggnader i mycket gott skick med totalt 42 lägenheter i tre våningar och en suterrängvåning. Två hus, Ängevägen 4 och 10, är nybyggda 1992 och två, Ängevägen 8 och 12, är byggda 1948–50 men helrenoverade 1994. Ängevägen 12 är till hälften nybyggd ef-ter en brand 1994. Det är 15 st. 1rok, 19 st. 2 rok samt 8 st. 3 rok, det finns även 33 parkerings-platser med motorvärmare samt 2 garageplatser. BOA är 2435 m2.

    Ängevägen 4 och 10 är uppförda med betongstomme och fasader i målad betongsandwich. Ta-ken är av betongtakpannor och takkupor av bandtäckt plåt. Fönster av trä med 2+1 glas och in-byggda persienner. Alla lägenheter har antingen balkong eller uteplats.

    Ängevägen 8 och 12 har en betongstomme och fasader med tilläggsisolerad puts. Taken har betongtakpannor och takkupor av bandtäckt plåt. Fönster av trä med 2+1 glas och inbyggda per-sienner. Alla lägenheter har antingen balkong eller uteplats.

    Alla husen har vattenburen bergvärme, hissar i samtliga trapphus samt lägenheterna har egen elmätning och fiberanslutning. Det är gemensam tvättstuga i källaren på husen och där finns även lägenhetsförråd och cykelrum. Lägenheterna har parkettgolv i vardagsrum och matta i övriga och nya fullt utrustade kök. Badrummen har våtrumsmatta på golv och kakel/matta på vägg. Energideklaration utförd och OVK 2025.


    TEKNISK BESKRIVNING
    Grund/källare Betong
    Stomme Betong och trä
    Bjälklag Betong
    Fasad Betong eller puts
    Takbeklädnad Betongtakpannor och kupor av bandtäkt plåt
    Fönster Trä med två+ett glas
    Hängrännor/stuprör Plåt
    Ventilationssystem FTX i Ängevägen 8 och 12, förstärkt självdrag med fönsterventiler i Ängevägen 4 och 8
    Vatten & avlopp Kommunalt VA
    Uppvärmning Vattenburna radiatorer från bergvärmepumpar
    TV och Bredband Fiber

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning403 912 kr/år
  • Vatten & Avlopp152 943 kr/år
  • Renhållning80 791 kr/år
  • Försäkring47 050 kr/år
  • Vägavgift47 933 kr/år
  • Fastighetsskötsel59 866 kr/år
  • Förvaltning44 895 kr/år
  • TV-anläggning32 780 kr/år
  • Summa870 170 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 49 392 kr (919 562 kr)
  • KommentarDriftskostnader för samtliga fastigheter. I uppvärmning ingår fastighetsel.

  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 1 pantbrev om totalt 24 161 800 kr

  • Taxering

  • Taxeringskod320, Hyreshusenhet, bostäder
  • Taxeringsvärde, byggnad16 464 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt2 715 000 kr
  • Taxeringsvärde19 179 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt49 392 kr
  • Taxeringsår2022

Omgivning

  • Generellt om områdetI centrala Brunflo finns skolorna Kastalskolan (årskurs 6-9), Storvikenskolan (årskurs 1-5) och Sörgårdsskolan (årskurs 1-5). Här finns även ett flertal förskolor i närområdet.

    I Brunflo finns också badhus, ishall, sporthall, elljusspår, bibliotek, matbutiker, hälsocentral, två bensinstationer, ett flertal restauranger, goda busskommunikationer samt ett flertal aktiva idrottsföreningar.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserStadsplan (1986-09-16)

  • Övrig information

  • InformationPRESENTATION
    Presentationens syfte är att presentera Fastigheten för potentiella köpare och tjäna som underlag för intressenter att utifrån innehållet i försäljningsprospektet lämna ett indikativt bud. Intressenter inbjuds härmed att mot denna bakgrund lämna indikativt bud för köp av Fastigheten. Indikativt bud ska avse ett fastighetsvärde, och ska lämnas skriftligen/via epost till kontaktperson nedan. De indikativa buden kommer sedan att ligga till grund för slutförhandlingar med den eller de budgivare som lämnar det för Säljaren mest fördelaktiga budet. Dessa intressenter kommer i samband med slutförhandling få ta del av mer detaljerad information om Fastigheten och erbjudas möjlighet att genomföra en fullständig besiktning.

    Vid bolagsöverlåtelse utgår ingen lagfartskostnad (stämpelskatt).

    Fastigheten kommer att energideklareras och OVK besiktas och protokoll kommer att delges i samband med visningen. Eventuella åtgärder åläggs köparen.

    UTGÅNGSPRIS
    Utgångspriset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli ett annat. Säljaren och mäklaren har gemensamt kommit fram till nivån på utgångspriset som även ligger inom ramen för värderingen. Även om ett utgångspris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om Fastigheten ska säljas, till vem och till vilket pris.

    BUDGIVNING
    Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren, efter att köpeavtalet är signerat, lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper Fastigheten. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

    SIDOTJÄNSTER
    Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 30–50% för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

    ANNONSERING AV SLUTPRIS PÅ INTERNET
    Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

    INFORMATION ANGÅENDE HANTERING AV PERSONUPPGIFTER
    På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av Fastigheten eller om du önskar bevakning av liknande Fastigheter. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att Fastigheten är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.

    UNDERSÖKNINGPLIKT/ UPPLYSNINGSSKYLDIGHET
    Som köpare av en fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en under-sökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med.

    De uppgifter om Fastigheten som lämnats i denna presentation är hämtade från källor som bedöms vara tillförlitliga. Storsjömäklarna AB har ej granskat erhållen information och kan därför ej ta ansvar för dess riktighet eller fullständighet. Informationen i prospektet bör kontrolleras i samråd med säljaren innan bindande köpehandling signeras. Säljaren svarar endast för sådana garantier som uttryckligen lämnas i den köpehandling som tecknas med slutgiltig köpare och efter att Säljaren fullgjort sin upplysningsplikt. I övrigt kommer Säljaren i köpehandlingen friskrivas från allt ansvar för alla fel och brister i fastigheten även s.k. dolda fel. Intressenter uppmärksammas och uppmanas att fullgöra sin undersökningsplikt enligt både Jordabalken och Köplagen.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information, originalritningar samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Karta

Intresseanmälan

Ängevägen 4, 8, 10, 12, Brunflo

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.