Åkerbärsvägen 31, Odensala

Slutpris
4 140 000 kr
Boarea / Tomtarea m²
179 / 584
Rum
7 R.O.K.
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1974, 2007
Visa alla
Högsta bud
4 140 000 kr
  • Budgivare 3 tor 21 oktober, 15:30
    4 140 000 kr
  • Budgivare 2 tor 21 oktober, 01:46
    4 135 000 kr
  • Budgivare 3 tor 21 oktober, 00:45
    4 105 000 kr
  • Budgivare 2 ons 20 oktober, 18:38
    4 060 000 kr
  • Budgivare 3 ons 20 oktober, 14:49
    4 045 000 kr
  • Budgivare 2 ons 20 oktober, 14:35
    4 035 000 kr
  • Budgivare 3 ons 20 oktober, 01:17
    4 030 000 kr
  • Budgivare 2 ons 20 oktober, 01:08
    4 025 000 kr
  • Budgivare 3 tis 19 oktober, 10:56
    4 020 000 kr
  • Budgivare 2 mån 18 oktober, 23:21
    4 010 000 kr
  • Budgivare 3 mån 18 oktober, 14:08
    3 995 000 kr
  • Budgivare 1 mån 18 oktober, 14:00
    3 990 000 kr
  • Budgivare 3 mån 18 oktober, 10:58
    3 975 000 kr
  • Budgivare 2 mån 18 oktober, 10:52
    3 955 000 kr
  • Budgivare 3 mån 18 oktober, 10:43
    3 950 000 kr
  • Budgivare 2 mån 18 oktober, 01:20
    3 925 000 kr
  • Budgivare 1 sön 17 oktober, 23:10
    3 920 000 kr
  • Budgivare 2 sön 17 oktober, 19:22
    3 910 000 kr
  • Budgivare 1 sön 17 oktober, 10:57
    3 905 000 kr
  • Budgivare 2 lör 16 oktober, 18:43
    3 900 000 kr
  • Budgivare 1 fre 15 oktober, 16:36
    3 850 000 kr

Familjedröm i barnvänliga Odensala med direkt närhet till såväl förskola, skola, hälsocentral, mataffär, cykelvägar och härliga motions- och promenadstråk runt Lillsjön.

Villan tillbyggdes 2007 och har nu hela 179 kvm med fantastiska sällskapsutrymmen på båda planen och upp till fem sovrum. Utsidan gör er inte heller besvikna. Trädgården omgärdas av staket, är trevligt planerad och känns väldigt privat trots sitt centrala läge i villaområdet. En pergola med pallkragar ger er möjlighet att odla era egna grönsaker och alla trädgårdsredskap, cyklar m.m. har gott om plats i de generösa förrådsutrymmena.

Solläget kan inte bli bättre, ni har morgon- och förmiddagssol på framsidan av huset och i trädgården på baksidan av huset kan ni njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Inglasade uterum finns på båda sidor av huset.

Välkommen på visning!

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Sofia Andersson

Reg. fastighetsmäklare
E-post
Intresseanmälan Kostnadsfri värdering
  • Åkerbärsvägen 31
  • Hall
  • Fortsättning av hallen
  • Matplats och utgång till inglasat uterum
  • Köket
  • Gäst wc
  • Sovrum 1 entréplan
  • Inbyggda garderober
  • Sovrum 2
  • Sovrum 3
  • Badrum
  • Duschplats
  • Tvättstuga
  • Braskamin
  • Ljust och trevligt vardagsrum
  • Övre planet
  • Kontor
  • Härligt allrum
  • Sovrum övre plan
  • Åkerbärsvägen 31
  • Skyddad trädgård
  • Inglasat uterum mot trädgårdssidan
  • Inglasat uterum
  • Pergola med pallkragar
  • Inglasat uterum på framsidan av huset
  • Uterummet på framsidan av huset med ingång till köket
  • Härlig trädgård
  • Gott om förrådsutrymmen
  • Fastighetskarta
  • Entréplanet
  • Övre planet

Fakta

Fakta

  • ObjekttypVilla
  • Rum7 R.O.K.
  • Boarea179 m²
  • Tomtarea584 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnad

  • Byggår1974, 2007, tillbyggnad övre planet 2007
  • Typ1 ½ planshus
  • StommeBetong/trä
  • Fönster2- och 3-glasfönster
  • TakSchingel
  • GrundTorpargrund
  • UppvärmningEl, luftvärmepump, braskamin
  • FasadBetong/trä
  • FastighetsbetäckningPepparroten 15
  • VentilationMekanisk till-och frånluft m. värmeåtervinning FTX
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
  • Renoveringar2004 - installation braskamin Contura
    2005 - installation av luftvärmepump
    2007 - tillbyggnad övre planet
    2009 - Byte av fönster till 3-glas (ej de fönster som är in mot de inglasade altanerna i vardagsrum och kök)
    2009 - inglasad altan baksidan av huset
    2011 - byte golv i hall och kök
    2015 - intallation luftvärmepump
    2016 - inglasad altan framsidan av huset
    2018 - byte tvättmaskin och torktumlare
    2020 - renovering av badrum samt gäst wc entréplanet
    2020 - renovering tvättstuga
    2020 - byte varmvattenberedare
  • InternetFiber är beställt och kommer att installeras under hösten/vintern 2021. Bekostas av säljaren.
  • Energideklaration datum2021-10-19
  • Energideklaration färdigUtförd (temp)
  • EnergiklassE
  • Energiprestanda, primärenergital kWh/kvm/år136

