Amaliagatan 55, Strömsund
eller högstbjudande
1 475 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
123 / 123 / 1 240 m²
Rum
5 R.O.K.
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1976
Ljus och modernt renoverad 1-plansvilla med källare!
Här välkomnas ni till det perfekta huset för barnfamiljen. Ett välskött hus med ljusa moderna färger, härliga umgängesytor och centralt läge. Huset erbjuder bl.a. fyra sovrum, stort vardagsrum, braskamin i allrum, renoverat kök, renoverat duschrum, renoverat badrum, förrådsutrymmen och tvättstuga. På fastigheten finns även ett garage.
Det finns två entrér till huset, en groventré till tvättstugan och en huvudentré på framsidan som välkomnar er in i huset. Entréplanet bjuder på en rymlig hall med gott om förvaring i en stor skjutgarderob, kök med matplats och utgång till altanen, stort vardagsrum, renoverat duschrum, tre sovrum och tvättstuga. Källarplanet är inrett med allrum/sovrum med vattenburen golvvärme och braskamin, renoverat badrum med hörnbadkar och klädkammare, förråd, matkällare och snickarbod.
Större renoveringar har gjorts de senaste åren såsom nya treglasfönster och ytterdörr, tilläggsisolering av vind, nytt kök med vitvaror, golv i hela entréplanet, nytt yttertak, renoverat duschrum, renoverat badrum, renoverat gillestuga och fiber indraget.
Tomten är plan med gräsmatta och plats finns för barnens studsmatta. I trädgården finns ett antal äppelträd som blommar vackert under tidig sommar.
Bor man i Strömsund är det nära till service. Inom bara hundra meter finns mataffär och inom gångavstånd finns hälsocentral, förskola och grundskola för f-6, gymnasium, bibliotek och centrum med välsorterad handel.
Ta tillfället i akt och bli ägare till ett välrenoverat hus där det mesta redan är gjort!
-
Välkommen till Amaliagatan 55 -
Vy mot groventré och huvudentré -
Vy mot altan och uteplats -
Vy mot entré och garage -
Vy mot entrésidan -
Stensatt uteplats -
Vy mot uteplats och garage -
Vy mot trädgården -
Vackra äppelträd när de blommar -
Plan gräsyta -
Vy mot gavelsida och trädgård -
Vy över tomten -
Vy mot uteplatsen -
Altan med gott om plats för utemöbler -
Det ryms både stort bord, stolar och hammock -
Altanen -
Vy mot entrésidan -
Entré/hall -
Vy från hallen -
Inre hall -
Kök med gott om förvaring -
Kök med vy mot matplats -
Kök med skjutdörr mot tvättstugan -
Detaljbild kök -
Vinkyl -
Matplats -
Matplats -
Vardagsrum -
Vardagsrum -
Sovrum -
Sovrum med gott om förvaring i tre garderober -
Sovrum som idag fungerar som gästrum -
Sovrum -
Sovrum med skjutgarderob -
Duschrum -
Duschhörna med glasbetong -
Tvättstuga -
Vy mot trappa ner till allrum/sovrum -
Allrum -
Allrum/sovrum -
Allrum med braskamin -
Allrum/sovrum -
Badrum -
Badrum med ingång till klädkammare -
Klädkammare -
Snickarbod -
Matkällare -
Entréplan -
Nedre plan -
Fastighetskarta
Fakta
Fakta
- ObjekttypVilla
- Utgångspris1 475 000 kr (eller högstbjudande)
- Rum5 R.O.K.
- Boarea123 m²
- Biarea123 m²
- Tomtarea1 240 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
Interiör
- Entré/hallHallen välkomnar med en stor skjutgarderob där två av dörrarna har spegelglas och här finns gott om förvaring i platsbyggd inredning. Ovanför dörrarna sitter spotlights som ger bra belysning. En av väggarna är klädd i en vacker fondtapet med blommönster och resterande väggar är klädda i vita tapeter. På golvet ligger ett grått laminatgolv i klinkerimitation och i hallen finns även luftvärmepumpen installerad. I den inre hallen finns plats för byrå om så önskas och här ligger ett vinylgolv.
- DuschrumI anslutning till hallen finns ett renoverat duschrum som är inrett med klinker och kakel. Inredningen består av vägghängd toalettstol, stor kommod, spegel med spotlights, väggskåp, handdukstork och duschhörna. Väggarna är klädda i vitt kakel och på golvet ligger ett mörkgrått klinker som är utrustat med golvvärme.
