Budgivning pågår
Ängevägen 26A, Brunflo
accepterat pris
650 000 kr
Boarea
61 m²
Rum
2 R.O.K.
Månadsavgift
3 830 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1968-69
Rymlig tvåa med uteplats i hörnläge
Utan trappsteg och med uteplats och grönskande omgivning kan jag nu presentera en renoverad och rymlig tvårumslägenhet på lugn gata i Brunflo!
Med ett stort kök renoverat så sent som -18 i klassisk stil, fullt utrustat och med nya yskikt. Köket erbjuder bra plats både för matlagning och matplats. Både sovrum och vardagsrum är väl tilltagna i rymd precis som hall. Badrummet renoverades -16 med plastmatta, vita väggar och en mörk nyans på golv. Från köket finns utgången till uteplatsen i hörnläge som du kan nyttja som din egna lilla trädgård. På altanen njuter man av solen från mitt på dagen och hela eftermiddagen/kvällen. Bredvid finns en blomstrande buske som är möjlig att plocka ned om du hellre önskar att sätta ut etta antal odlingslådor eller så en liten gräsmatta.
Riksbyggen Brunflohus nr 3 är en stabil förening med tillgång gemensam samlingslokal, cykelförråd, mek/tvätthall och bagarstuga. Området ligger lugnt till, men med direkt närhet till Hälsocentralen och centrala Brunflo en kort promenad därifrån.
Varmt välkommen till ett riktigt bekvämt boende!
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris650 000 kr (accepterat pris)
- Rum2 R.O.K.
- Boarea61 m²
- Lägenhetsnummer34 / 1001
- Våningsplan1 / 2
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Interiör
- HALLRymlig hall som förgrenar sig till samtliga rum. Här finns en stor platsbyggd garderob med spegelskjutdörrar och utöver det plats för klädavhängning. Laminatgolvet fortsätter in i sovrummet.
- KÖKKök från IKEA som renoverades så sent som -18. Gott om förvaring och bänkyta där överskåpen har glasdörrar som ger rymd i köket och en lyxig känsla. Maskinell utrustning med kyl/frys, diskmaskin, spis , fläkt, ugn, och inbyggd micro där allt byttes ut vid renoveringen.
- VARRDAGSRUMVardagsrummet är luftigt, både större soffhörna och ett köksbord eller kontorsdel får plats. Golvet kommer igen från köket och väggar är i ljus nyans.
- BADRUMBadrum renoverades -16 med plastmatta på väggar i vitt och golv i en mörk nyans. Utrustat med dusch, kommod och wc. Tvättstuga finns i det närmsta grannhuset endast ett antal meter bort.
- UTEPLATSUteplatsen är den främsta fördelen med lägenheten. En stor terrass med plats för soffa eller matbord och grill. Bredvid finns en fullvuxen buske som blomstrar på sommaren där ytan också tillhör uteplatsen. Den är möjlig att plocka ned om du hellre önskar att sätta ut etta antal odlingslådor eller så en liten gräsmatta.
Byggnad
- Byggår1968-69
- TypFlerfamiljshus
- HissNej
- Våningsplan1 / 2
- Fönster3-glasfönster
- UppvärmningFjärrvärme
- TVTelia, ingår i avgiften
- InternetTelia, ingår i avgiften
- EnergiklassD
- Energiprestanda, primärenergital114
Förening
- NamnRiksbyggen brf Brunflohus nr 3
- Allmän informationFöreningen äger fastigheten Brunflo-Änge 1:145, 1:146 med därpå uppförda 1 st friliggande panncentral, 3 st miljöhus, 13 st byggnader med 130 lägenheter och 34 lokaler. Fastighetens adress är Ängevägen 20-34 A-G och Sofiavägen 1-9 A-G i Brunflo.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift2 006 kr
- Överlåtelseavgift betalas avBuyer
- Pantsättningsavgift860 kr
- RenoveringarKommande och gjorda renoveringar:
2024-2025 Renovering av samtliga tak, installation av solceller och installation av MD gemensamhetsel.
2022-2023 Byte av termostater
2020-2022: Relining av avloppsstammarna
2017: Byte av köksstammarna i 3:orna.
2015: Ombyggnad av ventilation/fläkt
2012. Renoveringar av gården.
2011: Renovering av uteplatser m.m.
2011: Treglasfönster sattes in.
2010: Nya ytterdörrar.
2010: Reparation och målning av farstukvistar.
2006: Badrum renoveras.
2006: Dränering utförs.
- Månadsavgift3 830 kr, I månadsavgiften ingår vatten, värme, kabel-tv, fiber samt bostadsrättstillägg.
- Andel i BRF0.690551 %
- Ekonomi, övrigtFöreningen har en stabil ekonomi.
Föreningen höjer avgiften med 3% september 2024. Föreningen planerar INTE att behöva höja avgiften ytterligare pga. renovering av tak samt installation av solceller med strat hösten 2024.
Föreningen har s.k. helförvaltning via Riksbyggen. - Indirekt nettoskuldsättning48 314 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
- Gemensamma utrymmenInom föreningen finns cykelförråd, barnvagnsförråd, tvätt/mek hall, bagarstuga och samlingslokal som rymmer ca 40 personer. Det finns totalt 8 st tvättstugor. De är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel i varje tvättstuga. Föreningens samlingslokal, tvätt/mek hallen och bagarstugan disponeras fritt av föreningens medlemmar. Föreningen har ett antal hobbyrum som uthyres till föreningens medlemmar.
- ParkeringI föreningen finns det - P-plats med motorvärmare 130 kr/mån - Carport med motorvärmare 170 kr/mån - Garageplats 225 kr/mån Samtliga parkeringsplatser och kö till dessa sköts av Riksbyggen. (2024-08-09 en p-plats ledig)
Ekonomi
- Månadsavgift3 830 kr, I månadsavgiften ingår vatten, värme, kabel-tv, fiber samt bostadsrättstillägg.
- Elektricitet350 kr/månad
- Försäkring200 kr/månad
- Personer i hushåll3
- KommentarDriftskostnaderna baseras på säljarens faktiska kostnader och kan variera efter användande och avtal.
- Driftkostnad550 kr/månad
Omgivning
- Generellt om områdetI centrala Brunflo finns skolorna Kastalskolan (årskurs 6-9), Storvikenskolan (årskurs 1-5) och Sörgårdsskolan (årskurs 1-5). Här finns även ett flertal förskolor i närområdet.
I Brunflo finns också badhus, ishall, sporthall, elljusspår, bibliotek, matbutiker, hälsocentral, två bensinstationer, ett flertal restauranger, goda busskommunikationer samt ett flertal aktiva idrottsföreningar.
Övrigt
- InformationAccepterat pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.
Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.
Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 20-40% av annonskostnaden exkl moms för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.
Annonsering av slutpris på Internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.
Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.
Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.