Åkersjön 187, Åkersjön
Accepterat pris
3 200 000 kr
Boarea / Tomtarea
156 / 6 984 m²
Typ
Gård
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1940
Bo och verka i fjällnära natur
Vill ni äga och förvalta en egen fastighet i fjällmiljö med möjlighet till fritidsverksamhet och härlig rekreation vid vackra Åkersjön då kan detta vara något för er.
Fastighet på stor tomt med vacker utsikt mot Åkersjön och Önrun. På fastigheten finns hotellbyggnad/ vandrarhem med 11 rum, restaurangbyggnad med stor matsal för 50 personer, gäststuga, stuga med uppehållsrum, härbre, relaxstuga och grillkåta. Byggnaderna totalrenoverades mellan åren 2009-2012. Hela fastigheten är idag uthyrd.
Hotellbyggnaden har 11 rum, badrum med duschar och toaletter, tvättstuga mindre kök/ matplats. Byggnaden har bergvärme. Restaurangbyggnad med modernt kök, stor matsal och sällskapsrum med öppen spis. Gäststuga med kök och storstuga samt tre sovrum. Byggnad med uppehållsrum. Haber med sovloft. Relaxbyggnad med badtunna, bastu och dusch. Mysig grillkåta.
Hyresintäkterna uppgår f n till 360 000 kr. En hyresgäst hyr hela fastigheten.
Åkersjön är ett snösäkert skoterparadis med välpreparerade skoterleder. Här finns goda möjligheter till både vinter och sommar fiske samt fjällvandringar.
-
Åkersjön 187 -
Byggnaderna -
Restaurang och gäststuga -
Hotellbyggnad -
Hotellbyggnad -
Restaurangbyggnad -
Byggnad -
Restaurang -
Restaurang -
Gäststuga -
Härbre -
Grillkåta -
Relax -
Relax -
Brännagården -
Hotellbyggnad -
Korridor i hotell -
Korridor -
Badrum -
Tvättstuga -
Badrum -
Rum -
Kök -
Utsikt från balkong -
Rum -
Rum -
Kök gäststuga -
Storstuga -
Rum -
Rum -
Rum -
Rum -
Kök restaurang -
Restaurangkök -
Öppen spis -
Reception -
Badrum -
Öppen spis -
Härbre -
Härbre -
Våningssängar -
Fastighetskarta
Fakta
Fakta
- ObjekttypVilla
- Utgångspris3 200 000 kr (Accepterat pris)
- Boarea156 m²
- Tomtarea6 984 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
Interiör
- RumsbeskrivningFastighet som ligger i byns östra del med vacker utsikt över Åkersjön och Önrun.
På fastigheten finns fem byggnader om totalt ca 310 m2. Renoverad hotellbyggnad/ vandrarhem med 11 rum och bergvärme, restaurangbyggnad, gäststuga i 2-plan, hobbylokal med souterrängplan, härbre, relaxbyggnad med badanläggning och grillkåta. På fastigheten finns även en byggrätt för uppförande av hus på ca 100 m2.
BYGGNADER
HOTELLBYGGNAD
Hotellbyggnaden uppfördes ursprungligen 1940. i 2-plan, och genomgick en genomgående invändig och utvändig renovering år 2009-2012. Ny liggande panel och 3-glasfönster. Ny uppvärmningsform med bergvärme. Golvvärme i plattan. Bygganden innehåller 11 rum varav fem större och sex mindre. Badrum med klinker. Utrustat med duschar och fyra toaletter. Tvättstuga och förrådsdel samt grovingång. Kontor och arbetskök med matplats.
RESTAURANGBYGGNAD
Timrad restaurangbyggnad som uppfördes ursprungligen 1940 och renoverades under 2010-talet. Byggnaden har utvändigt liggande panel/ timmer, övervägande energiglasfönster och tegeltak samt plåttak på utbyggd matsalsdel. Huset är välkomnande reception, sällskapsrum med värmande öppen spis och bar. Modernt kök och stor utbyggd matsal med plats för ca 50 personer. Badrum med våtrumsmatta. Utrustat med duscshörna, tvättställ och wc-stol. Personalutrymmen. Huset värms med direktverkande el.