Förening

Ekonomi

  • Försäkring5 610 kr/år
  • Elkostnad22 492 kr/år
  • Elförbrukning20000 kWh/år
  • Vatten & Avlopp3 291 kr/år
  • Renhållning2 600 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Total driftkostnad34 293 kr/år
  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad1 899 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt576 000 kr
  • Taxeringsvärde2 475 000 kr
  • Taxeringsår2018
  • Pantbrev1 510 209 kr
  • FastighetsavgiftFastighetsavgift tillkommer med 8 874 kr

Omgivning

  • Generellt om områdetTrevligt och populärt bostadsområde där villorna varvas med bostadsrätter i lummig och barnvänlig miljö.
    Närmaste matvarubutik är ICA Supermarket Odenhallen som ligger inom gångavstånd. Lillänge med gratis parkering har goda shoppingmöjligheter. Lillsjöns centrum som nås via gång/ cykelvägar erbjuder hälsocentral, apotek, pizzeria, kyrka, fritidsgård och äldreboende. Här finns även en fin badplats och trevliga motions- och promenadstråk runt sjön.

    Det tar endast 15 minuter med bussen in till stan. Både buss 2, 4, 6 & 9 samt nattbussen stannar vid närliggande busshållplatser.

    Det finns flera förskolor i området. Vid Lillsjöskolan finns Lillgården. Övriga förskolor i Odensala är Luktärtan, Stallet, Lingonet, Bäcken och kooperativet Solögat. Skolorna i området mot Lillsjön är Lillsjöskolan F-6 och Storsjöskolan 6-9. Det finns två öppna förskolor i området, en kommunal som bedrivs i hälsocentralens lokaler och en som drivs av Odensalakyrkan. Vid Odensala centrum finns Tavelbäcksskolan med årskurser F-6.

Interiör

Rumsbeskrivning:

Hall
Ni välkomnas in i en ljus och rymlig hall där ni har gott om plats för ytterkläderna i den inbyggda garderoben med skjutbara dörrar. Ljusa väggar och ett grått vinylgolv Tarkett som fortsätter in i köket.

Wc
I hallen finns en gäst-wc som renoverades 2020 med grå våtrumsmatta på golvet och vita Fibo Tresbo våtrumsskivor på väggarna.

Badrum
Längre in i hallen ligger badrummet som även det renoverades 2020 där det på golvet ligger våtrumsmatta och golvvärme och väggarna är klädda med vita våtrumsskivor från Fibo Tresbo. Här finns duschplats, handfatskommod, väggskåp, spegel, handdukshängare samt wc.

Sovrum
Entréplanet har tre sovrum som nås från hallen. Två av sovrummen har slipbar parkett och utrymme för kläderna i inbyggda garderober med skjutdörrar. Det tredje rummet är något mindre och har laminatgolv. Alla tre rummen har fönster mot trädgården.

Tvättstuga
Tvättstugan har våtrumsskivor från Fibo Tresbo på väggarna som sattes upp 2020, på golvet ligger våtrumsmatta. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin (-18), torktumlare(-18), varmvattenberedare (-20) samt tvättho. Här finns även klädvårdsbänkar och väggskåp.

Kök
Rymligt kök med gott om plats för matlagning och stora middagar kring bordet. En praktisk och flyttbar köksö ger bra arbetsyta och förvaring. Köksinredningen går i vitt, bänkskivor i massivt trä och ovan bänkytorna sitter blått kakel. Maskinellt är köket utrustat med kyl, spis, fläkt, diskmaskin. Frysen är idag placerad i det mindre sovrummet på entréplanet.
Från köket tar man sig ut till ett inglasat uterum som vetter mot husets framsida.

Vardagsrum
Från köket nås vardagsrummet där braskaminen är placerad så den kan avnjutas från kök, matplats och vardagsrum. På golvet ligger slipbar parkett och väggarna är ljusa med undantag från en vägg som har svartmålad träpanel. Från vardagsrummet nås ett inglasat uterum med skjutbara partier direkt ut mot trädgården.

Övre planet

Allrum
Fantastiskt allrum med gott om plats för hela familjen att umgås. Trätak med hög höjd och med infällda spotlights, inbyggda nischer och hyllor i väggarna för förvaring gör rummet extra spännande. Golvet är massivt, laserat trä och är enhetligt i hela övre planet.

Kontor
Till höger från trappan nås ett rum med snedtak och som fungerar bra som kontor eller gästrum. Rummet har idag ingen dörr men kan lätt sättas dit om behov finns.

Sovrum
Det övre planets sovrum har snedtak på ena sidan med inbyggda hyllor, kläderna förvaras i klädkammare. Från rummet kan man ta sig ut på garagetaket via altandörr.

Förberett badrum
På det övre planet finns ett ännu inte inrett utrymme som var tänkt att bli ett badrum. Här får en köpare själv bestämma och utforma utrymmet som man vill. Det är förberett för avlopp, vatten ej draget.

Exteriör

Uteplats

Trädgård med gräsmatta samt fina stenläggningar och inglasade uterum på båda sidor av huset. Här finns äppelträd, blomplanteringar och odlingslådor för era grönsaker.

Bilplats

Garage med plats för en bil. På uppfarten får det plats ytterligare tre bilar.

Övriga byggnader

Garage, förråd.

Inskrivningar

Planbestämmelser

Stadsplan

Övrig information

Lagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevs beloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

Bostadshuset kommer att besiktigas av Anticimex och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Detsamma gäller energideklarationen som har utförts. Kopplad till besiktningen är en ansvarsförsäkring för säljaren avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag.

Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 30 – 50 % kr för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år
enligt Fastighetsmäklarlagen.

Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Karta

Intresseanmälan

Åkerbärsvägen 31, Odensala

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.