- Kök/matplatsKöksinredningen från Bäcklunda går i vitt och bjuder på goda förvaringsmöjligheter i skåp och lådor. Köksutrustningen består av infälld mikro, infälld ugn, kylskåp, spishäll, spisfläkt, integrerad diskmaskin och rostfri diskho. Bänkskivan i mörklaserad ek erbjuder arbetsyta och ovanför sitter ett snyggt vitt kakel. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är målade i en varmgrå kulör. I anslutning finns matplatsen som rymmer ett större bord för 6 personer. Mellan kök och matplats finns även utgången till den stora altanen. Väggarna är klädda i ljusa tapeter och på golvet ligger ett vinylgolv.
- Sovrum I anslutning till den inre hallen finner ni detta sovrum som rymmer en dubbelsäng, skrivbord och byrå. Tre garderober erbjuder gott om förvaring. Väggarna går i en varmgrå kulör och på golvet ligger ett laminatgolv.
- Sovrum I anslutning till matplatsen finner ni detta sovrum som rymmer dubbelsäng, skrivbord och byrå. En skjutgarderob erbjuder gott om förvaring. Väggarna är gråa och på golvet ligger ett laminatgolv.
- SovrumDetta sovrum används idag som gästrum och rymmer dubbelsäng och sängmöbler. Två garderober erbjuder förvaring. En av väggarna är klädd i en blommönstrad fondtapet och resterande väggar är gråa. På golvet ligger ett vinylgolv.
- VardagsrumHär finns gott om plats för en större soffa, soffbord och tv-möbel. Väggarna går i en grå kulör och på golvet ligger det ett vinylgolv. Tre höga fönster ger ett trevligt ljusinsläpp.
- TvättstugaEn skjutdörr tar er från köket in till tvättstugan. Inredningen består av en tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, varmvattenberedare, städskåp och tvättho. Här finns även en grovingång samt en hatthylla som erbjuder avhängningsmöjligheter. På golvet ligger en brun plastmatta och väggarna går i en ljus kulör.
- Allrum/sovrumEn trappa ner finner ni ett stort allrum/sovrum som rymmer både säng, soffa, soffbord och tv-möbel. I hela utrymmet finns vattenburen golvvärme samt en braskamin som ger en extra mysfaktor. En av väggarna har en blommönstrad fondtapet och resterande väggar går i en ljus kulör. På golvet ligger ett laminatgolv.
- FörrådStort förråd med möjlighet till hyllor och annan förvaring. Här finns även en frysbox samt en kyl/frys.
- FörrådGott om möjlighet till förvaring. Nås från det större förrådet.
- MatkällareMatkällare inredd med hyllor och uppdelad i två sektioner. Gott om plats för saftflaskor och syltburkar.
- SnickarbodInrett med snickarbänk och hyllor. Gott om plats för verktyg och maskiner.
Byggnad
- Byggår1976
- Typ1 plan med källare
- StommeTegel/trä
- Fönster3-glasfönster
- TakPlåt
- GrundKällare
- UppvärmningDirekt el, luftvärmepump och elpanna
- FasadTegel/trä
- UteplatsAltan
- FastighetsbeteckningRådjuret 13
- Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- InternetFiber
- BilplatsGarage
Förening
Ekonomi
- Uppvärmning37 697 kr/år
- Elförbrukning25500 kWh/år
- Vatten & Avlopp6 740 kr/år
- Renhållning2 031 kr/år
- Försäkring6 000 kr/år
- Personer i hushåll4
- KommentarI siffran för uppvärmning ingår även hushållsel.
- Driftkostnad52 968 kr/år
- PantbrevDet finns 5 pantbrev om totalt 555 000 kr
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad605 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt100 000 kr
- Taxeringsvärde705 000 kr
- Taxeringsår2021
Omgivning
Övrigt
Inskrivningar
- Rättigheter förmånFörmån: Officialservitut Väg, 23-STJ-2312.2
- PlanbestämmelserÄndring Av Detaljplan (2016-09-01) Byggnadsplan (1957-08-30)
Övrig information
- InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevsbeloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.
Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. Även om ett utgångspris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.
Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.
Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 20-40% av annonskostnaden för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.
Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.
Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.
Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.