STUGA
Timrad gäststuga, uppförd 1940, på ca 70 m2 i 1½-plan med torpargrund, utvändig stående panel, 3-glasfönster och plåttak. Uppvärmning med direktverkande el. Stugan erbjuder kök och storstuga med trämönstrad matta, bröstpanel och trätak. Kök med kombinerad kyl/ frys och spis. Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med duschhörna, tvättställ och wc-stol. Tre sovrum med platsbyggda sängar.
HOBBYSTUGA
Timrat hus 2-plan med souterräng, uppfört 1940, på ca 52 m2 med utvändig liggande träpanel/ planktimmer, plåttak och uppvärmd med direktverkande el. Övre plan har uppehållsrum med matta. Vatten/ avlopp till byggnadens gräns.
HÄBRE
Timrat härbre med sovloft. Kök med kylskåp. Tre sängplatser. Toalett.
RELAXBYGGNAD
Nybyggd badanläggning med liggande planktimmer, 3-glasfönster och plåttak. Badtunna nedsänkt i altanen, duschrum och bastu.
ÖVRIGA BYGGNADER
Grillkåta. Byggrätt finns för uppförande av fritidshus på ca 100 m2.
EKONOMI
INTÄKTER:
Hyresintäkter: 360 000 kr
DRIFTSKOSTNADER:
Driftskostnaderna uppgår till totalt 180 456 kr och fördelas enligt följande.
Uppvärmning/ ström 117 074 kr
Kommunala avg. (vatten/ avlopp, renhållning) 20 702 kr
Försäkring 39 044 kr
Bredband 3 636 kr
I driftskostnader ingår inte reparationer, underhåll och fastighetsskatt.
Byggnad
- Byggår1940
- TypHyreshusenhet
- StommeTimmer/ trä
- Fönster3-glasfönster isoler/ 2-glasfönster
- TakTegel/ plåt
- GrundTorpargrund/ krypgrund
- UppvärmningBergvärme & direktverkande el
- FasadTimmer/ panel
- BjälklagTimmer/ trä
- Renoveringar1979
- FastighetsbeteckningÅkersjön 1:322
- Vatten & AvloppKommunalt vatten, kommunalt avlopp.
- TVParabol
- InternetMobilt bredband
Förening
Ekonomi
- Elektricitet117 074 kr/år
- Vatten & Avlopp20 702 kr/år
- Försäkring39 044 kr/år
- Övrigt3 636 kr/år
- KommentarDriftkostnader för nuvarande ägare under perioden juli 2014 - juni 2015. I hushållström ingår även uppvärmning av alla byggnader samt nuvarande verksamhets förbrukning. Ström ingår i hyran. Vatten/ avlopp avser alla kommunala avgifter och förbrukning. Övrigt är kostnad för bredband.
Driftkostnader kan skilja sig åt beroende på verksamhet och avtal. - Driftkostnad180 456 kr/år
- PantbrevDet finns 6 pantbrev om totalt 3 000 000 kr
- Taxeringskod322, Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad
- Taxeringsvärde, byggnad525 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt462 000 kr
- Taxeringsvärde987 000 kr
- Taxeringsår2013
Omgivning
Övrigt
Inskrivningar
- Rättigheter förmånOfficialservitut Båtplats
- GemensamhetsanläggningarKrokom Åkersjön GA:12
- PlanbestämmelserByggnadsplan (1967-02-07)
Övrig information
- Övrigt tomtTomtarea 6 984 m² (friköpt). På tomten finns ett byglov för uppförande av fritidshus på ca 100 m2.
- InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) är 1,5% på köpeskilling för privetpersoner och 4,25% av köpeskillingen för juridiska personer. Inskrivningsavgift om 825 kr tillkommer också.. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevsbeloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.
Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.
Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.
Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 240kr exkl moms för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.
Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.