Många längtar efter att bo i en stad med närhet till natur, friluftsliv och fjäll. Björn Löfgren på Storsjömäklarna lever sin dröm och uppskattar att ha ett stort utbud av fritidsaktiviteter på nära håll. Numera har skidåkningen blivit allt viktigare.

– Det startade med att intresset och suget efter längdskidåkning kom tillbaka och jag började åka några dagar i veckan, sedan har det bara blivit mer och mer. Det känns alltid roligt, så det är lätt att ta sig i väg och är den absolut bästa motionen för hela kroppen. Jag har hållit på med många olika sporter, främst fotboll, hockey och löpning. Nu för tiden tävlar jag mest mot mig själv, även om det är extra motiverande att träna inför en utmaning som exempelvis Vasaloppet.

Lättillgängliga skidspår
Björn ger sig gärna ut i spåren tidigt på morgonen eller direkt efter jobbet. Under veckorna blir det i genomsnitt tre till fyra dagar med kortare pass och under helgerna kör han distanspass. Inför Vasaloppet, som han i år åker för fjärde gången, lägger han upp träningen med lagom långa distanspass på 3–4 mil.

– Från Odensala där jag bor är det smidigt att kliva på anslutningsspår till Spikbodarna med många fina naturspår. Det är en lagom uppvärmning på cirka 4 km till Spikbodarna. Jag åker också mycket i spåren vid Skidstadion som alltid är fina och håller världsklass. Efter ett morgonpass går det även att duscha där innan jobbet.

 

 

En aktiv stad med fjällutsikt
I sin roll som mäklare träffar Björn ofta kunder som valt att bosätta sig i Östersund just tack vare de fina förutsättningarna för en rik fritid med många skidspår och närhet till fjällen.

– Här finns gott om aktiviteter för alla åldrar, sommar som vinter, med fina anläggningar för idrotter av olika slag, inte minst skidåkning. Det är trots allt här en stor del av skideliten bor, tränar och tävlar.

Östersunds strategiska läge lockar många som vill byta storstaden mot ett natur- och fjällnära läge. Det är också en lagom stor stad, nära till allt från skolor och förskolor till universitet och flygplats. Ofta kommer spekulanterna från storstadsregionerna och till viss del även utlandet.

– Den här gruppen är köpstark. De kanske har besökt fjällen, men vill hellre bo centralt eller strax utanför stan i attraktiva lägen. Vi ser en ökning av inflyttare utan anknytning till området och det är en grupp som fortsätter att öka. De tycker att staden är vacker och ligger helt rätt. Förr var det vanligare att man hade en koppling till länet sedan tidigare.

Ljusare tider för köpare och säljare
Nu har räntan sänkts i flera steg och inflationen börjat stabiliseras. Därför har många som funderat på att byta boende och kanske skjutit på sitt beslut nu tagit steget. Oro i omvärlden och turbulens är aldrig bra, men Björn menar att en ökad efterfrågan kommer att få effekt på marknaden under 2025. Det är rätt läge för både säljare och köpare att agera nu.

– För dig som vill sälja din bostad går det att hitta köpare som verkligen uppskattar och är villiga att betala för ett bra läge nära naturområden eller exempelvis fjäll- och sjöutsikt. Det som många av oss som bor här tar lite för givet.

– För dig som vill köpa ett boende i Östersund finns många exklusiva områden att välja mellan. Redan nu har du ett brett utbud av riktigt attraktiva bostäder både centralt och med mer lantligt läge strax utanför staden. Här finns alla möjligheter att investera i en prisvärd fastighet med toppläge!

– För dig som vill byta bostad inom Östersundsområdet och kanske fått en liten nedgång av marknadsvärdet på ditt nuvarande boende – kom ihåg att man säljer och köper på samma marknad, så det kan gynna dig i slutändan ändå.