Kommande

Ängevägen 24A, Brunflo

Accepterat pris

625 000 kr

Boarea

61 m²

Rum

2 R.O.K.

Månadsavgift

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Byggår

1968-69

Smakfullt renoverad lägenhet i markplan!

På lugn och lummig gata i Brunflo finns snart möjligheten att förvärva denna smakfullt renoverade lägenhet i markplan. Köket erbjuder god plats både för både matlagning och umgänge. Vill man sommartid njuta av middagar utomhus finns här utgången till den trevliga uteplatsen i solläge. Intill uteplatsen finns möjlighet för odlingar som berikar din måltid ännu mer. Med bra storlek på vardagsrum och sovrum och tillsammans med den öppna hallen känns denna lägenhet väldigt rymlig och luftig. Enhetligt ligger ett ljust laminatgolv i samtliga rum förutom i hall där ett stenmönstrat laminatgolv ligger. Inredningen präglas av en stilsäker färgsättning som skapar en harmonisk atmosfär.

Riksbyggen Brunflohus nr 3 är en stabil förening med tillgång gemensam samlingslokal, cykelförråd, mek/tvätthall och bagarstuga.

Här bor ni med gångavstånd till centrum som all tänkbar service såsom mataffärer, hälsocentral, skola, förskola, idrottsplats, ishockeyhall och badhus. Det är bra kommunikationer och busshållplats finns i området. I Brunflo finns även stor lekplats grönområden och

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Lisa Hasselskog

Reg. fastighetsmäklare

Telefon

072-2016555

E-post

lisa@storsjomaklarna.se

Intresseanmälan Kostnadsfri värdering

Bilder

Visa alla 19 bilder

Visa som Stora Rutnät

Visa alla 19 bilder

Fakta

ObjekttypBostadsrätt
Utgångspris625 000 kr
Rum2 R.O.K.
Boarea61 m²
Våningsplan1 / 2
Areauppgift enligtAreauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen

Interiör

RumsbeskrivningHALL
Välkommen in! Redan i hallen slås man av ett modern hem. Från hallen skönjas lägenhetens samtliga rum. Hallen erbjuder god förvaring i de inbyggda garderoberna. Under fötterna ligger en skiffermömstrad laminat som senare övergår till ett ljust laminatgolv som enhetligt ligger i övriga rum. Här är det målat i beige som enhetligt fortsätter in i vardagsrum.

KÖK
Rakt fram från hallen ligger köket. Ett stilsäkert kök i grå toner från köksluckor, bänksskiva och matchande stänkskydd. Det generösa utrymmet erbjuder gott om plats för matlagning och förvaring. Maskinellt är köket utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin och fullstor kyl och frys.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är som en förlängning av lägenhetens genomgående moderna stil. Med gott om plats för soffa, fåtöljer och andra möbler kan du skapa den perfekta miljön för både avkoppling och socialt umgänge. Rummet ges generöst med ljusinsläpp från fönsterväggen.

SOVRUM
Sovrummet är en fristad för avkoppling och återhämtning. Den lugnande färgen på rummets väggar är av en grön ton. Med gott om plats ryms här en dubbelsäng, sängmöbler och förvaringsmöbler.

BADRUM
Badrum med plastmatta på golv och väggar som går i blåa nyanser. Badrummet är utrustat med dusch bakom glasvägg, kommod med belyst spegelskåp och WC-stol.

Byggnad

Byggår1968-69
TypFlerfamiljshus
HissNej
Våningsplan1 / 2
Fönster3-glasfönster
UppvärmningFjärrvärme
RenoveringarKök
TVTelia, ingår i avgiften
InternetTelia, ingår i avgiften
EnergiklassD
Energiprestanda, primärenergital114

Förening

NamnRiksbyggen brf Brunflohus nr 3
Allmän informationFöreningen äger fastigheten Brunflo-Änge 1:145, 1:146 med därpå uppförda 1 st friliggande panncentral, 3 st miljöhus, 13 st byggnader med 130 lägenheter och 34 lokaler. Fastighetens adress är Ängevägen 20-34 A-G och Sofiavägen 1-9 A-G i Brunflo.
MarkägareJa
Överlåtelseavgift2 006 kr
Överlåtelseavgift betalas avBuyer
Pantsättningsavgift860 kr
RenoveringarKommande och gjorda renoveringar:
2024-2025 Renovering av samtliga tak, installation av solceller och installation av MD gemensamhetsel.
2022-2023 Byte av termostater
2020-2022: Relining av avloppsstammarna
2017: Byte av köksstammarna i 3:orna.
2015: Ombyggnad av ventilation/fläkt
2012. Renoveringar av gården.
2011: Renovering av uteplatser m.m.
2011: Treglasfönster sattes in.
2010: Nya ytterdörrar.
2010: Reparation och målning av farstukvistar.
2006: Badrum renoveras.
2006: Dränering utförs.
Månadsavgift3 730 kr, I månadsavgiften ingår vatten, värme, kabel-tv, bredband samt bostadsrättstillägg.
Andel i BRF0.69051 %
Ekonomi, övrigtFöreningen har en stabil ekonomi.
Föreningen höjer avgiften med 3% september 2024. Föreningen planerar INTE att behöva höja avgiften ytterligare pga. renovering av tak samt installation av solceller med strat hösten 2024.
Föreningen har s.k. helförvaltning via Riksbyggen.
Reparationsfond5 554 kr
Indirekt nettoskuldsättning48 313 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Gemensamma utrymmenInom föreningen finns cykelförråd, barnvagnsförråd, tvätt/mek hall, bagarstuga och samlingslokal som rymmer ca 40 personer. Det finns totalt 8 st tvättstugor. De är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel i varje tvättstuga. Föreningens samlingslokal, tvätt/mek hallen och bagarstugan disponeras fritt av föreningens medlemmar. Föreningen har ett antal hobbyrum som uthyres till föreningens medlemmar.
ParkeringI föreningen finns det - P-plats med motorvärmare 130 kr/mån - Carport med motorvärmare 170 kr/mån - Garageplats 225 kr/mån Samtliga parkeringsplatser och kö till dessa sköts av Riksbyggen. (2024-08-09 en p-plats ledig)

Ekonomi

Månadsavgift3 730 kr, I månadsavgiften ingår vatten, värme, kabel-tv, bredband samt bostadsrättstillägg.
Elektricitet85 kr/månad
Försäkring187 kr/månad
Personer i hushåll2
KommentarGemensamhetsel i föreningen. Driftskostnaderna baseras på säljarens faktiska kostnader och kan variera efter användande och avtal.
Driftkostnad272 kr/månad

Omgivning

Generellt om områdetI centrala Brunflo finns skolorna Kastalskolan (årskurs 6-9), Storvikenskolan (årskurs 1-5) och Sörgårdsskolan (årskurs 1-5). Här finns även ett flertal förskolor i närområdet.

I Brunflo finns också badhus, ishall, sporthall, elljusspår, bibliotek, matbutiker, hälsocentral, två bensinstationer, ett flertal restauranger, goda busskommunikationer samt ett flertal aktiva idrottsföreningar.

Övrigt

InformationAccepterat pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 20-40% av annonskostnaden exkl moms för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

Annonsering av slutpris på Internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Ängevägen 24A, Brunflo